5.2.3楼梯梯段净宽不应小于1.10m:六层及六层以下住宅， 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1,00m。楼梯脐步宽度不应小 于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于 0.90m,楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应 小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m.楼梯井 净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 5.2.4住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共 出人口位于阳台、外廊及开散楼梯平台的下部时，应采取防止物 体坠落伤人的安全措能。 5.2.5七层以及七层以上的住宅或住户人口层楼面距室外设计 地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。 5.2.6住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫 生间。 5.3无障碍要求 53.1七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障得设计： 1建筑人口： 2入口平台： 3候梯厅： 4公共走道： 5无障碍住房。 5.3.2建筑人口及人口平台的无障碍设计应符合下列规定： 1 建筑人口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手； 2,坡道的坡度应符合表5,3,2的规定； 表5.3.2被道的坡座 高度(m) 】.00 0.75 位.0 0.35 敲度 61116 61:12 61"10 8118 3供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m: 4供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的城面， 10
5.2.3 楼梯梯段净宽不应小于 1. lom。六层及六层以下住宅， 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于 1. OOm。楼梯踏步宽度不应小 于。.26m,踏步高度不应大于 。.175m。扶手高度不应小于 0. 90m。楼梯水平段栏杆长度大于。.50m时，其扶手高度不应 小于 1. 05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0. llm。楼梯井 净宽大于。.llm时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 5.2.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共 出人口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物 体坠落伤人的安全措施。 5.2.5 七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计 地面的高度超过 16m以上的住宅必须设置电梯。 5.2.6 住宅建筑中设有管理人员室时，应设管理人员使用的卫 生 间 。 5.3 无 障 碍 要 求 5.3.1 1 2 3 4 5 5.3.2 1 2 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计 : 建筑人口; 入口平台; 候梯厅; 公共走道; 无障碍住房 建筑人日及人日平台的无障碍设计应符合下列规定: 建筑人口设台阶时，应设轮椅坡道和扶手; 坡道的坡度应符合表 5.3.2的规定; 表 5.3.2 坡道 的坡度 高 度 Cm) 坡 度 1.00 蕊 1 ;16 0. 76-<1: 12州 0.60Gl l洲~0.K51} 供轮椅通行的门净宽不应小于0. 80m; 供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面， 1曰‘ q www.bzfxw.com
应留有不小于0.50m的墙面宽度： 5供轮椅通行的门扇，应安装视线规察玻璃、横执把手和 关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板： 6门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm,并应以斜 坡过渡。 5.3.3七层及七层以上住宅建筑人口平台宽度不应小于2.00m。 5.3.4供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。 5.4地下室 5.4.1住宅的卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室。当 布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及 安全防护措施。 5.4.2住宅地下机动车库应符合下列规定： 1库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。 2库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、 易爆物品的房间。 3库内车道净高不应低于2.20m。车位净高不应低于 2.00m. 4库内直通住宅单元的楼（电〉梯间应设门，严禁利用楼 (电》梯间进行自然通风。 5.4.3住宅地下自行车库净高不应低于2.00m, 5.4.4住宅地下室应采取有效防水措麓。 11
应留有不小于。.50m的墙面宽度; 5 供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和 关门拉手，在门扇的下方应安装高 。. 35m的护门板; 6 门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜 坡过渡 5.3.3 七层及七层以上住宅建筑人口平台宽度不应小于2. OOm 5.3.4 供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于 1. 20m 5.4 地 下 室 5.4.1 住宅的卧室、起居室 (厅)、厨房不应布置在地下室。当 布置在半地下室时，必须采取采光、通风、口照、防潮、排水及 安全防护措施。 5.4.2 住宅地下机动车库应符合下列规定: 1 库内坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。 2 库内不应设置修理车位，并不应设置使用或存放易燃、 易爆物品的房间 3 库 内车道净高不应低于 2. 20m。车位净高不应低于 2. OOm 4 库内直通住宅单元的楼 (电)梯间应设门，严禁利用楼 (电)梯间进行自然通风口 5.4.3 住宅地下 自行车库净高不应低于 2. OOma 5.4.4 住宅地下室应采取有效防水措施。 11 www.bzfxw.com
6结构 6.1一般规定 6.1.1住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不 应低于二级。 6.1,2抗震设防烈度为6度及以十地区的住宅结构必须进行抗 震设计，其抗震设防类别不应低于丙类。 6,1,3住宅结构设计应取得合格的岩土工程勘察文件。对不利 地段，应提出避开要求或采取有效措施；严禁在抗震危险地段建 造住宅建筑。 6.1.4住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发 生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和 结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。 6.1,5住宅结构不应产生能响结构安全的裂缝。 6.1.6邻近住宅的求久性边坡的设计使用年限，不应低于受其 影响的住宅结构的设计使用年限。 6.2材料 6.2,1住宅结构材料应其有规定的物理、力学性能和耐久性能， 并应符合节约资源和保护环境的原则。 6.2.2住宅结构材料的强度标准值应具有不低于95%的保证 率：抗震设防地区的住宅，其结构用钢材应符合抗震牲能要求。 6.2.3住宅结构用混凝土的强度等级不应低于C20。 6.2.4住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和 硫、磷含量的合格保证；对焊接辆结构用钢材，尚应具有碳含 量、冷弯试验的合格保证。 6.2.5住宅结构中承重体材料的强度应符合下列规定： 12
6 结 构 6.1 一 般 规 定 6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不 应低于二级。 6.1.2 抗震设防烈度为 6度及以 卜地区的住宅结构必须进行抗 震设计 ，其抗震设防类别不应低于丙类 6.1.3 住宅结构设计应取得合格的岩土工程勘察文件。对不利 地段 ，应提出避开要求或采取有效措施;严禁在抗震危险地段建 造住宅建筑。 6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发 生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和 结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。 6.1.5 住宅结构不应产生影响结构安全的裂缝。 6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其 影响的住宅结构的设计使用年限。 6.2 材 料 6.2.1 住宅结构材料应具有规定的物理、力学性能和耐久性能， 并应符合节约资源和保护环境的原则。 6.2.2 住宅结构材料的强度标准值应具有不低于 95%的保证 率;抗震设防地区的住宅，其结构用钢材应符合抗震性能要求。 6.2.3 住宅结构用混凝土的强度等级不应低于 C20 6.2.4 住宅结构用钢材应具有抗拉强度、屈服强度、伸长率和 硫、磷含量的合格保证;对焊接钢结构用钢材，尚应具有碳含 量、冷弯试验的合格保证。 6.2.5 住宅结构中承重砌体材料的强度应符合下列规定: www.bzfxw.com
1烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、燕压粉煤灰砖 的强度等级不应低于MU10: 2混凝土砌块的强度等级不应低于MU7,5: 3砖砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于M5；非 抗震设计时，对低于五层的住宅不应低于M2.5,对不低于五层 的住宅不应低于M5: 4砌块团体的砂浆强度等级，抗晨设计时不应低于 Mb7.5:非抗震设计时不应低于Mb5。 6.2.6木结构住宅中，承重木材的强度等级不应低于TC11 (针叶树种)或TB1】(阔叶树种)，其设计指标应考虑含水率的 不利影响：承重结构用胶的胶合强度不应低于木材顺纹抗剪强度 和横纹抗拉强度。 6.3地基基 6.3.1住宅应根据岩土工程脚察文件，综合考虑主体结构类型、 地域特点、抗震设防烈度和施工条件等因素，进行地基基础设 计。 6.3.2住宅的地基基瑞应满足承载力和稳定性要求，地基变形 应保证住宅的结构安全和正常使用。 6,3.3基坑开挖及其支护应保证其自身及其周边环境的安全。 6.3.4桩基础和经处理后的地基应进行承载力检验。 6.4上部结构 6.4,】住宅应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承截能力和 稳定性。抗震设防地区的住宅不应采用严重不规则的设计方案。 6.4.2抗设防地区的住宅，应进行结构、结构构件的抗震验 算，并应根据结构材料、结构体系、房屋高度、抗震设防烈度、 场地类别等因素，采取可靠的抗震措施。 6.4.3住宅结构中，刚度和承载力有突变的部位，应采取可靠 的加强措施。9度抗震设防的住宅，不得采用错层钻构、连体结 13
1 烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖 的强度等级不应低于MU10; 混凝土砌块的强度等级不应低于MU7. 5; 砖砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于M5;非 ，﹄3 抗震设计时，对低于五层的住宅不应低于 M2.5，对不低于五层 的住宅不应低于M5; 4 砌块砌体的砂浆强度等级，抗震设计时不应低于 Mb7. 5;非抗震设计时不应低于 Mb5 a 6.2.6 木结构住宅中，承重木材的强度等级不应低于 TC11 (针叶树种)或TBl l(阔叶树种)，其设计指标应考虑含水率的 不利影响;承重结构用胶的胶合强度不应低于木材顺纹抗剪强度 和横纹抗拉强度。 6.3 地 基 基 础 6.3.1 住宅应根据岩土工程勘察文件，综合考虑主体结构类型、 地域特点、抗震设防烈度和施工条件等因素，进行地基基础设 计 6.3.2 住宅的地基基础应满足承载力和稳定性要求，地基变形 应保证住宅的结构安全和正常使用 6.3.3 基坑开挖及其支护应保证其自身及其周边环境的安全。 6.3.4 林 基 础 和 0朴 理 后 的 铺 甚 FIV讲 行 承 载 为拾 验 _ 6.4 上 部 结 构 6.4.1 住宅应避免因局部破坏而导致整个结构丧失承载能力和 稳定性。抗震设防地区的住宅不应采用严重不规则的设计方案。 6.4.2 抗震设防地区的住宅，应进行结构、结构构件的抗震验 算，并应根据结构材料、结构体系、房屋高度、抗震设防烈度、 场地类别等因素，采取可靠的抗震措施。 6.4.3 住宅结构中，刚度和承载力有突变的部位，应采取可靠 的加强措施。9度抗震设防的住宅，不得采用错层结构、连体结 www.bzfxw.com
构和带转换层的结构。 6.4.4住宅的砌体结构，应采取有效的措施保证其整体性：在 抗震设防地区尚应满足抗震性能要求。 6.4.5底部框梁、上部砌体结构住宅中，结构转换层的托城梁、 楼板以及紧邻转换层的竖向结构构件应采取可靠的加强措施：在 抗震设防地区，底部框架不应超过2层，并应设置剪力城， 6.4.6住宅中的混凝土结构构件，其混凝土保护层厚度和配筋 构造应满足受力性能和耐久性要求。 6.4.7住宅的普通钢结构、轻型钢结构构件及其连接应采取有 效的防火、防腐措施。 6.4.8住宅木结构构件应采取有效的防火、防潮、防腐、防虫 措施。 6.4.9依附于住宅结构的围护钻构和非结构构件，应采取与主 体结构可靠的连接或锚周措施，并应满足安全性和适用性要求。 14
构和带转换层的结构。 6.4.4 住宅的砌体结构，应采取有效的措施保证其整体性;在 抗震设防地区尚应满足抗震性能要求 6.4.5 底部框架、上部砌体结构住宅中，结构转换层的托墙梁、 楼板以及紧邻转换层的竖向结构构件应采取可靠的加强措施;在 抗震设防地区，底部框架不应超过 2层，并应设置剪力墙。 6.4.6 住宅中的混凝土结构构件，其混凝土保护层厚度和配筋 构造应满足受力性能和耐久性要求。 6.4.7 住宅的普通钢结构、轻型钢结构构件及其连接应采取有 效的防火、防腐措施。 6.4.8 住宅木结构构件应采取有效的防火、防潮、防腐、防虫 措施。 6.4.， 依附于住宅结构的围护结构和非结构构件，应采取与主 体结构可靠的连接或锚固措施，并应满足安全性和适用性要求。 14 www.bzfxw.com