房屋租赁合同 订立合同双方 出租方: (个人或单位),以下简称甲方 承租方: (个人或单位),以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给 乙方,双方根据 市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订 立本合同,以便合同遵守。 第一条出租房屋坐落地址 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。 房屋名称 (楼、正规/等/间面积(平方年租凭 厢、平、格/綏/数(平方米)单金额|门数窗数地面质量(土、砖 夏) (间)米)阶价(元(元)/(门)(眼) 水泥)
房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方： （个人或单位），以下简称甲方； 承租方： （个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给 乙方，双方根据 市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，特订 立本合同，以便合同遵守。 第一条 出租房屋坐落地址 。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量（见下表）。 房屋名称 （楼、正 厢、平、 夏） 规 格 等 级 间 数 （间） 面积 （平方 米） （平方 米）单 价（元） 年租凭 金额 （元） 门数 （门） 窗数 （眼） 地面质量（土、砖、 水泥）
第三条租赁期限。 租期为年月,从 日起至 月日止 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住 第四条租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整,甲方应出具收据。租金在 当月 天内交清,交租金地点在 (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协 商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金 的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)
第三条 租赁期限。 租期为 年 月，从 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，甲方应出具收据。租金在 当月 天内交清，交租金地点在 。 （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协 商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金 的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）
第五条出租方与承租方的变更。 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应 通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有 原甲方的权利,承担原甲方的义务 2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义 务 第六条甲方的责任。 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方 应交租金的%计算,向乙方偿付违约金 2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据 抵消租金。 3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担
第五条 出租方与承租方的变更。 １．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应 通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有 原甲方的权利，承担原甲方的义务。 ２．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义 务。 第六条 甲方的责任。 １．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方 应交租金的 ％计算，向乙方偿付违约金。 ２．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据 抵消租金。 ３．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担
4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_个月书面通知乙方, 解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的% 计算。 第七条乙方的责任。 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任; 乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租 金,并可收回出租之房屋。 2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 个月书面通知 甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的 计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗, 须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装 修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除
４．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 个月书面通知乙方， 解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 ％ 计算。 第七条 乙方的责任。 １．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任； 乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如 拖欠租金达 月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租 金，并可收回出租之房屋。 ２．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 ３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 个月书面通知 甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 ％ 计算。 ４．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗， 须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装 修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除
但应恢复房屋原状。 5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房 屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损 失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担 责任。 第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地 房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式份,交市 (县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份
但应恢复房屋原状。 ５．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 日内房 屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 ６．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损 失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担 责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地 房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份；合同副本一式 份，交 市 （县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份