土地开发规划 土地开发规划是通过对区域内具 有一定开发潜力和开发价值的土地进行自 然、社会、经济评价和开发的可行性论证, 以确定土地开发利用目标、开发方式、开 发模式,制定实现土地开发目标应采取的 措施和对策的一项措施。也就是对规划地 区内待开发土地的开发利用所作的全面安 排或设计
一、土地开发规划 土地开发规划是通过对区域内具 有一定开发潜力和开发价值的土地进行自 然、社会、经济评价和开发的可行性论证， 以确定土地开发利用目标、开发方式、开 发模式，制定实现土地开发目标应采取的 措施和对策的一项措施。也就是对规划地 区内待开发土地的开发利用所作的全面安 排或设计
、土地开发规划的任务 (一)确定土地开发的目标和方向 (二)制定土地开发规划方案,提出 土地开发的具体措施 )提高土地利用率 (四)提高土地生产力 (五)通过规划,保护和改善生态环境
二、土地开发规划的任务 （一）确定土地开发的目标和方向 （二）制定土地开发规划方案，提出 土地开发的具体措施 （三）提高土地利用率 （四）提高土地生产力 （五）通过规划，保护和改善生态环境
土地开发规划的类型和内容 (一)综合性开发规划的内容: 综合开发规划是对区域内土地开发的 全面系统的部署。它以土地利用总体规划 确定的土地开发指标为依据,综合考虑区 域社会经济发展的要求、土地资源的特点 及土地开发的技术、资金条件等,拟定区 域土地开发的规模、地点、开发的先后次 序,确定待开发土地的用途
三、土地开发规划的类型和内容 （一）综合性开发规划的内容： 综合开发规划是对区域内土地开发的 全面系统的部署。它以土地利用总体规划 确定的土地开发指标为依据，综合考虑区 域社会经济发展的要求、土地资源的特点 及土地开发的技术、资金条件等，拟定区 域土地开发的规模、地点、开发的先后次 序，确定待开发土地的用途
般来说,综合开发规划的内容主要包括以下几方 面 1、待开发土地的调查和评价。在对待开发土 地资源的自然和社会经济条件进行调查研究的基础 上,评价土地的适宜用途,分析土地开发的有利条 件和限制因素,明确待开发土地开发的难易程度 2、土地开发的可行性论证。包括土地开发的 生态平衡、经济效益、开发的技术、政策、资金条 件等方面的可行性论证。 3、确定土地开发目标。土地开发目标是土地 开发要达到的结果,可以表现为土地开发的社会 经济、生态效益,开发土地的总体规模及各种用途 土地的数量等,目标可以是单一的,也可以是多方 面的,综合开发规划目标一般分为中期和远期目标
一般来说，综合开发规划的内容主要包括以下几方 面： 1、待开发土地的调查和评价。在对待开发土 地资源的自然和社会经济条件进行调查研究的基础 上，评价土地的适宜用途，分析土地开发的有利条 件和限制因素，明确待开发土地开发的难易程度。 2、土地开发的可行性论证。包括土地开发的 生态平衡、经济效益、开发的技术、政策、资金条 件等方面的可行性论证。 3、确定土地开发目标。土地开发目标是土地 开发要达到的结果，可以表现为土地开发的社会、 经济、生态效益，开发土地的总体规模及各种用途 土地的数量等，目标可以是单一的，也可以是多方 面的，综合开发规划目标一般分为中期和远期目标
4、确定待开发土地的利用结构和布局。即 根据土地条件和土地需求状况,确定待开发土地 的利用类型及数量,并根据开发土地的分布情况 合理确定各地的土地开发量及开发用途。 5、确定土地开发模式,即确定采用哪种方 式进行土地开发。 6、确定开发次序和速度,即对土地开发作 出时间上的安排。 7、制定土地开发资金计划及实施措施。确 定土地开发的资金筹集及使用方式、制定实施规 划方案的政策、技术、经济等措施
4、确定待开发土地的利用结构和布局。即 根据土地条件和土地需求状况，确定待开发土地 的利用类型及数量，并根据开发土地的分布情况， 合理确定各地的土地开发量及开发用途。 5、确定土地开发模式，即确定采用哪种方 式进行土地开发。 6、确定开发次序和速度，即对土地开发作 出时间上的安排。 7、制定土地开发资金计划及实施措施。确 定土地开发的资金筹集及使用方式、制定实施规 划方案的政策、技术、经济等措施