根据《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》(国发(2013)37号) 和《广东省环境保护“十三五”规划》的通知,国家对化学需氧量、氨氮、总氮、 总二氧化硫、氮氧化物、烟粉尘、总挥发性有机化合物等七种主要污染物实行排放总 量量控制计划管理。 控项目备用发电机很少使用,并且不使用燃气锅炉,因此,不设二氧化硫、氮氧 制化物总量控制指标。 指项目营运期污染源主要为生活污水,本项目生活污水进入横岭污水处理厂处理 标后,项目生活污水污染物排放总量由区域性调控解决,不再单独分配总量控制指标
11 总 量 控 制 指 标 根据《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》（国发〔2013〕37 号） 和《广东省环境保护“十三五”规划》的通知，国家对化学需氧量、氨氮、总氮、 二氧化硫、氮氧化物、烟粉尘、总挥发性有机化合物等七种主要污染物实行排放总 量控制计划管理。 项目备用发电机很少使用，并且不使用燃气锅炉，因此，不设二氧化硫、氮氧 化物总量控制指标。 项目营运期污染源主要为生活污水，本项目生活污水进入横岭污水处理厂处理 后，项目生活污水污染物排放总量由区域性调控解决，不再单独分配总量控制指标
、工程概况 项目名称 御景蓝湾公馆 主要工程内容及规模 御景蓝湾公馆总投资27394万元,项目建设用地面积7396.79平方米,土地用途为 二类居住用地。新建建筑2栋(一栋32层、一栋6层),总建筑面积37180平方米 其中计容积率建筑面积26628平方米(住宅24428平方米,商业1800平方米,物业服 务用房100平方米、社区老年人日间照料中心300平方米),核增建筑面积972平方米 (架空休闲556平方米、自行车架空车库86平方米、骑楼330平方米);不计容积率 建筑面积9580平方米(地下车库8565平方米、设备用房1015平方米)。地下停车位 216个,地上自行车位80个。 本项目主要建设内容见下表。 表41主要建设内容一览表 项目 指标 用地面积 7396.79m 住宅24428m2 商业1800m2 计容积率面积2628m2物业服务用房100 社区老年人日间照 37180m2其中 料中心300m2 架空休闲556m2 核增面积92m2自行车架空车库 商业骑楼330m2 不计容积幸面积938m地下车库836m 「设备用房1015m2 规定容积率 3.6 绿化率 ≥40% 建筑密度 ≤35% 停车位 21 16个 北侧(一级退线)≥14米,北侧 建筑用地红线要求 二级退线)≥17米,南、东 西侧(一级退线)≥6米,南、东、 西侧(一级退线)≥9米 项目建设前后周边环境变化情况 项目四至图见附图2,本项目建设前后周边环境变化情况见表4-2
12 4、工程概况 项目名称 御景蓝湾公馆 主要工程内容及规模 御景蓝湾公馆总投资 27394 万元，项目建设用地面积 7396.79 平方米，土地用途为 二类居住用地。新建建筑 2 栋（一栋 32 层、一栋 6 层），总建筑面积 37180 平方米， 其中计容积率建筑面积 26628 平方米（住宅 24428 平方米，商业 1800 平方米，物业服 务用房 100 平方米、社区老年人日间照料中心 300 平方米），核增建筑面积 972 平方米 （架空休闲 556 平方米、自行车架空车库 86 平方米、骑楼 330 平方米）；不计容积率 建筑面积 9580 平方米（地下车库 8565 平方米、设备用房 1015 平方米）。地下停车位 216 个，地上自行车位 80 个。 本项目主要建设内容见下表。 表 4-1 主要建设内容一览表 项目 指标 用地面积 7396.79m2 总 建 筑 面 积 37180m2 其中 计容积率面积 26628m2 住宅 24428 m2 商业 1800 m2 物 业 服 务 用 房 100 m2 社区老年人日间照 料中心 300 m2 核增面积 972m2 架空休闲 556m2 自 行 车 架 空 车 库 86m2 商业骑楼 330m2 不计容积率面积 9580m2 地下车库 8565m2 设备用房 1015m2 规定容积率 3.6 绿化率 ≥40% 建筑密度 ≤35% 停车位 216 个 建筑用地红线要求 北侧（一级退线）≥14 米，北侧 （二级退线）≥17 米，南、东、 西侧（一级退线）≥6 米，南、东、 西侧（一级退线）≥9 米. 项目建设前后周边环境变化情况 项目四至图见附图 2，本项目建设前后周边环境变化情况见表 4-2
表4-2项目选址周边环境变化情况 方位 距离 名称 项目建设前 现状 变化情况 兴龙大厦 兴龙大厦 不变 东南西北 南方电网营业厅 南方电网营业厅 不变 金色沁 金色沁园 不变 和兴花园北区 和兴花园北区 不变 由表4-2可知,与原环评相比,变化不大 本项目实际工程量及工程建设变化情况 项目前后主要建设内容及规模变化情况详见表4-3。 表4-3项目主要内容及规模变化情况 「深圳市建设「 用地规划许 深圳市建设工程 规划许可证实际建设内 项目 可证 环评报 (深规土许 (深规土建许字容(测绘报 LG-2016-0007 LG-2015-00 告 号) (改1)号) 用地面积 7396.79 7396.79 7396.79 计容积率建筑面积 26628 26628 26627.9 26627.94 核增建筑面积 72 95482 95482 不计容积率建筑面积 9580 954526 9545.26 注:环评阶段未对核增建筑面积及不计容建筑面积做出规定 由表4-3知,项目工程实际建设内容与前期规划建设指标内容基本保持一致,计 容积率建筑面积变化很小,项目在施工期和运营期产生的污染物对周边环境的影响变化 很小 以上变化原因是由于实际建设调整而进行相应变动 工程环境保护投资明细 御景蓝湾公馆项目实际投资27394万元,目前已完成的环保投资为274万元,约占 投资额1%,具体情况见下表4-4
13 表 4-2 项目选址周边环境变化情况 方位 距离 （m） 名称 项目建设前 现状 变化情况 东 120 兴龙大厦 兴龙大厦 不变 南 35 南方电网营业厅 南方电网营业厅 不变 西 30 金色沁园 金色沁园 不变 北 0 和兴花园北区 和兴花园北区 不变 由表 4-2 可知，与原环评相比，变化不大。 本项目实际工程量及工程建设变化情况 项目前后主要建设内容及规模变化情况详见表 4-3。 表 4-3 项目主要内容及规模变化情况 项目 深圳市建设 用地规划许 可证 （深规土许 LG-2015-00 81 号） 环评报告 深圳市建设工程 规划许可证 （深规土建许字 LG-2016-0007 （改 1）号） 实际建设内 容（测绘报 告） 用地面积 7396.79 7396.79 7396.79 7396.79 计容积率建筑面积 26628 26628 26627.94 26627.94 核增建筑面积 -- 972 954.82 954.82 不计容积率建筑面积 -- 9580 9545.26 9545.26 注：环评阶段未对核增建筑面积及不计容建筑面积做出规定。 由表 4-3 知，项目工程实际建设内容与前期规划建设指标内容基本保持一致，计 容积率建筑面积变化很小，项目在施工期和运营期产生的污染物对周边环境的影响变化 很小。 以上变化原因是由于实际建设调整而进行相应变动。 工程环境保护投资明细 御景蓝湾公馆项目实际投资 27394 万元，目前已完成的环保投资为 274 万元，约占 投资额 1％，具体情况见下表 4-4
表4-4环保投资一览表 项目 费月 用(万元) 备注 化粪池 ,沉 池、隔油池 9 场地洒水 砂石料 输加盖篷布,堆 2 存时洒水抑尘、遮盖,渣土 及时清运,地面硬化处理 施工期 声屏障等 生活垃圾清运,建筑垃圾 废弃土方清运 水土流失防治措施及风险 23 防范 环境监理 已落实 匚隔油池,化粪池,管网 275 油烟专用烟道,备用电机尾 气治理设施及烟道,地下车 运营期 库排风系统 设备专用机房,隔声、消声 23 减震 生活垃圾清运 绿化 合计 274 环保投资占比 1% 项目施工期及运营期的主要环境影响 1)施工期主要环境影响 本项目施工期的主要环境影响包括:施工扬尘、装修废气、施工机械和运输车辆所 排放的尾气以及施工人员食堂油烟废气,其中以扬尘为主要的污染物。 2)运营期主要环境影响 本项目运营期的主要环境影响包括:生活用水、商业用水、车库冲洗用水、绿化用 水等
14 表 4-4 环保投资一览表 项目 费用(万元) 备注 施工期 化粪池、沉砂池、隔油池 9 已落实 场地洒水，围挡，砂石料运 输加盖篷布，堆 存时洒水抑尘、遮盖，渣土 及时清运，地面硬化处理 22 声屏障等 6.5 生活垃圾清运，建筑垃圾、 废弃土方清运 20 水土流失防治措施及风险 防范 23 环境监理 12 运营期 隔油池，化粪池，管网 27.5 油烟专用烟道，备用电机尾 气治理设施及烟道，地下车 库排风系统 51 设备专用机房，隔声、消声、 减震 23 生活垃圾清运 8 绿化 72 合 计 274 环保投资占比 1% 项目施工期及运营期的主要环境影响 1）施工期主要环境影响 本项目施工期的主要环境影响包括：施工扬尘、装修废气、施工机械和运输车辆所 排放的尾气以及施工人员食堂油烟废气，其中以扬尘为主要的污染物。 2）运营期主要环境影响 本项目运营期的主要环境影响包括：生活用水、商业用水、车库冲洗用水、绿化用 水等
5、环境影响评价回顾 环境影响评价的主要环境影响预测及结论(生态、声、大气、水、振动、电磁、固 体废物等) 施工过程及施工时间安排 项目施工时间如下:项目2016年3月动工,2018年12月完工。在这施工期间 的施工阶段分别为场地平整、土方开挖、桩基施工、基础工程、主体结构施工、绿化、 内部装修及环保要求的“三同时设施施工阶段, (一)施工期环保措施落实情况 1、大气污染防治 1)防止扬尘措施 (1)根据调査可知,施工作业场地内设置围挡、围护对减少扬尘对环境的污染 有明显的作用,当风速为25m/s是可使影响距离缩短40%。因此,建议项目在施工过 程中,作业场地采取围挡、围护以减少扬尘扩散,即在施工现场周围,连续设置不低 于15米高的围挡,并做到坚固美观。 (2)在施工现场应安排人员定期对施工场地进行洒水以减少扬尘量,洒水次数 根据天气状况而定,一般每天4~5次,若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。 施工场地洒水与否对扬尘的影响较大,洒水后扬尘量将减低28%-75%,大大减少了 其对环境的影响,其测试数据详见下表: 表27洒水降尘测试效果表 距离(m) 0 50 200 不洒水11032.891.15 0.86 0.56 TSP (mg/m 洒水211140068040029 (3)在施工现场设置专人负责弃土、建筑垃圾及施工材料的处置、清运和堆放, 堆放场地适当的加盖篷布或洒水、防止二次扬尘 (4)对运输建筑垃圾的车辆做好防泄漏处理,如加盖篷布减少洒落。同时,车 辆进出、装卸场地应用水将轮胎冲洗干净;车辆行驶路线应尽量避开机关企事业单位 学校、医院、居民区和商铺等敏感点,确需经过上述区域附近时,宜考虑采用夜间运 (5)路面修复使用商品混凝土,尽量避免在大风天气下进行施工作业
15 5、环境影响评价回顾 环境影响评价的主要环境影响预测及结论（生态、声、大气、水、振动、电磁、固 体废物等） 施工过程及施工时间安排 项目施工时间如下：项目 2016 年 3 月动工，2018 年 12 月完工。在这施工期间 的施工阶段分别为场地平整、土方开挖、桩基施工、基础工程、主体结构施工、绿化、 内部装修及环保要求的“三同时”设施施工阶段。 (一)施工期环保措施落实情况 1、大气污染防治 1）防止扬尘措施 （1）根据调查可知，施工作业场地内设置围挡、围护对减少扬尘对环境的污染 有明显的作用，当风速为2.5m/s 是可使影响距离缩短40%。因此，建议项目在施工过 程中，作业场地采取围挡、围护以减少扬尘扩散，即在施工现场周围，连续设置不低 于1.5 米高的围挡，并做到坚固美观。 （2）在施工现场应安排人员定期对施工场地进行洒水以减少扬尘量，洒水次数 根据天气状况而定，一般每天4~5次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。 施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，洒水后扬尘量将减低28%~75%，大大减少了 其对环境的影响，其测试数据详见下表： 表 27 洒水降尘测试效果表 距离（m） 0 20 50 100 200 TSP（mg/m3） 不洒水 11.03 2.89 1.15 0.86 0.56 洒水 2.11 1.40 0.68 0.40 0.29 （3）在施工现场设置专人负责弃土、建筑垃圾及施工材料的处置、清运和堆放， 堆放场地适当的加盖篷布或洒水、防止二次扬尘。 （4）对运输建筑垃圾的车辆做好防泄漏处理，如加盖篷布减少洒落。同时，车 辆进出、装卸场地应用水将轮胎冲洗干净；车辆行驶路线应尽量避开机关企事业单位、 学校、医院、居民区和商铺等敏感点，确需经过上述区域附近时，宜考虑采用夜间运 输。 （5）路面修复使用商品混凝土，尽量避免在大风天气下进行施工作业