第三章资产评估的基本方法 第一节成本法( The cost method 第二节收益法 第三节市场比较法 第四节资产评估方法的选择
第三章 资产评估的基本方法 第一节 成本法（The cost method） 第二节 收益法 第三节 市场比较法 第四节 资产评估方法的选择
第一节成本法( The cost method) 成本法的基本原理 (一)成本法的理论基础 生产费用价值论 资产的价值取决于购建时的成本耗费 (二)成本法的评估思路 实体性 评估值=重置成本各项损耗功能性 经济性
第一节 成本法（The cost method） 一、成本法的基本原理 （一）成本法的理论基础 生产费用价值论 资产的价值取决于购建时的成本耗费 （二）成本法的评估思路 评估值=重置成本-各项损耗 实体性 功能性 经济性
第一节成本法( The cost method) (三)注意问题 1、历史资料的真实性 2、形成资产价值的成本耗费是必要的
第一节 成本法（The cost method） （三）注意问题 1、历史资料的真实性 2、形成资产价值的成本耗费是必要的
第一节成本法( The cost method) 成本法的基本计算公式及其各项指标的计算 基本公式: 评估值=重置成本 实体性损耗 一功能性损耗 经济性损耗 或:评估值=重置成本X综合成新率
第一节 成本法（The cost method） 二、成本法的基本计算公式及其各项指标的计算 基本公式： 评估值＝重置成本 －实体性损耗 －功能性损耗 －经济性损耗 或：评估值＝重置成本×综合成新率
第一节碑法 (一)重置成本及其计量 1、概念:重置成本——现行再取得成本。有复原成置 成本和更新重置成本之分。 复原重置成本——原图纸、材料、工艺、标准 更新重置成本——新图纸、材料、工艺、标准 ∥相同点>功能(生产能力)相同
（一）重置成本及其计量 1、概念：重置成本——现行再取得成本。有复原成置 成本和更 新重置成本之分。 复原重置成本——原图纸、材料、工艺、标准 更新重置成本——新图纸、材料、工艺、标准 第一节 成本法 相同点 功能（生产能力）相同