第三节营销策划书 七、具体工作实施内容及要求 1市场调查及研究 ①派出调研人员进行市场调查和问卷访问 ②组织人员调查同类市场,进行同类物业比较分析 ③数据汇编整理,分析 ④撰写市场调查报告 2市场定位 ①项目概况书:由开发商提供 ②产品定位:建筑、配套、结构、户型、绿化、道路、会所、商铺等 ③产品文化定位:产品品质、建筑风格 ④市场目标定位:客户群定位
第三节 营销策划书 七、具体工作实施内容及要求 1.市场调查及研究 ① 派出调研人员进行市场调查和问卷访问 ② 组织人员调查同类市场，进行同类物业比较分析 ③ 数据汇编整理，分析 ④ 撰写市场调查报告 2.市场定位 ① 项目概况书：由开发商提供 ② 产品定位：建筑、配套、结构、户型、绿化、道路、会所、商铺等 ③ 产品文化定位：产品品质、建筑风格 ④ 市场目标定位：客户群定位
第三节营销策划书 ⑤价格定位:成本因素、市场因素、环境因素 3销售关系准备及建立 ①销售面积确定 ②按揭银行洽谈 ③选定广告公司:实施策划思路,表现楼盘卖点 ④选定礼仪公司:配合地盘包装、宣传 ⑤选定装饰公司:售楼处及样板房装饰 ⑥选定宣传媒体 ⑦预售许可证 4项目包装工作 ①项目Ⅵ设计(建议采用“××××,终爱一生”标语) ②地盘外墙
第三节 营销策划书 ⑤ 价格定位：成本因素、市场因素、环境因素 3.销售关系准备及建立 ① 销售面积确定 ② 按揭银行洽谈 ③ 选定广告公司：实施策划思路，表现楼盘卖点 ④ 选定礼仪公司：配合地盘包装、宣传 ⑤ 选定装饰公司：售楼处及样板房装饰 ⑥ 选定宣传媒体 ⑦ 预售许可证 4.项目包装工作 ① 项目VI设计(建议采用“××××，终爱一生”标语) ② 地盘外墙