§3.2 成本法 重置成本 (一)设备净价 让算公式: RC=(Mrm/Km+ Mpm)*(1+Kp)*(lt Kd/n)/(1-r Mm=主材费:Km=成本主材费率;Mm=主要外购件费;Kp=成 本利润率;Kd=非标设备设计费率;n=设备数量;rt=综合税率。 例题]某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备,构建日期为1995 年12月,评估基准日为2003年9月30日。该设备主材为钢材,主 材费99167元,所需主要外购件(电机、泵、风机等)不含税费用 为55680元,成本主材费率55%,成本利润率15%,设计费率16% 量1台。增值税税率1τ%,城市维护建设税税率7%,教育附加 费率3%。请计算该自制设备的净价。{387210元} 2021/2/21 Ch03机景设备评估实务 11
2021/2/21 Ch03 机器设备评估实务 11 § 3.2 一、重置成本 • 计算公式： RC = ( Mrm / Km + Mpm ) * ( 1 + Kp ) * ( 1 + Kd/n ) / ( 1 – rt ) （一）设备净价 Mrm = 主材费； Km = 成本主材费率；Mpm = 主要外购件费；Kp = 成 本利润率；Kd = 非标设备设计费率； n = 设备数量； rt = 综合税率。 成本法 [例题] 某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1995 年12月，评估基准日为2003年9月30日。该设备主材为钢材，主 材费99167元，所需主要外购件(电机、泵、风机等)不含税费用 为55680元，成本主材费率55%，成本利润率15%，设计费率16%， 产量1台。增值税税率17%，城市维护建设税税率7%，教育附加 费率3%。请计算该自制设备的净价。 {387210 元}
§3.2 成本法 重置成本 重置成本=直接成本费用+间接成本费用+资金成本 直接成本设备净价运杂费安装费+基础费+其他合理成本 ·间接成本=管理费用+设计费+工程监理费+保险费+ *设备重置成本构成要素是根据 评估对象的具体情况决定,与设 备的类型、安装方式等有关。 2021/2/21 Ch03机景设备评估实务 12
2021/2/21 Ch03 机器设备评估实务 12 § 3.2 • 重置成本=直接成本费用+间接成本费用+资金成本 * 设备重置成本构成要素是根据 评估对象的具体情况决定，与设 备的类型、安装方式等有关。 一、重置成本 • 直接成本=设备净价+运杂费+安装费+基础费+其他合理成本 • 间接成本=管理费用+设计费+工程监理费+保险费+…… 成本法
§3.2 成本法 重置成本 (二)运杂费 国产设备运杂费:从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、 运输、采购、保管、保险及其他有关费用。 方法一:具体过程具体计算: 方法二:按比率折算。 国产设备运杂费=国产设备原价*国产设备运杂费率 机械行业国产设备运杂费率表 地区类别建设单位所在地 运杂费率(%) 备注 一类 七京、天津、河北 当建设单位仓库与车站或 山东、上海等等 码头的距离超过50km时 二类 湖南、湖北、福建、 每超过50km需增加0.5% 江西、广东等等 费率。 2021/2/21 Ch03机景设备评估实务 13
2021/2/21 Ch03 机器设备评估实务 13 § 3.2 • 国产设备运杂费：从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、 运输、采购、保管、保险及其他有关费用。 一、重置成本 方法一：具体过程具体计算； 方法二：按比率折算。 （二）运杂费 国产设备运杂费 = 国产设备原价 * 国产设备运杂费率 成本法 机械行业国产设备运杂费率表 地区类别 建设单位所在地 运杂费率(%) 备 注 一类 北京、天津、河北、 山东、上海等等 二类 湖南、湖北、福建、 江西、广东等等 5 7 当建设单位仓库与车站或 码头的距离超过50 km 时 每超过50 km 需增加0.5% 费率
§3.2 成本法 重置成本 (二)运杂费 进口设备的国内运杂费:从所到达的港口、车站、机场等地, 将设备运置所使用的目的地现场所发生的港口费用、装卸费用、 运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费。 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 地区类别建设单位所在地 运杂费率(%) 备注 一类北京、天津、上海等 1-15 以离港口距离划分指标上 下限:20km以内,取下 二类山西、河南、黑龙江等 15-25 限;20km以上,50km以 三类、甘肃、内蒙、宁夏等 25-35 内,取中间值;50km以 上,取上限。 2021/2/21 Ch03机景设备评估实务 14
2021/2/21 Ch03 机器设备评估实务 14 § 3.2 • 进口设备的国内运杂费：从所到达的港口、车站、机场等地， 将设备运置所使用的目的地现场所发生的港口费用、装卸费用、 运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费。 一、重置成本 （二）运杂费 进口设备国内运杂费 = 进口设备到岸价 * 进口设备国内运杂费率 成本法 机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表 地区类别 建设单位所在地 运杂费率(%) 备 注 一类 北京、天津、上海等 二类 山西、河南、黑龙江等 1 — 1.5 1.5 — 2.5 以离港口距离划分指标上 下限：20km以内，取下 限；20km以上，50km以 内，取中间值；50km以 上，取上限。 三类 甘肃、内蒙、宁夏等 2.5 — 3.5