作业交流 我国近三年来房地产市场政策与分析 经济与法律第四次作业 陈子楠516202910001F1620201
我国近三年来房地产市场政策与分析 陈子楠 516202910001 F1620201 作业交流 经济与法律第四次作业
作业交流 经济与法律第四次作业 请查找相关资料，列举我国政府近年来对房 题目 地产市场所采取的财政、税收、金融政策手 段，并从法律角度加以简要分析
作业交流 经济与法律第四次作业 题目 请查找相关资料，列举我国政府近年来对房 地产市场所采取的财政、税收、金融政策手 段，并从法律角度加以简要分析
作业交流 经济与法律第四次作业 01 摘要、关键词、正文引言 Part one 02 列举财政、税收、金融政策 简要分析出台背景与收效 Part two 03 宏观政策属性 分析产生的现象与影响 Part three 04 结束语 Part four
作业交流 经济与法律第四次作业 01 Part one Part two Part three Part four 02 03 04 摘要、关键词、正文引言 宏观政策属性 分析产生的现象与影响 列举财政、税收、金融政策 简要分析出台背景与收效 结束语
作业交流 经济与法律第四次作业 财政政策（此部分中财政政策不列举税收相关政策，税收政策将于后文单独列举） 时间 重要政策 具体内容 简要分析出台背景与收效 4444 两会提出促进 坚持分类指导、因地施策， 落实地方政府主体 因城施策化解房地产库存，推进新型城镇 2016 房地产市场持 责任，支持居民自住和改善性住房需求。 化。支持自住和改善性需求将促进市场回 3 续健康平稳发 暖。 展 2016 地方调控深化 地方政府相继出台调控政策，限购限贷，尤其 针对2016上半年房地产市场过热，地方政 下半年 是十一期间，上海、天津、杭州、武汉、深圳 府尤其是一线和热点二线城市， 因地制宜、 等多个城市，从严落实楼市调控政策、提高购 因城施策，实施调控政策，以稳定房价走 房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政 势，促进房地产市场平稳、理性发展。 策、加强市场监管等方面加码调控。 2016. 要求建立房地 中央政治局会议，针对房地产，中央要求明年 尽管2016年房地产对经济的贡献较大，但 12.9 产平稳健康发 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地 房价上涨过快，情况复杂，从2016年整体 展长效机制 产平稳健康发展长效机制。下一步应加快住房 形势分析上半年的任务仍是去库存，下半 制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产 年的重点是房价调控。今后调控关键是稳 税收制度、房地产市场规制等一系列制度建设。 定市场预期，减少市场参与者的非理性行 为
作业交流 经济与法律第四次作业 时间 重要政策 具体内容 简要分析出台背景与收效 …… 2016. 3 两会提出促进 房地产市场持 续健康平稳发 展 坚持分类指导、因地施策，落实地方政府主体 责任，支持居民自住和改善性住房需求。 因城施策化解房地产库存，推进新型城镇 化。支持自住和改善性需求将促进市场回 暖。 2016 下半年 地方调控深化 地方政府相继出台调控政策，限购限贷，尤其 是十一期间，上海、天津、杭州、武汉、深圳 等多个城市，从严落实楼市调控政策、提高购 房门槛、规范商品房明码标价、调整公积金政 策、加强市场监管等方面加码调控。 针对2016上半年房地产市场过热，地方政 府尤其是一线和热点二线城市，因地制宜、 因城施策，实施调控政策，以稳定房价走 势，促进房地产市场平稳、理性发展。 2016. 12.9 要求建立房地 产平稳健康发 展长效机制 中央政治局会议，针对房地产，中央要求明年 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地 产平稳健康发展长效机制。下一步应加快住房 制度、土地供应制度、住房金融体系、房地产 税收制度、房地产市场规制等一系列制度建设。 尽管2016年房地产对经济的贡献较大，但 房价上涨过快，情况复杂，从2016年整体 形势分析上半年的任务仍是去库存，下半 年的重点是房价调控。今后调控关键是稳 定市场预期，减少市场参与者的非理性行 为。 一、财政政策(此部分中财政政策不列举税收相关政策，税收政策将于后文单独列举)
作业交流 经济与法律第四次作业 四、宏观政策属性及产生的现象与影响 我国目前对房地产的调控主要是依靠政策手段，制定主体是各级国家行政机关和政 府职能部门，从法律的角度来看这些政策不属于法律的范畴，更多地是注重经济性、政 策性的调整规范，是行政机关实施的市场规制行为。 从上表中可以了解到近三年国家推行的房地产政策经历了从2014年之前的抑制中缓 慢释放-鼓励--明确鼓励-调控--加大调控的几个阶段。相关政策出台后，对社会各方 面的影响也是很大，据我观察与了解出现了以下几种现象：
作业交流 经济与法律第四次作业 我国目前对房地产的调控主要是依靠政策手段，制定主体是各级国家行政机关和政 府职能部门，从法律的角度来看这些政策不属于法律的范畴，更多地是注重经济性、政 策性的调整规范，是行政机关实施的市场规制行为。 从上表中可以了解到近三年国家推行的房地产政策经历了从2014年之前的抑制中缓 慢释放--鼓励--明确鼓励--调控--加大调控的几个阶段。相关政策出台后，对社会各方 面的影响也是很大，据我观察与了解出现了以下几种现象： 四、宏观政策属性及产生的现象与影响