第一篇资产评估尖务 第三章机景设备评佑 第一节机景设备评佑概述 本章学习目的和要求 1.了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2.掌握机器设备评估的程序 3.掌握成本法在机器设备评估中的应用 1机设备评佑及其评估特点 1.1机暴设备的特点 (1)机器设备属于固定资产,具有固定资产单价高、使用财 间长的特点。以单个设备为评估对象。 (2)机器设备属于有形资产,但常常兼含无形资产的价值。 (3)机器设备属于动产,可移动、分布广,情况复杂。防竭 评、重评。 (4)机器设备的价值补悽和实物补悽不同肘进行。 (5)单台设备很难单独生产出完整的产品,通常不具有独立 的收益能力。一般不用收益法 1.2机暴设备与其他资产的头無 1.2.1机暴设备与土地,房星及构筑物的关泉 附着在土地,房屋及构筑物基础上的机器设备具有不动产设 备,应与建筑物一起评 设备的基础,如果是简易基础,可以含在设备价值中评佑,如果 是大型单向基础,则基础单独作为构筑物评估 1.22机滁设各和无形资产的头糸
第一篇 资产评估实务 第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 本章学习目的和要求： 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用 1 机器设备评估及其评估特点 1.1 机器设备的特点 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时 间长的特点。以单个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值。 （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂。防漏 评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立 的收益能力。一般不用收益法。 1.2 机器设备与其他资产的关系 1.2.1 机器设备与土地,房屋及构筑物的关系 附着在土地,房屋及构筑物基础上的机器设备具有不动产设 备，应与建筑物一起评; 设备的基础,如果是简易基础,可以含在设备价值中评估,如果 是大型单向基础,则基础单独作为构筑物评估 1.2.2 机器设备和无形资产的关系
比较复杂的机器设备要发挥功能可能需要有专利专有技术 等无形资产支持,可以和无形资产一起评估。单台设备与无形资 产分开评估。 1.2.3机暴设各和流动资产 试车用的原材料、配套易损件与机器设备一起评估。 总之,把握西条基本原则:一是如遇资产奏别界限不清肘,要和 其他资产的评估人员一起协商,避免漏评和重评;二是查阅原始 价值资料,保持评估价值构成与原始价值构成一致。 1.3和暴设各的评估特点 (1)以单台、单件为对象 (2)以技术检测为基础确定损耗 (3)复杂性:除制造成本/变现成本外,还有运费、安装调 试费、关税、增值税。此外由于周期长还要考虑物价变动、无形 损耗、技术改造等。 2机暴设各的分粪 3机暴设备评估的基本程序 4机设各评佑方的遁用性 4.1重置成本油的适用范阌 适用于继续使用条件下或不具单独获利能力的单项资产评 估,非继续使用条件下则需作较大调整 4.2现行市价发的遁用施圆 (P9第四段)适用于单台变现设备,要求在规格、型号、 用途、性能、成新率、交易目的、交易条件、交易数量、交易肘 间、结算方式方面具有可比性 4.3收益现值油的遁用条件 能独立、连续核算收益的单台设备—一流水线
比较复杂的机器设备要发挥功能可能需要有专利专有技术 等无形资产支持,可以和无形资产一起评估。单台设备与无形资 产分开评估。 1.2.3 机器设备和流动资产 试车用的原材料、配套易损件与机器设备一起评估。 总之,把握两条基本原则:一是如遇资产类别界限不清时,要和 其他资产的评估人员一起协商，避免漏评和重评；二是查阅原始 价值资料,保持评估价值构成与原始价值构成一致。 1.3 机器设备的评估特点 （1）以单台、单件为对象 （2）以技术检测为基础确定损耗 （3）复杂性：除制造成本/变现成本外，还有运费、安装调 试费、关税、增值税。此外由于周期长还要考虑物价变动、无形 损耗、技术改造等。 2 机器设备的分类 3 机器设备评估的基本程序 4 机器设备评估方法的适用性 4.1 重置成本法的适用范围 适用于继续使用条件下或不具单独获利能力的单项资产评 估，非继续使用条件下则需作较大调整。 4.2 现行市价发的适用范围 （P91 第四段）适用于单台变现设备，要求在规格、型号、 用途、性能、成新率、交易目的、交易条件、交易数量、交易时 间、结算方式方面具有可比性。 4.3 收益现值法的适用条件 能独立、连续核算收益的单台设备——流水线