关于合同价格形式 【解读】 ◆2013版施工合同将合同价格形式修改为三类,即单价 合同、总价合同、其他价格形式合同 (1)单价合同的含义是单价相对固定,仅在约定的范 围内合同单价不作调整 (2)总价合同则是指合同当事人约定以施工图、已标 价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调 整和确认的建设工程施工合同,在约定的范围内合同总价 不作调整 (3)其他价格形式合同,如成本加酬金与定额计价以 及其他合同类型 UITS.NET
关于合同价格形式 【解读】 ◆2013版施工合同将合同价格形式修改为三类，即单价 合同、总价合同、其他价格形式合同 （1）单价合同的含义是单价相对固定，仅在约定的范 围内合同单价不作调整 （2）总价合同则是指合同当事人约定以施工图、已标 价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调 整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同总价 不作调整 （3）其他价格形式合同，如成本加酬金与定额计价以 及其他合同类型
关于合同价格形式 【解读】 注意享项: 第一,需要认真选择合同价格形式。取决于项目的特点 和相关规定。 ◆2013版《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500- 2013)第71.3项的规定(非强制性条文) 1、实行工程量清单计价的工程,应采用单价合同; 2、技术简单、规模偏小、工期较短的项目,且施工图 设计已审查批准的,可采用总价合同; 3、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂,可采用成 本加酬金合同; 第二,应当在专团合同条款中约定相应单价合同或总价 同的风险范围。 UITS.NET
关于合同价格形式 【解读】 注意事项： 第一，需要认真选择合同价格形式。取决于项目的特点 和相关规定。 ◆2013版《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500- 2013）第7.1.3项的规定（非强制性条文） 1、实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同； 2、技术简单、规模偏小、工期较短的项目，且施工图 设计已审查批准的，可采用总价合同； 3、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂，可采用成 本加酬金合同； 第二，应当在专用合同条款中约定相应单价合同或总价 合同的风险范围
关于资金来源证明和双向担保 【条文】双向担保制度 25资金来源证明及支付担保 除专用合同条款另有约定外,发包人应在收到承包人要求提供资 金来源证明的书面通知后28天内,向承包人提供能够按照合同约定支 付合同价款的相应资金来源证明。 除专用合同条款另有约定外,发包人要求承包人提供厦约担保的, 发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担 保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约定 37履约担保 发包人需要承包人提供履约担保的,由合同当事人在专用合叵 条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用銀行 保或保公司担保等形式,具体由合同当事人在专用合同条款中约 定 因承包人原因导致工期延长的,继续提供履约担保所增加的费 用由承包人承担;非因承包人原因导致工期延长的,继续提供厦约担 保所增加的费用由发包人承担 UITS.NET
关于资金来源证明和双向担保 【条文】双向担保制度 2.5 资金来源证明及支付担保 除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资 金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支 付合同价款的相应资金来源证明。 除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的， 发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担 保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。 3.7 履约担保 发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同 条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用银行 保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约 定。 因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费 用由承包人承担；非因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担 保所增加的费用由发包人承担
关于资金来源证明和双向担保 【解读】 ◆关于资金来源证明 对于财政预算投资的工程,项目立项批复文件应当对此载明, 故项目立项批复文件即为资金来源证明;对于自筹资金投资、 银行贷款投资、利用外资、证券市场筹措资金等工程,发包人 应当取得资金来源方的投资文件或资金提供文件等 ◆支付担保是指担保人为发包人提供的,保证发包人按照合同 约定支付工程款的担保 ◆2013版施工合厦并未强制要求承包人提供履约保函。无论是 履约保函还是支付保函,目前法律法规并没有作出强制性要求, 由合同当事人根据工程实际需要确定是否需要对方提供 ◆担保的期限:一般应当自提供担保之日起至颁发工程接收证 书之日止,因此承包人应保证履约担保在颁发工程接收证书前 直有效 UITS.NET
关于资金来源证明和双向担保 【解读】 ◆关于资金来源证明： 对于财政预算投资的工程，项目立项批复文件应当对此载明， 故项目立项批复文件即为资金来源证明；对于自筹资金投资、 银行贷款投资、利用外资、证券市场筹措资金等工程，发包人 应当取得资金来源方的投资文件或资金提供文件等。 ◆支付担保是指担保人为发包人提供的，保证发包人按照合同 约定支付工程款的担保 ◆2013版施工合同并未强制要求承包人提供履约保函。无论是 履约保函还是支付保函，目前法律法规并没有作出强制性要求， 由合同当事人根据工程实际需要确定是否需要对方提供 ◆担保的期限：一般应当自提供担保之日起至颁发工程接收证 书之日止，因此承包人应保证履约担保在颁发工程接收证书前 一直有效
关于现场统一管理协议 【条文】 28现场统一管理协议 发包人应与承包人、由发包人直接发包的专 业∥工程的頭包人签订施工现场统一管理协议,明 确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为 专用合同条款的附件。 UITS.NET
关于现场统一管理协议 【条文】 2.8 现场统一管理协议 发包人应与承包人、由发包人直接发包的专 业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明 确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为 专用合同条款的附件