它合间同的解除 合同解除的概念与特征 指合同成立后,当具备合同解除条件时,因当 事人一方或双方的意思表示而使合同的权利义务 终止的行为。 特征:1)合同解除须合同有效为前提 2)合同解除须具备一定的条件 3)有解除合同的行为 4)合同解除使合同关系消灭 解除方式:协商解除;約定定解除;法定解除
第一节 合同的解除 一 合同解除的概念与特征 指合同成立后，当具备合同解除条件时，因当 事人一方或双方的意思表示而使合同的权利义务 终止的行为。 特征：1）合同解除须合同有效为前提 2）合同解除须具备一定的条件 3）有解除合同的行为 4）合同解除使合同关系消灭 解除方式：协商解除；约定定解除；法定解除
二约定解防 是指当事人在合同中为一方或名方约定的解 除权产生条件具备,取得解除权的当事人行使解 除权解除合同的行为。 (一)与附解除条件的合同的区别: 1)附解除条件合同条件成就时合同自然终止,而 约定解除须有解除权一方行使解除权 2)解除条件成就时一般向将来发生效力;约定解 除可以溯及既往 (二)与协议解除 1)约定解除的效力来源于原合同,而协议解除的效 力来源于新合同 2)约定解除需要解除权人有效行使解除权,而协 议解除的效力决定于新合同的效力
二 约定解除 是指当事人在合同中为一方或各方约定的解 除权产生条件具备，取得解除权的当事人行使解 除权解除合同的行为。 （一）与附解除条件的合同的区别： 1）附解除条件合同条件成就时合同自然终止，而 约定解除须有解除权一方行使解除权 2）解除条件成就时一般向将来发生效力；约定解 除可以溯及既往 （二)与协议解除： 1)约定解除的效力来源于原合同，而协议解除的效 力来源于新合同 2）约定解除需要解除权人有效行使解除权，而协 议解除的效力决定于新合同的效力
法定解 当去律直接规定的解除权产生条件具备时,解 除权人行使解除权解除合同的行为 (一)法定解除权的产生条件 1)一般法定解除条件 1、预期违约:合 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要债务 2、现实违约:合 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合 理期限内仍未履行
三 法定解除 当法律直接规定的解除权产生条件具备时，解 除权人行使解除权解除合同的行为 （一）法定解除权的产生条件 1）一般法定解除条件 1、预期违约: 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或 者以自己的行为表明不履行主要债务 2、现实违约: 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合 理期限内仍未履行
3,彬 约 本可折暂不能势章回目 他违 约行为致使不能实现合同目的 )特别法定解除条件: 第三百零八条在承运人将货物交付收货人之 更到送命器套要会貴糙魏入透 赔偿承运人因此受到的损失 第二百九十五条旅客因自己的原因不能按照 客票记载的时间乘坐的,应当在约定的时间内办 理退票或者变更手续。 第二百六十八条定作人可以随时解除承揽合 同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失 第二百三十二条…为不定期租赁。当事 人可以随时解除合回,但出租人解除合同应当在 合理期限之前通知承租人
3、根本违约: （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）当事人一方迟延履行债务或者有其他违 约行为致使不能实现合同目的 2）特别法定解除条件： 第三百零八条 在承运人将货物交付收货人之 前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、 变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当 赔偿承运人因此受到的损失 第二百九十五条 旅客因自己的原因不能按照 客票记载的时间乘坐的，应当在约定的时间内办 理退票或者变更手续。 第二百六十八条 定作人可以随时解除承揽合 同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失 第二百三十二条 ……视为不定期租赁。当事 人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在 合理期限之前通知承租人