>因地制宜原则 即要结合土地的自然与社会经济条件的实际进行评定。 >综合性原则 考虑土地的自然与社会经济属性，通过综合分析，多 方面比较来进行评定。 >当前适宜性与潜在适宜性兼顾原则 既要评定土地当前的适宜性，也要对进行土地改良后 的潜在适宜性进行评定
➢ 因地制宜原则 即要结合土地的自然与社会经济条件的实际进行评定。 ➢ 综合性原则 考虑土地的自然与社会经济属性，通过综合分析，多 方面比较来进行评定。 ➢ 当前适宜性与潜在适宜性兼顾原则 既要评定土地当前的适宜性，也要对进行土地改良后 的潜在适宜性进行评定
(四)土地适宜性分类体系 1.联合国粮农组织提出的分类体系 为规划目的进行土地适宜性评价一般采用多级续分制的 适宜性分类体系。在联合国粮农组织的《土地评价纲要》中， 土地适宜性共分为四级，即： (1)土地适宜性纲 反映土地适宜性的种类，表示针对所考虑的土地用途 将土地评价为适宜还是不适宜。纲有两个，分别用S和N表 示。 S纲，适宜：这类土地对所考虑的土地用途持续利用能产生 足以抵偿投入的收益，而且没有破坏土地资源的危险。 N纲，不适宜：这类土地对所考虑的土地用途不能持续利用
（四）土地适宜性分类体系 1．联合国粮农组织提出的分类体系 为规划目的进行土地适宜性评价一般采用多级续分制的 适宜性分类体系。在联合国粮农组织的《土地评价纲要》中， 土地适宜性共分为四级，即： （1）土地适宜性纲 反映土地适宜性的种类，表示针对所考虑的土地用途 将土地评价为适宜还是不适宜。纲有两个，分别用S和N表 示。 S纲，适宜：这类土地对所考虑的土地用途持续利用能产生 足以抵偿投入的收益，而且没有破坏土地资源的危险。 N纲，不适宜：这类土地对所考虑的土地用途不能持续利用
(2 土地适宜性级 反映纲内适宜性的程度，可按照在纲内适宜性程度递减 的顺序用连续的阿拉伯数字表示。在适宜纲内，级的数目 不作规定，根据评价工作的需要而确定，可以只有两级， 而最多一般不超过5级。实践中，多采用3级，其在定性分 类中可以分别采用下列名称和定义进行描述。 S1级，高度适宜：土地对某种用途的持续利用没有限制，或 只有较小的限制，它不致显著地降低产量或收益，并且不 会将投入提高到超出可接受的程度。 S2级，中度适宜：土地对指定用途的持续利用中有中等程度 的限制性，这些限制将减少产量和收益并增加所需的投入， 但从这种用途中仍能获得利益，虽尚有利可图，但明显地 低于S1级的土地。 S3级，勉强适宜：土地对指定用途的持续利用有严重的限制 因此将降低产量和收益或增加必需的投入，其收支仅仅勉 强达到平衡
（2） 土地适宜性级 反映纲内适宜性的程度，可按照在纲内适宜性程度递减 的顺序用连续的阿拉伯数字表示。在适宜纲内，级的数目 不作规定，根据评价工作的需要而确定，可以只有两级， 而最多一般不超过5级。实践中，多采用3级，其在定性分 类中可以分别采用下列名称和定义进行描述。 S1级，高度适宜：土地对某种用途的持续利用没有限制，或 只有较小的限制，它不致显著地降低产量或收益，并且不 会将投入提高到超出可接受的程度。 S2级，中度适宜：土地对指定用途的持续利用中有中等程度 的限制性，这些限制将减少产量和收益并增加所需的投入， 但从这种用途中仍能获得利益，虽尚有利可图，但明显地 低于S1级的土地。 S3级，勉强适宜：土地对指定用途的持续利用有严重的限制， 因此将降低产量和收益或增加必需的投入，其收支仅仅勉 强达到平衡
在不适宜纲内，通常分为两级： N1级，暂时不适宜：土地具有短期能克服的限制性，但在目 前技术和现时合算成本下，不能改变这种限制性，限制性 的严重程度达到在既定方法下不能保持土地有效地持续利 用。 N2级，永久不适宜：土地限制性非常严重，以致于在既定 方法下不存在有效地持续利用的任何可能性
在不适宜纲内，通常分为两级： N1级，暂时不适宜：土地具有短期能克服的限制性，但在目 前技术和现时合算成本下，不能改变这种限制性，限制性 的严重程度达到在既定方法下不能保持土地有效地持续利 用。 N2级，永久不适宜：土地限制性非常严重，以致于在既定 方法下不存在有效地持续利用的任何可能性
(3)土地适宜性亚级 土地适宜性亚级反映限制性的种类，如土壤水分亏缺、 侵蚀危险。亚级用有帮助记忆的小写字母来表示，如 S2m(m表示土壤水分限制性)、S2e(e表示侵蚀危险的限制 性)。S1级下没有亚级。 (4)土地适宜性单元 土地适宜性单元是亚级的再细分，亚级内所有的单元具 有亚级水平的相同适宜性程度和亚级水平的相似限制性种类， 单元与单元之间在限制性的程度上存在差别，这种差别足以 影响土地利用或经营管理。适宜性单元可用连接号后加一个 阿拉伯数字表示，如S2e-1,S2e2,S2e3。在一个亚级内 划分单元的数目不受限制
（3）土地适宜性亚级 土地适宜性亚级反映限制性的种类，如土壤水分亏缺、 侵蚀危险。亚级用有帮助记忆的小写字母来表示，如 S2m(m表示土壤水分限制性)、S2e(e表示侵蚀危险的限制 性)。S1级下没有亚级。 （4）土地适宜性单元 土地适宜性单元是亚级的再细分，亚级内所有的单元具 有亚级水平的相同适宜性程度和亚级水平的相似限制性种类， 单元与单元之间在限制性的程度上存在差别，这种差别足以 影响土地利用或经营管理。适宜性单元可用连接号后加一个 阿拉伯数字表示，如S2e-1，S2e-2, S2e-3。在一个亚级内 划分单元的数目不受限制