·【例】甲企业与乙企业进行联营,甲企业 投入专用设备一套,规定使用年限为15年, 已使用4年,要求按现行市价法进行评估作 价。经调查,目前同样设备的全新现行市 价为120000元,预计残值为12000元
• 【例】甲企业与乙企业进行联营，甲企业 投入专用设备一套，规定使用年限为15年， 已使用4年，要求按现行市价法进行评估作 价。经调查，目前同样设备的全新现行市 价为120000元，预计残值为12000元
应用市价折扣法评估资产时,应当注意的问题是: (1)参照资产必须是与被评估资产完全相同的资产 (2)如果市场分割使参照资产有几个不同的价格时 ·(3)要分析被评估资产有无非正常损耗 (4)已使用年限为实际已使用年限,它与名义使用年 限的关系为: 实际已使用年限=名义使用年限×开工率
应用市价折扣法评估资产时，应当注意的问题是： • （1）参照资产必须是与被评估资产完全相同的资产； • （2）如果市场分割使参照资产有几个不同的价格时； • （3）要分析被评估资产有无非正常损耗； • （4）已使用年限为实际已使用年限，它与名义使用年 限的关系为： 实际已使用年限＝名义使用年限×开工率
(二)市价比较法 市价比较法是指在资产市场上找不到与被评估资 完全相同的资产,但在市场上可以找到类似的 资产作为参照资产,以类似资产的成交价格为基 础,再对差异因素做必要调整,从而确定被评估 资产的现行市价 评估公式为: 现行市价=[相似全新资产市价—(相似全新资产 市价一残值)×已使用年限/法定使用年限]×调 整系数K
• （二）市价比较法 – 市价比较法是指在资产市场上找不到与被评估资 产完全相同的资产，但在市场上可以找到类似的 资产作为参照资产，以类似资产的成交价格为基 础，再对差异因素做必要调整，从而确定被评估 资产的现行市价。 – 评估公式为： 现行市价＝[相似全新资产市价－（相似全新资产 市价－残值）×已使用年限/法定使用年限]×调 整系数K
影响K值的主要因素是: 1、时间因素 2、地域因素 3、资产的功能
• 影响K值的主要因素是： – 1、时间因素 – 2、地域因素 – 3、资产的功能 A B C
【例】如上例中,目前市场上没有全新相 同的设备,但有类似设备,全新价格为 70000元,预计残值7000元。通过比较两者 的性能、使用设备、技术水平等因素后确 定的调整系数为1.7。则被评估资产的现行 市价是多少?
• 【例】如上例中，目前市场上没有全新相 同的设备，但有类似设备，全新价格为 70000元，预计残值7000元。通过比较两者 的性能、使用设备、技术水平等因素后确 定的调整系数为1.7。则被评估资产的现行 市价是多少？