经济指标汇总表（静态）nP400万/亩项目名称可售建面199,5920总额序号可售单方内容元/m21万元总收入8,602171,6902元/m总投资万元126,1056,318元/m万元直接投资117,2745,876元/m2+间接投资万元4428,8303元/m2税金万元21,8871,097元/m2.营业税万元9.615482元/m2.万元土地增值税4,372219元/m2+万元企业所得税7,90039640元/m20股权溢价万元5元/m2项目利润万元23,6991,1876静态指标+投资净利润率18.79%+销售毛利率31.69%
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项目技术经济一览表项目整体序号内容拟建9号地10号地规划要求45,0801规划用地面积66,58866,58821,508容积率2.502.502.5002.499建筑密度22%0.2121%20%绿地率0.3535%35%35%80建筑限高（m）808080.006居住户数8323931,2251,2257总建筑面积244,364164,977244,36479.3887. 1计容积率166.,435166,435112,68053,7557. 2不计容积率77,92977,92952,29725,6338o总建筑面积244,364164,97779,388244,3648.1可售面积199,592199,592134.94564,6472不可售面积44,7728.244,77230.03114,741
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项目关键节点表完成时间序号关键节点内容示范区首期推盘区1取得建设用地规划许可证2016/4/292取得国土证2016/5/163完成项目定位2016/3/314完成方案设计2016/4/252016/5/255取得方案批复2016/7/10建筑结构：2016-5-16全套施工图纸2016/7/31园林装饰：2016-5-317--建设工程规划许可证2016/7/25总包单位：2016/4/208确定总包单位定标：2016-5-5园林、装饰单位：2015-7-109取得施工许可证--2016/8/2210项目交地2016/5/10桩基开工：2016/7/10开工112016/5/15土建开工：2016/8/2512取得预售许可证--2016/12/813开盘--2016/11/1914单体竣工对外展示：2016-9-172018/7/3115取得交房法定手续--2018/10/3116向业主交房2018/12/31
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2、房地产市场受区域的影响因素较大：地区性，、不可移动性1公里2公里和黄熙花园汇泉西悦城（中原路西四环）中原万达（中原路西三环）（中原路秦岭路）14000元/平米11800元/平米
2、房地产市场受区域的影响因素较大：地区性、不可移动性 1公里 2公里 中原万达（中原路秦岭路） 和黄熙花园（中原路西三环） 14000元/平米 汇泉西悦城（中原路西四环） 11800元/平米
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