第四章地籍管理 土地管理概 地调查 土地分等定级 内容提要土地登记 土地统计 地籍档案管理 城市土地管理 四章地籍管理
城市土地管理 第四章 地籍管理 1 第四章 地籍管理 土地管理概 述 内容提要 土地调查 土地分等定级 土地登记 土地统计 地籍档案管理
第一节地籍管理概述 地籍 定义——是土地的户口,是记载土地的位置、界址、熟练、质量、权属 和用途等基本状况的簿册。 2、性质空间性 由于土地具有位置固定性,土地界址的变动必然带来土地权属面 积的增减,所以,地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上,同时还应在 图册上标绘清楚,并做到土册与簿册一致。 嗯法律性 体现了地籍簿册的可靠性,地籍图册上的界址点、界址线的位置和 地籍簿册上的权属记载及其面积的登记等都应有法律依据,甚至有关法 律凭证还是地籍的必要组成部分 精确性 地籍资料的取得一般需要通过实地调查,并运用先进的测绘和计 算方面的科学技术手段。 城市土地管理 第四章地籍管理
城市土地管理 第四章 地籍管理 2 第一节 地籍管理概述 一、地籍 1、定义 ——是土地的户口，是记载土地的位置、界址、熟练、质量、权属 和用途等基本状况的簿册。 2、性质 空间性 由于土地具有位置固定性，土地界址的变动必然带来土地权属面 积的增减，所以，地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上，同时还应在 图册上标绘清楚，并做到土册与簿册一致。 法律性 体现了地籍簿册的可靠性，地籍图册上的界址点、界址线的位置和 地籍簿册上的权属记载及其面积的登记等都应有法律依据，甚至有关法 律凭证还是地籍的必要组成部分。 精确性 地籍资料的取得一般需要通过实地调查，并运用先进的测绘和计 算方面的科学技术手段
连续性 随着生产的发展和建设规模的扩大,土地的基本状况会经常发生变化 必须经常更新,保持资料的记载和统计数据的连续性,体现其现势性。 3、作用 嗯为土地管理提供基础资料 蟈为维护土地产权权益等提供基础资料权属是地籍的核心 蟈为改革与完善土地使用制度提供基础资料 嗯为编制国民经济发展计划等提供基础资料 4、分类 二、地籍管理 1、定义——国家为获得地籍信息,科学管理土地,而采取的以土地调査、 土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容 的综合措施 分类 城市土地管理 第四章地籍管理
城市土地管理 第四章 地籍管理 3 连续性 随着生产的发展和建设规模的扩大，土地的基本状况会经常发生变化， 必须经常更新，保持资料的记载和统计数据的连续性，体现其现势性。 3、作用 为土地管理提供基础资料 为维护土地产权权益等提供基础资料 为改革与完善土地使用制度提供基础资料 为编制国民经济发展计划等提供基础资料 4、分类 二、地籍管理 1、定义 ——国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查、 土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容 的综合措施。 2、分类 ——权属是地籍的核心
3、任务 地籍管理的内容 土地调查 蟈土地分等定级 土地登记 土地统计 蟈地籍档案管理 四、地籍管理的原则 坚持全国地籍管理的统一性 保证地籍资料的可靠性和精确性 保证地籍工作的连续性和现势性 保证地籍资料的完整性和概括性 城市土地管理 四章地籍管理
城市土地管理 第四章 地籍管理 4 3、任务 三、地籍管理的内容 土地调查 土地分等定级 土地登记 土地统计 地籍档案管理 四、地籍管理的原则 坚持全国地籍管理的统一性 保证地籍资料的可靠性和精确性 保证地籍工作的连续性和现势性 保证地籍资料的完整性和概括性
第二节土地调查 土地调査的任务是为土地管理提供基础资料,内容包括地籍调査、土 地利用现状调查和土地条件调查。 地籍调查 是利用一定的方法,通过权属调查和地籍测量,查清每一宗地的位置、 杈属、界线、面积和用途等基本情况,形成地籍图和簿册的过程。以权属调 查为核心,是士地登记的前期工作和法定程序。 我国规定城市土地的所有权归国家,各单位和个人只能拥有土地使用 权;农村集体土地归农村集体所有 地籍调查单 宗地、混合宗 2、主要内容國权属调查—核心是界址认定 界址认定过程存在两种情况,形成两种结果 地籍测量 城市土地管理 第四章地籍管理
城市土地管理 第四章 地籍管理 5 第二节 土地调查 土地调查的任务是为土地管理提供基础资料，内容包括地籍调查、土 地利用现状调查和土地条件调查。 一、地籍调查 是利用一定的方法，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗地的位置、 权属、界线、面积和用途等基本情况，形成地籍图和簿册的过程。以权属调 查为核心，是土地登记的前期工作和法定程序。 1、地籍调查单元 ——一宗地、混合宗 2、主要内容 权属调查 地籍测量 ——核心是界址认定 我国规定城市土地的所有权归国家，各单位和个人只能拥有土地使用 权；农村集体土地归农村集体所有。 界址认定过程存在两种情况，形成两种结果