RAP050120 表21.1-2受影响土地类别 项目名称 影响地区 地理位置 土地级别 竹鹅溪 新云村、磨滩村 柳南区 类 马厂村、竹鹅村 柳南区 二类 白沙污水处理厂 白沙村 柳北区 白沙污水收集系统白沙村、几条干线 柳北区、城中区 龙泉山污水处理厂羊角山镇鸡喇村 鱼峰区 类 阳和污水处理厂,羊角山镇阳和村 鱼峰区 三类 拉堡污水处理厂拉堡镇思贤村 柳江县 三类 静兰污水泵站 静兰村升官屯 鱼峰区 二类 注:上述土地等级标准依据:柳政发[2002]132号修订后的《柳州市征用土地补偿 标准暂行办法》中的规定。 2.1.1.1竹鹅溪综合治理工程 目前,按照拟定的工程建设方案,因竹鹅溪项目工程建设而受影响的主要涉 及新云村新云大队、竹鹅村(包括凉水屯、余家村和竹鹅塘屯)菜园屯、磨滩 村。本身没有拆迁,但因整治竹鹅溪发生的公共设施改变而受到影响的生活小区 有:康华小区、林溪小区、永前社区、南站社区、利民社区和太阳岛社区。 受影响的土地 本子项目因河道整治需用地198亩其中16746亩属国有土地,30.54亩为集 体土地,因征用集体土地受影响105人,需予安置。根据柳州市集体土地地类
RAP-050120 20 表 2.1.1-2 受影响土地类别 项目名称 影响地区 地理位置 土地级别 竹鹅溪 新云村、磨滩村 柳南区 一类 马厂村、竹鹅村 柳南区 二类 白沙污水处理厂 白沙村 柳北区 白沙污水收集系统 白沙村、几条干线 柳北区、城中区 一类 龙泉山污水处理厂 羊角山镇鸡喇村 鱼峰区 三类 阳和污水处理厂， 羊角山镇阳和村 鱼峰区 三类 拉堡污水处理厂 拉堡镇思贤村 柳江县 三类 静兰污水泵站 静兰村升官屯 鱼峰区 二类 注:上述土地等级标准依据：柳政发[2002]132 号修订后的《柳州市征用土地补偿 标准暂行办法》中的规定。 2.1.1.1 竹鹅溪综合治理工程 目前，按照拟定的工程建设方案，因竹鹅溪项目工程建设而受影响的主要涉 及新云村新云大队、竹鹅村（包括凉水屯、余家村和竹鹅塘屯）、菜园屯、磨滩 村。本身没有拆迁，但因整治竹鹅溪发生的公共设施改变而受到影响的生活小区 有：康华小区、林溪小区、永前社区、南站社区、利民社区和太阳岛社区。 受影响的土地 本子项目因河道整治需用地 198 亩,其中 167.46 亩属国有土地，30.54 亩为集 体土地，因征用集体土地受影响 105 人，需予安置。 根据柳州市集体土地地类
RAP050120 分级表核定土地等级为 表211-3 项目名称 影响地区 地理位置 土地级别 竹鹅溪 新云村、磨滩村 柳南区 类 马厂村、竹鹅村 柳南区 二类 受影响的居民及企业 根据工程设计的优化方案及现场调查,本项目拆迁范围内有456户居民的 41068平方米房屋需拆迁。受影响地区以竹鹅溪两岸涉及拆迁数量最大。被拆迁 的房屋极大部分为砖木结构的老房子、棚户房,居住条件及配套设施很差,属急 需改造的简房或危房,受影响房屋权属823%为产权房,177%为租赁房。(关于 产权房与租赁房的补偿安置办法,详见第七章73节) 因本项目实施,受影响的企业为12家,系竹鹅溪综合治理的河道改建、绿 地扩建等工程而受到围墙、厂房、办公建筑或设施拆迁影响
RAP-050120 21 分级表核定土地等级为: 表 2.1.1-３ 项目名称 影响地区 地理位置 土地级别 竹鹅溪 新云村、磨滩村 柳南区 一类 马厂村、竹鹅村 柳南区 二类 受影响的居民及企业 根据工程设计的优化方案及现场调查，本项目拆迁范围内有 456 户居民的 41068 平方米房屋需拆迁。受影响地区以竹鹅溪两岸涉及拆迁数量最大。被拆迁 的房屋极大部分为砖木结构的老房子、棚户房，居住条件及配套设施很差，属急 需改造的简房或危房，受影响房屋权属 82.3%为产权房，17.7%为租赁房。(关于 产权房与租赁房的补偿安置办法，详见第七章 7.3 节) 因本项目实施，受影响的企业为 12 家，系竹鹅溪综合治理的河道改建、绿 地扩建等工程而受到围墙、厂房、办公建筑或设施拆迁影响：
RAP050120 表21.1-4受影响企事业单位情况 拆迁面积 受影 拆迁企业名称房屋(建筑面围墙(m)喻人 数 柳州市冾柜厂 0仅影响到一些围培,对生产无影响,只要将围培往厂 区内移一点就可以了。 广西矿建公司 0主要是影响到住宅楼旁的一段约40米图墙、还有1 间70平方米的卒房仓库,对生产场所无影响 仓库3000,平房120 100主要是拆迁3只车间后 100名职工无法正常 材料有限公司 工作,虽然征用土地约占厂区面积的15%,但由于厂 (原市耐火材 内已没有空地另建厂房,所以希望除了经济补偿外 能在阳和工业区内给予回建地 库2500,办公楼 0原汽车配件配送中心、汽车交易市场范围内,现为柳 柳州天鸿市场|离所0 空地3000m2 州市天鸿(香港)市场服务有限公司。此次受影响范 围内主要是有用于出租的仓库2座,办公楼1座及提 供公交公司用于停放33、64两条公交车约20辆 车子的场地,对企业自身的员工工作无影响
RAP-050120 22 表 2.1.1-４ 受影响企事业单位情况 拆迁面积 拆迁企业名称 房屋（建筑面 积）(m2 ) 围墙(m) 受影 响人 数 备 注 柳州市冷柜厂 ０ ５０ ０ 仅影响到一些围培，对生产无影响，只要将围培往厂 区内移一点就可以了。 广西矿建公司 ７０ ４０ 0 主要是影响到住宅楼旁的一段约４０米围墙、还有１ 间７０平方米的平房仓库，对生产场所无影响。 柳州鑫生耐火 材料有限公司 （原市耐火材 料厂） 仓库3000,平房120 ４００ 100 主要是拆迁３只车间后，将使１００名职工无法正常 工作，虽然征用土地约占厂区面积的15%，但由于厂 内已没有空地另建厂房，所以希望除了经济补偿外， 能在阳和工业区内给予回建地。 柳州天鸿市场 服务有限公司 仓库2500,办公楼 1300 厕所80 １５０ 空地3000 m2 0 原汽车配件配送中心、汽车交易市场范围内，现为柳 州市天鸿（香港）市场服务有限公司。此次受影响范 围内主要是有用于出租的仓库２座，办公楼１座及提 供公交公司用于停放３３、６４两条公交车约２０辆 车子的场地，对企业自身的员工工作无影响
RAP050120 杂物房90猪舍28 27影响鸡舍、猪舍等,征地范围约占厂区面积的40%左 柳州市畜牧站猪黄棚50猪栏20 沼气池180 右,这将使企业内无养殖场地,直接影响到站内27名 鸡舍650 职工的就业问题。 铁道集贸市场|店铺8间160 160 0影响一些出租的店铺(已统计在商铺中)对市场出租 收入会有轻微影响,不影响市民的正常购物。 柳州市邮政运2是发电机异 输车队 400占一角),停车 场地30 2层住宅楼360(只 0该厂已停产,原办公室和食堂现用于出租 润达制衣厂 占一角),食堂150 办公室400(只占 广州军区科工|办公楼36层住 160影响企业用地约30%,影响企业正常开展生产经营 贸通信工程处宅楼11,仓库 1200 柳州市净冻厂杂物房150 0受影响范图占厂区面积的10%,仅影响的是闲蛋的杂 物房和围墙空地,所以基本上不影响企业生产 柳州市第二+|食堂400则听30 0对于学校的教学影响不大,受影响的食堂系租赁给个 中学 足球场一角 体户用于食品生产经营,主要受影响的是足球场。 层教学楼624,平 37影响到学校 如果按现有规划征用,学校需搬 新华小学 操场300 杂物房40测所40 车棚6〔 2000 小计:12家 13432 空地操场370舞324 台400,沼气池180 500 40影响的商铺业主均为租货柳州市铁路勘测设计院的沿 36间店铺 街房经营,租赁期限均为至2005年,所以这些个 体户须另觅新址才能继续经营。 合计 空地操场3730,舞 上述受影响企业的安置方案详见第八章。 受影响的基础设施 因工程受影响的基础设施主要是改建道路、公共厕所和电杆在内的其他各种 公共设施。对这些设施的改建,都将在保证不影响居民正常生活和必要公共交通 正常运行的条件下进行。对于被拆除的必备公共设施提供重建地方。在工程建设 前捋对业主进行补偿,并在工程施工过程中注意保护那些难以搬迁的公共设施, 工程建设结束后,将对道路、树木、绿地和行道树等予以恹复。 对就业的影响 竹鹅溪两岸受影响的企业中,影响最多的是单位的部分厂房和围墙,以及职 工用厕所,拆迁虽然一时会给这些企业带来影响,但通过适当的补偿和安置后
RAP-050120 23 柳州市畜牧站 杂物房90猪舍280, 猪粪棚50猪栏20, 鸡舍650 ８０ 沼气池180 27 影响鸡舍、猪舍等，征地范围约占厂区面积的40%左 右，这将使企业内无养殖场地，直接影响到站内27名 职工的就业问题。 铁道集贸市场 店铺８间１6０, 简易大棚４００ １6０ 0 影响一些出租的店铺（已统计在商铺中），对市场出租 收入会有轻微影响，不影响市民的正常购物。 柳州市邮政运 输车队 ２层发电机房 400(占一角),停车 棚60 １００ 场地30 ０ 对企业正常生产无影响。 润达制衣厂 ２层住宅楼360(只 占一角),食堂150, 办公室400(只占一 角) 0 0 该厂已停产，原办公室和食堂现用于出租。 广州军区科工 贸通信工程处 办公楼336二层住 宅 楼 112, 仓 库 1200 ５０ １６0 影响企业用地约３０％，影响企业正常开展生产经营 活动。 柳州市冷冻厂 杂物房150 １７０ 空地400 ０ 受影响范围占厂区面积的10%，仅影响的是闲置的杂 物房和围墙空地，所以基本上不影响企业生产。 柳州市第二十 一中学 食堂400,厕所300 700 足球场一角 舞台400 0 对于学校的教学影响不大，受影响的食堂系租赁给个 体户用于食品生产经营，主要受影响的是足球场。 新华小学 4层教学楼624,平 房80 杂物房40厕所40 车棚60 100 操场300 37 影响到学校的教学，如果按现有规划征用，学校需搬 迁。 小计：１２家 13432 2000 空地操场3730,舞 台400,沼气池180 324 － 36 间店铺 ５００ 0 40 影响的商铺业主均为租赁柳州市铁路勘测设计院的沿 街房经营，租赁期限均为至２００５年，所以这些个 体户须另觅新址才能继续经营。 合计 13932 2000 空地操场3730,舞 台400,沼气池180 364 － 上述受影响企业的安置方案详见第八章。 受影响的基础设施 因工程受影响的基础设施主要是改建道路、公共厕所和电杆在内的其他各种 公共设施。对这些设施的改建，都将在保证不影响居民正常生活和必要公共交通 正常运行的条件下进行。对于被拆除的必备公共设施提供重建地方。在工程建设 前，将对业主进行补偿，并在工程施工过程中注意保护那些难以搬迁的公共设施， 工程建设结束后，将对道路、树木、绿地和行道树等予以恢复。 对就业的影响 竹鹅溪两岸受影响的企业中，影响最多的是单位的部分厂房和围墙，以及职 工用厕所，拆迁虽然一时会给这些企业带来影响，但通过适当的补偿和安置后
RAP050120 调整企业原生产布局,如紧缩生产场地,对原生产安排作些调整,对大部分企业 生产经营不致造成重大影响。 但由于柳州畜牧姑因影响到其40%的用地,且已无养殖经营场地,直接影 响到站内27名职工的就业问题,希望政府在城郊结合部置换回建地。他们认为 如果工程缩小征地范围,仅征用河道边10-15米,这将对其生产无大的影响。 另外,柳州天鸿市场服务有限公司本身职工虽然无影响,对该公司出租给公 交公司停放33、64路的20多辆车子籽需另租场地停放,因此需尽早通知它 们 柳州鑫生耐火材料有限公司主要是拆迁3只车间后,将使100名职工无法 正常工作,虽然征用土地约占厂区面积的15%,但由于厂内已没有空地另建厂 房,所以希望除了经济补偿外,能在阳和工业区内给予回建地。 新华小学是个民办小学,正处于整治范围内,拆迁捋直接影响到学校的教学, 如果按现有规划拆迁,学校需搬迁,对它们的影响较大。 对弱势群体的影响 在调查中得知,在竹鹅溪项目的建设范围内,受影响的居民中人均收入在 173元以下的有12户计22人,有31户共97人为少数民族、1名单独生活的老 人,6家是女性为主的单亲家庭以及10名残疾人。 本项目受影响的97名少数民族中,除了2个人是侗族外,其余均为壮族, 占本子项目受影响人口的538%,这对于拥有5273%的少数民族的柳州市来说
RAP-050120 24 调整企业原生产布局，如紧缩生产场地，对原生产安排作些调整，对大部分企业 生产经营不致造成重大影响。 但由于柳州畜牧站因影响到其 40%的用地，且已无养殖经营场地，直接影 响到站内 27 名职工的就业问题，希望政府在城郊结合部置换回建地。他们认为 如果工程缩小征地范围，仅征用河道边 10-15 米，这将对其生产无大的影响。 另外，柳州天鸿市场服务有限公司本身职工虽然无影响，对该公司出租给公 交公司停放３３、６４路的２０多辆车子将需另租场地停放，因此需尽早通知它 们。 柳州鑫生耐火材料有限公司主要是拆迁３只车间后，将使１００名职工无法 正常工作，虽然征用土地约占厂区面积的 15%，但由于厂内已没有空地另建厂 房，所以希望除了经济补偿外，能在阳和工业区内给予回建地。 新华小学是个民办小学，正处于整治范围内，拆迁将直接影响到学校的教学， 如果按现有规划拆迁，学校需搬迁，对它们的影响较大。 对弱势群体的影响 在调查中得知，在竹鹅溪项目的建设范围内，受影响的居民中人均收入在 173 元以下的有 12 户计 22 人，有 31 户共 97 人为少数民族、1 名单独生活的老 人，6 家是女性为主的单亲家庭以及 10 名残疾人。 本项目受影响的 97 名少数民族中，除了 2 个人是侗族外，其余均为壮族， 占本子项目受影响人口的 5.38%，这对于拥有 52.73%的少数民族的柳州市来说