经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设 计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地 般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各 种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府 指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对 于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实 用性。是具有社会保障性质的商品住宅
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设 计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地 一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各 种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府 指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对 于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实 用性。是具有社会保障性质的商品住宅
经适房与廉组房 公组房的区别
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廉租房一一只租不售1.保障对象：城 市低收入家庭。2.租金：极低3.物业管 理：廉租房的物业费用低，不纳入市场。 4.优点：便宜、稳定5.缺点：保障面窄， 在并轨前，廉租房不包括外来人口。管理 (尤其是退出管理)困难
廉租房——只租不售1. 保障对象：城 市低收入家庭。2. 租金：极低3. 物业管 理：廉租房的物业费用低，不纳入市场。 4.优点：便宜、稳定5. 缺点：保障面窄， 在并轨前，廉租房不包括外来人口。管理 （尤其是退出管理）困难
公租房一一只租不售1.保障对象：中低收入家庭、刚 毕业的大学生、外来务工人员等所谓“夹心层”所面临 的过渡性、阶段性的住房问题。这些人既不符合廉租住 房的申请条件有没有经济能力购买经济适用房。2.租金 :略低于市场价3.物业管理：公租房的物业管理费用则 按照市场标准收取。4.优点：保障面广，能涵盖外来人 口。价格较低（略低于市场价定价）、稳定（可连续居 住六年)、全装修（很多都是全新的）、管理规范（不 会扯皮，该修啥修啥)。5.缺点：价格较廉租房高
公租房——只租不售1.保障对象：中低收入家庭、刚 毕业的大学生、外来务工人员等所谓“夹心层”所面临 的过渡性、阶段性的住房问题。这些人既不符合廉租住 房的申请条件有没有经济能力购买经济适用房。2.租金 ：略低于市场价3.物业管理：公租房的物业管理费用则 按照市场标准收取。4.优点：保障面广，能涵盖外来人 口。价格较低（略低于市场价定价）、稳定（可连续居 住六年）、全装修（很多都是全新的）、管理规范（不 会扯皮，该修啥修啥）。5.缺点：价格较廉租房高
经济适用房-一可出售1，保障对象：城 市中低收入家庭2.价格：微利，以保障性为主3. 优点：经济性，是指住房的价格相对同期市场 价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的 负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上 不能削减和降低，要达到一定的使用效果。4. 缺点：经济学家茅于轼认为经济适用房是权力 寻租，推高房价的帮手
经济适用房——可出售1. 保障对象：城 市中低收入家庭2. 价格：微利，以保障性为主3. 优点：经济性，是指住房的价格相对同期市场 价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的 负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上 不能削减和降低，要达到一定的使用效果。4. 缺点：经济学家茅于轼认为经济适用房是权力 寻租，推高房价的帮手