第十二章建设工程承包合同管理 第一节建设工程勘察设计合同 双方的责任 、发包方 (1)提供开展勘察设计工作所需的基础资料,对于专业工程设计,需要用到 兖躜目躉饺轄和城颊翡放劝蔡被和批准的项目可行性 2)承包方进入现场、配合施工,提供必要的工作、生活条件,并承担费用 勘察提供的现场条件:落实土地征用、青苗树木赔偿 拆除地上、地下障碍物 处理施工及影响施工正常进行的有关问题 平整施工场地 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠及水上作 业用船 以上条件不能提供时,应一次性付给临时设施费。 (3)配合引进项目的设计应从询价至投产吸收设计人员参加,除制装费外其 他费用的承担 (4)按照合同约定付费。收到定金20%为开工的标志 (5)维护勘察成果和设计文件
第十二章 建设工程承包合同管理 第一节 建设工程勘察设计合同 一、双方的责任 1、发包方： （1）提供开展勘察设计工作所需的基础资料，对于专业工程设计，需要用到 国家标准、部标准和地方标准也由发包放提供。设计：批准的项目可行性 研究或项目建议书、城市规划许可文件、工程勘察资料 （2）承包方进入现场、配合施工，提供必要的工作、生活条件，并承担费用。 勘察提供的现场条件：落实土地征用、青苗树木赔偿 拆除地上、地下障碍物 处理施工及影响施工正常进行的有关问题 平整施工场地 修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠及水上作 业用船 以上条件不能提供时，应一次性付给临时设施费。 （3）配合引进项目的设计应从询价至投产吸收设计人员参加，除制装费外其 他费用的承担 （4）按照合同约定付费。收到定金20%为开工的标志 （5）维护勘察成果和设计文件
第十二章建设工程承包合同管理 2、承包方: 1)按照合同约定提交成果文件 方案设计应满足编制初步设计文件和控制概算的需要 初步设计文件应满足编制施工招标文件、主要材料设备定货和 施工图设计需要 施工图设计满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需 要,注明使用年限 (2)设计方配合施工 A.设计交底,未在1年内施工,交底可收取咨询服务费,双 方补充协议 B.解决施工中有关设计问题,现场派驻专人应补充协议或 技术咨询服务合同。变更内容专业性强、超过设计人资质条 设计人不能在限定时间内完成,可委托他人设计变更须 原设计人书面同意后,对变更部分不承拒箦任 工程验收 (3)负责设计文件在审查中进行必要的修改。如由于发包方原 因导致返工需签定补充协议
第十二章 建设工程承包合同管理 2、承包方： （1）按照合同约定提交成果文件 方案设计应满足编制初步设计文件和控制概算的需要 初步设计文件应满足编制施工招标文件、主要材料设备定货和 施工图设计需要 施工图设计满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需 要，注明使用年限 （2）设计方配合施工 A．设计交底，未在1年内施工，交底可收取咨询服务费，双 方补充协议 B．解决施工中有关设计问题，现场派驻专人应补充协议或 技术咨询服务合同。变更内容专业性强、超过设计人资质条 件、设计人不能在限定时间内完成，可委托他人设计变更须 经原设计人书面同意后，对变更部分不承担责任 C．工程验收 （3）负责设计文件在审查中进行必要的修改。如由于发包方原 因导致返工需签定补充协议
第十二章建设工程承包合同管理 二、违约责任 1、勘察设计质量低引起返工或拖期,继续履行并 按损失减免收费 造成重大事故免收损失部分费用,支付与受损部 分一定百分比的赔偿金 拖期一天勘察1‰设计2‰ 、变更计划、提供资料不准确不及时,造成停工 返工的,应顺延合同工期,按实际消耗付费 3、逾期付费拖期一天勘察1‰设计2 4、提前解除合同:未工作的,定金不退;已 但量不超过50%的,付50%;超过50%的 部费用
第十二章 建设工程承包合同管理 二、违约责任 1、勘察设计质量低引起返工或拖期，继续履行并 按损失减免收费 造成重大事故 免收损失部分费用，支付与受损部 分一定百分比的赔偿金 拖期一天 勘察1‰设计2‰ 2、变更计划、提供资料不准确不及时，造成停工 返工的，应顺延合同工期，按实际消耗付费 3、逾期付费拖期一天 勘察1‰设计2‰ 4、提前解除合同：未工作的，定金不退；已工作 但量不超过50%的，付50%；超过50%的付全 部费用
第十二章建设工程承包合同管理 第二节建设工程施工合同 施工合同文件的组成 合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件4、专用条款 5、通用条款 6、标准、规范及有关技术文 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单 ★施工合同示范文本:145三部分和三个附件:“承包人 承揽工程项 表”“发包人供应材料设备一览 房屋建筑工程质量保修书”。适用于所有的承发 包项目 ★费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人 歪揭需缓Y齐向盒究款是在合同履行过程中发 ★工程师的概念 ★合同文件的优先解释次序
第十二章 建设工程承包合同管理 第二节 建设工程施工合同 一、施工合同文件的组成 1、合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、专用条款 5、通用条款 6、标准、规范及有关技术文 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单 ★ 施工合同示范文本：145三部分和三个附件：“承包人 承揽工程项目一览表”“发包人供应材料设备一览 表”“房屋建筑工程质量保修书”。适用于所有的承发 包项目 ★ 费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人 承担的经济支出。追加合同价款是在合同履行过程中发 生的需要增加合同价款的情况 ★ 工程师的概念 ★ 合同文件的优先解释次序
第十二章建设工程承包合同管理 发包人和承包人的工作 施工组织设计和工期 工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数,不一定是招 标文件要求的天数。从开 竣工验收合格的时间。依据建 设工期定额(平均的建设管理水平和施工装备水平及正常的建 设条件)进度计划经工程师予以认可的主要目的是作为发包人 和工程师依据计划进行协调和对施工进度控制的依据 延期开工:乙方提前7天提出→工程师批准→工期顺延,不 视承包人违约 ↓工程师不批→违约 甲方提出→顺延工期,承担乙方的损失
第十二章 建设工程承包合同管理 二、发包人和承包人的工作 三、施工组织设计和工期 工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数，不一定是招 标文件要求的天数。从开工——竣工验收合格的时间。依据建 设工期定额（平均的建设管理水平和施工装备水平及正常的建 设条件）进度计划经工程师予以认可的主要目的是作为发包人 和工程师依据计划进行协调和对施工进度控制的依据 1、延期开工：乙方提前7天提出→工程师批准→工期顺延，不 视承包人违约 ↓工程师不批→违约 甲方提出→顺延工期，承担乙方的损失