一类活动在城市空间上的集聚。例如,商业活动要求接近消费 者,只有便捷的交通才可能带来大量的消费人口,因此商业活 动大都分布在交通便利的市中心和街角等位置。商业活动在某 地发展起来后会带来众多的消费者,这又会吸引饮食,交通,邮 电,银行等其他的服务,这些方便的服务设施又会吸引更多的 和服务,这就是集聚效应。通过集聚效应,商业区逐渐形成。 不同类型的土地利用在城市里的集中,就形成了不同的功 能区(图2,2)。然而功能区之间并无明确的界线,某一种功能 区以某种土地利用方式为主,可能兼有其他类型的用地。例 如,住宅区里常常也有商店,工厂等,只是商店和工厂用地面 积所占的比率较低而已 去工 二一 图2.2北京市的不同功能区举例 实图思考 图中所示的功能区分别以哪种功能为主,请分别给它们取个名字。 第一节城市内部空间结
住宅是为城市居民提供生活和居住的场所,往往也是一天 当中居民活动时间最长的场所,因此,住宅区是城市中最为厂 泛的一种土地利用方式。在大多数城市中,住宅区占据城市空 间的40%-60%。在有的城市,随着住宅区的分化还出现了中 高级住宅区和低级住宅区 中高级住宅区多建在城市 低住宅区房 的外,房屋面积较大 屋面积狭小,拥 有的是独立庭院,环境优 挤害集,往往分 美,并配套有相应的 校,医院,育店和绿地 业区附,环境 方使生活的公共设施 相对较差 图2.3香港的中高 商业区主要是人们进行商业活动的场所,多位于市中 心、交通干线的两侧或街角路口,主要为点状或条状分布。 在有些大城市和特大城市的市中心,还会形成一个特殊的 商业区—中心商务区( Central Business District,简称 CBD),它不但是商业活动的中心而且还是服务中心 空中马 的大学 读图思考 红约市受哈顿的建筑高大密集,这是城市CBD的共同特点。这样的建筑对于 提高城市土地科用效率有什么作用呢? 20|第二章坡市与城市化
工业区是由城市内部工业相互聚集而 形成的。这些工业企业专业化程度较高 而且它们之间往往有很强的协作性。由于 工业生产过程中有大量的运输需求,这就 决定了工业企业需要寻求靠近河流,铁 路,公路等交通比较便捷的地带,来布置 其厂房、仓库等设施 住宅区、商业区和工业区是城市中常 见的功能区。有些大城市因功能复杂,还 会形成其他的功能区,例如行政区,文化 工业企业 区等。面在中小城市,这些部门占地面积 很小,或者布局分散,形成不了相应的功 活动 读图26,分析香港有哪些功 能区,以及不同类型功能区的空间分 布特点 2.找一幅你所在的城市或熟悉 的城市的平面图,看看这个城市有没 有不同的功能区,这些功能区在空间 上是如何分布的 图26香港城市土地利用简图 !城市内部空间结构的形成和变化 在城市中,不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空 间结构,也叫做城市地域结构。不同的城市,其内部空间结构 是不同的。例如,有的城市商业区集中在市中心,有的却比较 分散:有的工业区离市中心较近,有的却较远:住宅区有的紧 靠工业区,有的却远离工业区 第一节城市内部空间结构|21
城市地域结构模式 城市功能区在空间的分布与组合形成了不同的地域结构模式,具有代表性的城市地 域结构有以下三种 同心國模式。城市各功能区经过不断侵入和迁移,呈同心圆状自核心向外扩展,同 圆模式由5个同心圆组成(图2.7a) 扇形模式。在小汽车等交通工具的影 响下,城市各功能区出现沿着交通线置扇 形或楔形向外扩展的趋势(图2.7b) 多核心模式,随着城市不断向外扩展 范围越来越大,原有市中心区由于地价高 交通和居住拥挤等原因,使得远离中心的 郊区也出现了新的核心,城市围绕不同的 点,发展形成多核心模式(图2.7c) □种国发,料工电 图2.7三种城市地域结构模式 城市内部空间结构的形成,是多种因素共同作用的结果 经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素。城市里各种功 能的活动都要占用一定的土地,而城市土地的供应是有限的。 在市场竞争的环境下,每一块土地用于哪一种活动,主要取决 于各种活动愿意付出租金的高低。影响地租高低的因素主要有 交通便捷程度和距离市中心远近两个方面。一般来说,穿过的 道路越多,或者距交通干线越近,土地租金就越高;离市中心 越近,土地租金也越高(图2.8)
读图分析 中心远近的变化有何异同? 2.如果由各类用地的付租能力来 能成为哪一类功能区?AB和BC呢 实际上,城市内部空间结构并非完全按照这一经济规律呈 现,而是更具复杂性。这说明除了经济因素外,还有银多其他 因素在起作用(图2.9) 收人的不同会导致住宅区的分化,有能 力支付昂贵租金和选择最佳居住环境的 人,其居住地往往形成高缀住宅区 城市内某些地区在历史、文化或经济方面 具有很高的声誉,这往往会吸引更多新的 住宅或商场建在该处,以提高其知名度 域内,如果 某个种族或宗教团体占优势,就 可能形成或种族聚居区 城市的建筑物和道设计可以维持 久远,平期的土地利用方式对目后 的功能分区有着深远的影响 其他 第一节城市内部空间结构|23