用。四、规费：定义同前。五、增值税：定义同前第三节建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法如下：1.人工费人工费=2（工日消耗量×日工资单价）生产工人平均月工资（计时、计件）+平均月日工资单价=（奖金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）年平均每月法定工作日注：公式主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。人工费=（工程工日消耗量×日工资单价）注：公式适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目的技术要求，通过市场调查，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍：一般技工2倍；高级技工3倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。2.材料费（1）材料费材料费=Z（材料消耗量×材料单价）材料单价=［（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率（%））×[1+采购保管费率（%）］（2）工程设备费工程设备费=（工程设备量×工程设备单价）工程设备单价=（设备原价十运杂费）×[1十采购保管费率（%）］3.施工机具使用费（1）施工机械使用费23
23 用。 四、规费：定义同前。五、增值税：定义同前 第三节 建筑安装工程费用计算方法 一、各费用构成要素计算方法如下： 1.人工费 人工费＝Σ（工日消耗量×日工资单价） 年平均每月法定工作日 （奖金 津贴补贴 特殊情况下支付的工资） 生产工人平均月工资（计时、计件） 平均月 日工资单价 注：公式主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定 定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。 人工费＝Σ（工程工日消耗量×日工资单价） 注：公式适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间 内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应根据工程项目的技术要求，通过市场调查，参考实 物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障 部门所发布的最低工资标准的：普工 1.3 倍；一般技工 2 倍；高级技工 3 倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划 分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。 2.材料费 （1）材料费 材料费＝Σ（材料消耗量×材料单价） 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1＋运输损耗率（％）〕]×[l＋采购保管费率（％）] （2）工程设备费 工程设备费＝Σ（工程设备量×工程设备单价） 工程设备单价＝（设备原价＋运杂费）×[1＋采购保管费率（％）] 3.施工机具使用费 （1）施工机械使用费
施工机械使用费=（施工机械台班消耗量×机械台班单价）机械台班单价三台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费1）折旧费计算公式为：台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率）耐用总台班数耐用总台班数三折旧年限×年工作台班2）大修理费计算公式如下：台班大修理费=二次大修理费×大修次数耐用总台班数注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为：施工机械使用费=（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）（2）仪器仪表使用费仪器仪表使用费三工程使用的仪器仪表摊销费十维修费【例】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班残值率为4%，则该机械台班折旧费为多少元？解：根据计算规则，机械预算价格×（1-残值率）台班折旧费二楼耐用总台班数=100×10000×（1—4%）/（10×225）=426.67元4.企业管理费费率（1）以分部分项工程费为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（%)=x人工费占分部分项工程费比例（%）年有效施工天数×人工单价（2）以人工费和机械费合计为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（%)=2x100%年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费）（3）以人工费为计算基础生产工人年平均管理费企业管理费费率（%)=x100%年有效施工天数×人工单价5.利润（1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。24
24 施工机械使用费＝Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费＋台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费 ＋台班人工费＋台班燃料动力费＋台班车船税费 1）折旧费计算公式为： 耐用总台班数 机械预算价格 （ 残值率） 台班折旧费 1 耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班 2）大修理费计算公式如下： 耐用总台班数 一次大修理费 大修次数 台班大修理费 注：工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时，应根据《建筑施工机械台班费用计算 规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价，自主 确定施工机械使用费的报价，如租赁施工机械，公式为： 施工机械使用费＝Σ（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） （2）仪器仪表使用费 仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费 【例】某施工机械预算价格为 100 万元，折旧年限为 10 年，年平均工作 225 个台班， 残值率为 4%，则该机械台班折旧费为多少元？ 解：根据计算规则， 耐用总台班数 机械预算价格 （ 残值率） 台班折旧费 1 ＝100×10000×（1－4%）/（10×225）＝426.67 元 4.企业管理费费率 （1）以分部分项工程费为计算基础 人工费占分部分项工程费比例（ ） 年有效施工天数 人工单价 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（%） % （2）以人工费和机械费合计为计算基础 % 100% 年有效施工天数 （人工单价 每一工日机械使用费） 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（ ） （3）以人工费为计算基础 % 100% 年有效施工天数 人工单价 生产工人年平均管理费 企业管理费费率（ ） 5.利润 （1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中
（2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。6.规费（1）社会保险费和住房公积金社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费X社会保险费率和住房公积金费率）式中：社会保险费率和住房公积金费率可按每万元发承包价的生产工人人工费、管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。（2）工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。7.增值税建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价的增值税销项税额。税金（增值税销项税额）的计算方法。根据《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知））（建办标[2016厂4号）文件规定，工程造价可按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1+11%）式中11%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式：税金=税前工程造价X税率（或征收率）工程造价或税金=1+税率（或征收率）x税率（或征收率）二、建筑安装工程计价公式如下1.分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量×综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用（下同）。2.措施项目费25
25 （2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定 额机械费之和作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确 定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于 5%且不高于 7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。 6.规费 （1）社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直 辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金＝Σ（工程定额人工费×社会保险费率和住房公积金费率） 式中：社会保险费率和住房公积金费率可按每万元发承包价的生产工人人工费、管理人 员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。 （2）工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴 纳，按实计取列入。 7.增值税 建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计人建筑安装工程造价的增值税销项税 额。 税金(增值税销项税额)的计算方法。根据《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调 整准备工作的通知)) (建办标[2016J 4 号)文件规定，工程造价可按以下公式计算: 工程造价=税前工程造价×（1+11%) 式中 11%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式: 税金=税前工程造价×税率(或征收率) 税率（或征收率） 税率（或征收率） 工程造价 或税金 × 1 二、建筑安装工程计价公式如下 1.分部分项工程费 分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价） 式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范 围的风险费用（下同）。 2.措施项目费
（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为措施项目费=2（措施项目工程量×综合单价）（2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下：1）安全文明施工费安全文明施工费=计算基数X安全文明施工费费率（%）计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。2）夜间施工增加费夜间施工增加费三计算基数×夜间施工增加费费率（%3）二次搬运费二次搬运费一计算基数×二次搬运费费率（%）4）冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费一计算基数×冬雨期施工增加费费率（%）5）已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%）上述2）5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费十定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。3.其他项目费（1）暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。（2）计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。（3）总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4.规费和税金发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。第四节建筑安装工程计价程序发包人工程招标控制价计价程序见表1Z103024-1，承包人工程投标报价计价程序见表26
26 （1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为： 措施项目费＝Σ（措施项目工程量×综合单价） （2）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下： 1）安全文明施工费 安全文明施工费＝计算基数×安全文明施工费费率（％） 计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费＋定额中可以计量的措施项目费）、定额 人工费或（定额人工费＋定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点 综合确定。 2）夜间施工增加费 夜间施工增加费＝计算基数×夜间施工增加费费率（％） 3）二次搬运费 二次搬运费＝计算基数×二次搬运费费率（％） 4）冬雨期施工增加费 冬雨期施工增加费＝计算基数×冬雨期施工增加费费率（％） 5）已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费＝计算基数×已完工程及设备保护费费率（％） 上述 2）〜5）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费＋定额机械费）， 其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。 3.其他项目费 （1）暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌 握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。 （2）计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。 （3）总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制， 承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 4.规费和税金 发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费 和税金，不得作为竞争性费用。 第四节 建筑安装工程计价程序 发包人工程招标控制价计价程序见表 1Z103024-1，承包人工程投标报价计价程序见表
1Z103024-2，竣工结算计价程序见表1Z103024-3。表1Z103024-1发包人工程招标控制价计价程序标段：工程名称：内容序号金额（元）计算方法1分部分项工程费按计价规定计算1. 11.21. 3..2措施项目费按计价规定计算2. 1其中：安全文明施工费按规定标准计算3其他项目费3. 1其中：暂列金额按计价规定估算3. 2其中：专业工程暂估价按计价规定估算3. 3其中：计日工按计价规定估算3. 4其中：总承包服务费按计价规定估算4规费按规定标准计算税前工程造价税率（或5税金征收率)招标控制价合计=1+2+3十4+5表1Z103024-2承包人工程投标报价计价程序标段：工程名称：序号内容计算方法金额（元）1自主报价分部分项工程费1. 1 1. 21.3.2自主报价措施项目费27
27 1Z103024-2，竣工结算计价程序见表 1Z103024-3。 表 1Z103024-1 发包人工程招标控制价计价程序 工程名称： 标段： 序号 内容 计算方法 金额（元） 1 分部分项工程费 按计价规定计算 1.1 1.2 1.3 . 2 措施项目费 按计价规定计算 2.1 其中：安全文明施工费 按规定标准计算 3 其他项目费 3.1 其中：暂列金额 按计价规定估算 3.2 其中：专业工程暂估价 按计价规定估算 3.3 其中：计日工 按计价规定估算 3.4 其中：总承包服务费 按计价规定估算 4 规费 按规定标准计算 5 税金 税前工程造价×税率(或 征收率) 招标控制价合计＝1＋2＋3＋4＋5 表 1Z103024-2 承包人工程投标报价计价程序 工程名称： 标段： 序号 内容 计算方法 金额（元） 1 分部分项工程费 自主报价 1.1 1.2 1.3 . 2 措施项目费 自主报价