第三节投资性房地产的后续计量采用公允价值模式计量的投资性房地产（一）采用公允价值模式计量的条件有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场：2.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
二、采用公允价值模式计量的投资性房地产 第三节 投资性房地产的后续计量 (一)采用公允价值模式计量的条件 有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可 靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后 续计量。 采用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件： 1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场； 2.企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地 产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公 允价值作出合理的估计
第三节投资性房地产的后续计量采用公允价值模式计量的投资性房地产（二）采用公允价值模式计量的会计处理采用公允价值模式计量的，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
第三节 投资性房地产的后续计量 二、采用公允价值模式计量的投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量的会计处理 采用公允价值模式计量的，应当以资产负债表日投资 性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
第三节投资性房地产的后续计量采用公允价值模式计量的投资性房地产（例9-4】甲企业是从事房地产经营开发的企业。2019年5月20日，甲企业与乙企业签订经营租赁协议，约定将甲企业自行开发的一栋写字楼于开发完成后租赁给乙企业使用，租赁期为10年。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2019年6月1日，写字楼开发完成，实际造价为8500万元，根据租赁协议，当日即为租赁期开始日。2019年12月31日，该写字楼的公允价值为9000万元。甲企业的账务处理如下（单位：万元)：（1）2019年6月1日，写字楼开发完成并出租时：借：投资性房地产一一成本8500贷：开发成本8500（2）2019年12月31日，确认公允价值变动损益时：借：投资性房地产一一公允价值变动500500贷：公允价值变动损益
第三节 投资性房地产的后续计量 二、采用公允价值模式计量的投资性房地产 【例9-4】甲企业是从事房地产经营开发的企业。2019年5月20 日，甲企业与乙企业签订经营租赁协议，约定将甲企业自行开 发的一栋写字楼于开发完成后租赁给乙企业使用，租赁期为10 年。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2019年6月1日，写字楼开发完成，实际造价为8 500万元，根据 租赁协议，当日即为租赁期开始日。2019年12月31日，该写字 楼的公允价值为9 000万元。甲企业的账务处理如下(单位：万 元)： (1)2019年6月1日，写字楼开发完成并出租时： 借：投资性房地产——成本 8 500 贷：开发成本 8 500 (2)2019年12月31日，确认公允价值变动损益时： 借：投资性房地产——公允价值变动 500 贷：公允价值变动损益 500
第三节投资性房地产的后续计量三、投资性房地产后续计量模式的变更，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更会计政策变更成本模式公允价值模式
第三节 投资性房地产的后续计量 三、投资性房地产后续计量模式的变更 • 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。 成本模式 公允价值模式 会计政策变更