四、资产评估的价格标准 (一)现行市价法 以全新的与被评估资产完全一样的资产的现行市价 作为依据,确定被评估资产的现行市价。所依据的 的价格标准是现行市价。 (二)重置成本法 按照被评估资产的现时完全重置成本减去应扣损耗 和贬值来确定资产的现行市价的方法。所依据的价 格标准是重置成本
• 四、资产评估的价格标准 – （一）现行市价法 • 以全新的与被评估资产完全一样的资产的现行市价 作为依据，确定被评估资产的现行市价。所依据的 的价格标准是现行市价。 – （二）重置成本法 • 按照被评估资产的现时完全重置成本减去应扣损耗 和贬值来确定资产的现行市价的方法。所依据的价 格标准是重置成本
(三)收益现值法 把未来一系列的预期收益流全部折现成现值,加总求得 评估值。所依据的价格标准是收益现值。 (四)清算价格法 清算价格是指企业破产或清算时,在规定的时间内以变 卖企业资产的方式来清偿债务、分配剩余权益状态下的 非正常成本价格,一般低于资产的重置成本,更低于市 价。依据的价格标准是清算价格。 (五)历史成本法 它采用被评估资产的帐面价值减去它的帐面历史折旧, 得到该项资产的帐面残值,即该项资产的现行市价。依 据的价格标准是历史成本
– （三）收益现值法 • 把未来一系列的预期收益流全部折现成现值，加总求得 评估值。 所依据的价格标准是收益现值。 – （四）清算价格法 • 清算价格是指企业破产或清算时，在规定的时间内以变 卖企业资产的方式来清偿债务、分配剩余权益状态下的 非正常成本价格，一般低于资产的重置成本，更低于市 价。依据的价格标准是清算价格。 – （五）历史成本法 • 它采用被评估资产的帐面价值减去它的帐面历史折旧， 得到该项资产的帐面残值，即该项资产的现行市价。依 据的价格标准是历史成本
第二现行市价法 、基本思路 把被评估资产和相同或相似的全新资产进行对 比,通过减去累计折旧的方法得出被评估资产 的现行市价。 、现行市价法的前提条件和适用范围 前提条件 市场成熟、参照资产易于搜寻、参照资产的技术指 标易于观察和处理、参照资产与被评估资产在技术 指标和性能等方面相同或相近 适用范围:单项生产要素的评估
第二节 现行市价法 • 一、基本思路 – 把被评估资产和相同或相似的全新资产进行对 比，通过减去累计折旧的方法得出被评估资产 的现行市价。 • 二、现行市价法的前提条件和适用范围 – 前提条件 • 市场成熟、参照资产易于搜寻、参照资产的技术指 标易于观察和处理、参照资产与被评估资产在技术 指标和性能等方面相同或相近 – 适用范围：单项生产要素的评估
影响现行市价的基本因素 (一)资产的固有价值 (二)供求关系 (三)质量因素 (四)成新率
• 三、影响现行市价的基本因素 – （一）资产的固有价值 – （二）供求关系 – （三）质量因素 – （四）成新率
四、现行市价法的评估方法 (一)市价折扣法 以相同资产在全新情况下的市场价格为基础,减去按现 行市场价格计算的已使用年限的累计折旧额,从而得到 被评估资产的现行市价。 评估公式为: 被评估资产的现行市价 相同的全新资产的市价一应计折旧 相同的全新资产的市价一(相同全新资产市价一残值) ×已使用年限法定使用年限
• 四、现行市价法的评估方法 – （一）市价折扣法 • 以相同资产在全新情况下的市场价格为基础，减去按现 行市场价格计算的已使用年限的累计折旧额，从而得到 被评估资产的现行市价。 • 评估公式为： 被评估资产的现行市价 ＝相同的全新资产的市价－应计折旧 ＝相同的全新资产的市价－（相同全新资产市价－残值） ×已使用年限/法定使用年限