指标学习思路 冬定义 经济含义 冬判别依据 冬优缺点（适用范围） 《建筑工程经济》
《建筑工程经济》 指标学习思路 v定义 v经济含义 v判别依据 v优缺点（适用范围）
4.1工程项目经济评价指标 一、 经济评价指标体系 总投资收益率 ※静态投资回收期 静态评价指标 资本金净利润率 借款偿还期 偿债能力 利息备付率 项目评价指标 ※净现值 偿债备付率 ※内部收益率▲ ※动态评价指标 ※净年值 净现值率 动态投资回收期 ※ 表示本章的重点 表示本章的难点 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 一、经济评价指标体系 4.1 工程项目经济评价指标 总投资收益率 动态投资回收期 静态评价指标 项目评价指标 ※静态投资回收期 ※内部收益率▲ ※动态评价指标 偿债能力 借款偿还期 利息备付率 ※净现值 偿债备付率 净现值率 ※净年值 资本金净利润率 ※ 表示本章的重点 ▲ 表示本章的难点
4.1 经济评价指标 二、经济评价指标计算 (一)盈利能力分析指标 投资回收期(Pt)：用项目各年的净收益来回收全部投资所 需要的期限。 原理公式 2(C1-c0）=0 t=0 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 4.1 经济评价指标 二、经济评价指标计算 （一）盈利能力分析指标 投资回收期（Pt）：用项目各年的净收益来回收全部投资所 需要的期限。 原理公式 å = - = Pt t CI CO 0 ( ) 0
4.1经济评价指标 二、经济评价指标计算 求解静态投资回收期实用公式 (1)项目建成投产后各年的净收益均相同时，计算公式如 下： P1= A 式中：为项目投入的全部资金；A为每年的净现金流量 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 4.1 经济评价指标 二、经济评价指标计算 求解静态投资回收期实用公式 （1）项目建成投产后各年的净收益均相同时，计算公式如 下： A I P t = 式中：I为项目投入的全部资金；A为每年的净现金流量
4.1经济评价指标 例：某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净 收益为320万元，则该项目的静态投资回收期为： 2800 p1= =8.75年 320 《建筑工程经济】
《建筑工程经济》 4.1 经济评价指标 例：某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净 收益为320万元，则该项目的静态投资回收期为： 1 2800 8 . 7 5 320 p = = 年