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第一部分：总论 项目属性界定 市场竞争环境分析 市场机会分析 项目的整体发展战略 项目定位 区念富辉煤房地产 8 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
8 项目属性界定 市场竞争环境分析 市场机会分析 项目的整体发展战略 项目定位 第一部分：总论 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
项目属性界定 >地块解析 >区位属性 区念富辉煌房地产 Wmw,cg35.cn最有价值房产策划2000案
9 项目属性界定 ¾地块解析 ¾区位属性 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
项目位于老城区向新城区发展的城市区域节点， 起到承上启下的作用；项目开发区域较为成熟。 项目位于城区中部，位于 新、老城区的结合部。 项目距离老城区（主城 一汇川开发区 区)2.9公里，路程35分钟 ,1.5公里 左右，距离汇川开发区1.5 公里，路程20分钟 2.9公里 整体区位上，属老城区向 新城区发展的延伸地带， 新老城区的结点，项目开 老城区钉字口) 发成熟区域。 区盒富辉煌房地产 10 www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
10 项目位于老城区向新城区发展的城市区域节点， 起到承上启下的作用；项目开发区域较为成熟。 X项目位于城区中部，位于 新、老城区的结合部。 X项目距离老城区（主城 区）2.9公里，路程35分钟 左右，距离汇川开发区1.5 公里，路程20分钟。 X整体区位上，属老城区向 新城区发展的延伸地带， 新老城区的结点，项目开 发成熟区域。 汇川开发区 老城区（丁字口） 2.9公里 1.5公里 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案
项目经济技术指标一一开发因子不确定项目 ◆占地面积：28210.5m 本地块呈不规则梯形状，地形 (待建昆明路将占地 为缓坡，北高南低，高差约为 3137平方米) 18米左右，坡地地形对景观资 源的打造有一定优势 建筑类型：未定（初 步拟定高层加商业) 容积率：未定（本案 容积率未定，需要通过 市场测算和经济测算， 来界定合适的开发参 数) 总建筑面积：未定 地块现状：罗庄招待 所、部分多层住宅楼 区盒富辉煌房地产 11 Www.cg35.cn最有价值房产策划2000案
11 项目经济技术指标——开发因子不确定项目 X占地面积：28210.5㎡ （待建昆明路将占地 3137平方米） X建筑类型：未定（初 步拟定高层加商业） X容积率：未定（本案 容积率未定，需要通过 市场测算和经济测算， 来界定合适的开发参 数） X总建筑面积：未定 X地块现状：罗庄招待 所、部分多层住宅楼 X本地块呈不规则梯形状，地形 为缓坡，北高南低，高差约为 18米左右，坡地地形对景观资 源的打造有一定优势 www.cg35.cn 最有价值房产策划2000案