建筑装饰施工组织与管理 4.工程造价 工程造价是工程承包合同中最重要的一个数据,应当十 分重视,明确写出工程项目的总造价,不仅要有小写数据, 而且要有大写数据。 5.工程范围和内容 在合同中应按施工图列出工程项目一览表,表中分别注 明其工程量、计划投资、开竣工日期、工期及分期使用要求 等 6.施工准备工作分工 施工准备工作是保证工程顺利开展的基础,是一项非常 重要的工作。施工准备工作不只是施工单位的事情,有很多 需要建设单位去完成。因此,应当明确建设单位与施工单位 在施工准备工作方面的职责范围、工作项目、完成时间等
建筑装饰施工组织与管理 4.工程造价 工程造价是工程承包合同中最重要的一个数据，应当十 分重视，明确写出工程项目的总造价，不仅要有小写数据， 而且要有大写数据。 5.工程范围和内容 在合同中应按施工图列出工程项目一览表，表中分别注 明其工程量、计划投资、开竣工日期、工期及分期使用要求 等。 6.施工准备工作分工 施工准备工作是保证工程顺利开展的基础，是一项非常 重要的工作。施工准备工作不只是施工单位的事情，有很多 需要建设单位去完成。因此，应当明确建设单位与施工单位 在施工准备工作方面的职责范围、工作项目、完成时间等
建筑装饰施工组织与管理 7.承包方式 建筑装饰工程的承包方式有多种,常见到的有包工包 料承包和包工不包料承包,在合同中应当十分明确,并对 施工期间出现的政策性调整处理方法也要写进合同 8.技术资料供应 技术资料是施工的依据和标准,其供应如何将严重影 响能否顺利进行。因此,应当明确建设单位(或设计单位) 向施工单位供应技术资料的内容、份数、时间、方式及其 它有关事项
建筑装饰施工组织与管理 7.承包方式 建筑装饰工程的承包方式有多种，常见到的有包工包 料承包和包工不包料承包，在合同中应当十分明确，并对 施工期间出现的政策性调整处理方法也要写进合同。 8.技术资料供应 技术资料是施工的依据和标准，其供应如何将严重影 响能否顺利进行。因此，应当明确建设单位（或设计单位） 向施工单位供应技术资料的内容、份数、时间、方式及其 它有关事项
建筑装饰施工组织与管理 9.物资供应 物资供应是能否保证工程按时、按质、按量完成的重 要工作。采用包工包料承包方式的工程,物资供应的责任 主要在施工单位;采用包工不包料承包方式的工程,物资 供应的责任主要在建设单位。应当明确物资供应的分工、 内容、时间、质量要求、供应方式及管理等。 10.工程质量和交工验收 工程质量和交工验收是工程施工的核心。在承包合同 中应当明确工程质量的要求、施工规范、检査验收的标准 和依据,发生工程质量事故的处理原则和方法,保修条件 及保修期限等
建筑装饰施工组织与管理 9.物资供应 物资供应是能否保证工程按时、按质、按量完成的重 要工作。采用包工包料承包方式的工程，物资供应的责任 主要在施工单位；采用包工不包料承包方式的工程，物资 供应的责任主要在建设单位。应当明确物资供应的分工、 内容、时间、质量要求、供应方式及管理等。 10.工程质量和交工验收 工程质量和交工验收是工程施工的核心。在承包合同 中应当明确工程质量的要求、施工规范、检查验收的标准 和依据，发生工程质量事故的处理原则和方法，保修条件 及保修期限等
建筑装饰施工组织与管理 1.工程拨款和结算方式 工程价款的拨付和结算,是建设单位和施工单位最容 易发生矛盾的焦点。在承包合同中,应明确工程预付款、 工程进度款的拨付具体数额和办法,应明确设计变更、材 料调价、现场签证等处理方法、延期付款计息方法和工程 结算方法等。 12.奖罚条款 为提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本,在 合同双方自愿的前提下,商定奖罚条款,如工期提前或拖 后的奖罚、质量达到某一等级的奖励、降低成本的奖励等, 并明确奖罚的项目、数额(奖罚率)、支付方式、结算时 间等
建筑装饰施工组织与管理 11.工程拨款和结算方式 工程价款的拨付和结算，是建设单位和施工单位最容 易发生矛盾的焦点。在承包合同中，应明确工程预付款、 工程进度款的拨付具体数额和办法，应明确设计变更、材 料调价、现场签证等处理方法、延期付款计息方法和工程 结算方法等。 12.奖罚条款 为提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本，在 合同双方自愿的前提下，商定奖罚条款，如工期提前或拖 后的奖罚、质量达到某一等级的奖励、降低成本的奖励等， 并明确奖罚的项目、数额（奖罚率）、支付方式、结算时 间等
建筑装饰施工组织与管理 13.仲裁 仲裁是合同双方发生矛盾不能达成一致意见、依法解 决矛盾的法律措施,在工程中是经常发生的。在承包合同 中,应当明确可由某国某地方仲裁机构或法律机关进行仲 裁或判决。 14.合同份数和生效方式 在签订工程承包合同时,应当根据实际需要和法律要 求,确定合同正本和副本的份数,并明确合同的生效日期。 15.其它条款 除以上十四条外,其它需要在合同中明确的权利、义 务和责任等条款
建筑装饰施工组织与管理 13.仲裁 仲裁是合同双方发生矛盾不能达成一致意见、依法解 决矛盾的法律措施，在工程中是经常发生的。在承包合同 中，应当明确可由某国某地方仲裁机构或法律机关进行仲 裁或判决。 14.合同份数和生效方式 在签订工程承包合同时，应当根据实际需要和法律要 求，确定合同正本和副本的份数，并明确合同的生效日期。 15.其它条款 除以上十四条外，其它需要在合同中明确的权利、义 务和责任等条款