租赁经营合同(3) 租赁单位: 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查 (以下简称 甲方)决定将 租赁给 (以下简称乙方)个人经营 经甲乙双方协商签订合同如下 1.租赁期为年,即自 年月日起,至年 月日止 2.自本合同生效之日起,乙方为 厂长,具有法人代表资格 3.乙方需请两名保证人,共同以个人财产作为抵押,其中乙方为 元,保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共 同调查并登记造册后,在租赁期内不得转移或变卖 4.乙方的权利和义务:
租赁经营合同（3） 租赁单位： 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， （以下简称 甲方）决定将 租赁给 （以下简称乙方）个人经营， 经甲乙双方协商签订合同如下： １．租赁期为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 ２．自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。 ３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共 同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 ４．乙方的权利和义务：
(1)对 拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配 备、行政干部任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处 (4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工 (5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管 部门的领导和综合部门的指导、监督:自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证 职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和 大修理基金,维修和更新设备、房产。合同履行期满,要按固定资产清单如数返还, 并保证设备完好率达到%以上。 (7)按规定交纳个人所得税
（１）对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配 备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 （２）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 （３）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处 理。 （４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 （５）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管 部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证 职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 （６）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和 大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还， 并保证设备完好率达到 ％以上。 （７）按规定交纳个人所得税
5.甲方权利和义务; (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企 6.租赁经营的分配 (1) 应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金 钢球厂年 实现利润大于租赁的基数利润时,以下形式确定数额缴纳租金:基数利润×利率= 基数租金 租赁年度实现利润 租金=基数租金= 租赁基数利润 年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金1 100元缴纳,不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补
５．甲方权利和义务； （１）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 （２）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企 业。 ６．租赁经营的分配： （１） 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 （２）乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂年 实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝ 基数租金 × ＝ 元 租赁年度实现利润 租金＝基数租金＝ 租赁基数利润 当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１ １００元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补
(3)甲方收到租金后,应按有关规定全部返给 作为企业留利。 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用,百分之四十作为企业发展基金,百 分之六十作为福利基金。 (5) 的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提% 作为乙方个人收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提 留%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部 为自己个人所得,对保证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别,如遇调整工资,可 按规定给予调整级,但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用,数额可略高于其原 来工资和资金之和,但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 (7)乙方提留的风险基金应存入 并按银行存款利率计 息,存入企业期间可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息) 提走 (8) 的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及
（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。 （４）乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百 分之六十作为福利基金。 （５） 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 ％ 作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提 留 ％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部 为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分 给。 （６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可 按规定给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原 来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。 （７）乙方提留的风险基金应存入 ，并按银行存款利率计 息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息） 提走。 （８） 的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及
支付乙方个人收入外,其余部分为企业留利基金,核定 基数留利基金为 万元,租赁期间企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金 时,乙方应用私人财产赔偿减少额的_% 7.甲乙双方对 要遵守如下经济政策: (1)按集体企业管理,并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 (2)以企业 年工资总额 万元,产品销售收入 万元(即百元销售收入的工资含量 元)为基数,各租赁年内职工工资总 额随销售收入的増减而浮动,只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度髙于 工资增长幅度,允许职工工资(含奖金,计件超额工资)据实列支,计入成本, 国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 (3)用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用, 经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前 还款,还贷后,企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所 获得的新增利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造。 (4)以前年度应该归还的技术贷款,在租赁期内逐年归还,因归还技术贷款 而减少的利润允许提取福利基金,由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数
支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核定 基数留利基金为 万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金 万元 时，乙方应用私人财产赔偿减少额的 ％。 ７．甲乙双方对 要遵守如下经济政策： （１）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。 （２）以企业 年工资总额 万元，产品销售收入 万元（即百元销售收入的工资含量 元）为基数，各租赁年内职工工资总 额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于 工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因 国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。 （３）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用， 经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前 还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所 获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 （４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款 而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数