标准答案:B、D 说明 (1)以房地产作价入股进行投资或作为联营条件的, 暂免征收土地增值税,但投资、联营企业将其土地再 转让的应征收土地增值税;(2)双方合作建房,建 成后转让的应征收土地增值税;(3)对被兼并企业 将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税; (4)对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的, 应征收土地增值税;(5)房地产出租,出租人取得 了收入,但未发生产权转让行为,不属征收土地增值 税的范围
6 标准答案：B、D 说明: （1）以房地产作价入股进行投资或作为联营条件的， 暂免征收土地增值税，但投资、联营企业将其土地再 转让的应征收土地增值税；（2）双方合作建房，建 成后转让的应征收土地增值税；（3）对被兼并企业 将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税； （4）对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的， 应征收土地增值税；（5）房地产出租，出租人取得 了收入，但未发生产权转让行为，不属征收土地增值 税的范围
*五、征税对象: *纳税人转让房地产所取得的增值额 *六、税率:采用四级超率累进税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率 为30% 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项 目金额100%的部分,税率为40% 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项 目200%的部分,税率为50% 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为 60%
五、征税对象 ： 纳税人转让房地产所取得的增值额 六、税率：采用四级超率累进税率 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率 为30% 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项 目金额100%的部分，税率为40% 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项 目200%的部分，税率为50% 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为 60% 7