第一节成本 2、重置成本的计量 (1)重置核算法 重置成本=直接成本+间接成本 购买支出、运输费 企业管理费、 安装调试费 培训费 前提:是能够获得处于全新状态的被估资产的现行市价。 适用于:复原、更新重置成本的计算均可。 当同时可取得“复原”与“更新”成本时
第一节 成本法 2、重置成本的计量 （1）重置核算法 重置成本＝直接成本+间接成本 前提：是能够获得处于全新状态的被估资产的现行市价。 适用于：复原、更新重置成本的计算均可。 当同时可取得“复原”与“更新”成本时，… 购买支出、运输费、 安装调试费 企业管理费、 培训费
第一节成本 例1:待估资产为一机器设备,评估师拟运用成本 法评估。评估人员收集的成本资料有:该机器 设备的现行市场价格每台18000元,运杂费 5000元,安装成本为20000元,其中原材料6000 元、人工成本13000元、其他费用1000元,安装 期限较短
第一节 成本法 例1：待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本 法评估。评估人员收集的成本资料有：该机器 设备的现行市场价格每台180000元，运杂费 5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000 元、人工成本13000元、其他费用1000元，安装 期限较短
第一咸牵法 评估人员分析认为,被评估资产为外购需安装机 器设备,其重置成本应包括买价(含增值税) 运杂费、安装成本、其他费用,由于安装期限较 短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该机器 设备的重置成本为: 重置成本=购买价格+运费+安装成本 180000+5000+20000 =205000(元)
第一节 成本法 ▪ 评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机 器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、 运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较 短可不考虑资金成本。按重置核算法估算该机器 设备的重置成本为： ▪ 重置成本=购买价格+运费+安装成本 =180000+5000+20000 =205000（元）
第一节成法 (2)功能系数法 如果无法获得处于全新状态的被估资产的现行市价, 就只能寻找与被估资产相类似的处于全新状态的资产的 现行市价作为参照,通过调整功能差异,获得被估资产 的重置成本。称功能系数法,即根据功能与成本的函数 关系,确定重置成本
第一节 成本法 （2）功能系数法 如果无法获得处于全新状态的被估资产的现行市价， 就只能寻找与被估资产相类似的处于全新状态的资产的 现行市价作为参照，通过调整功能差异，获得被估资产 的重置成本。称功能系数法，即根据功能与成本的函数 关系，确定重置成本
1)功能价值法 若功能与成本呈线性关系,计算公式: 被估资产的参照物、被估资产生产能力 重置成本成交价参照物生产能力 也可用最小二乘法回归 2)规模经济效益指数法 若功能与成本呈指数关系,计算公式: 被估资产的参照物、(被估资产生产能力 重置成本重置成本(参照物生产能力 该方法计算的一般是更新重置成本
1）功能价值法 若功能与成本呈线性关系，计算公式： 也可用最小二乘法回归 2）规模经济效益指数法 若功能与成本呈指数关系，计算公式： ▪ 该方法计算的一般是更新重置成本。 x 被估资产的 参照物 被估资产生产能力 ＝ × 重置成本 重置成本 参照物生产能力 被估资产的 参照物 被估资产生产能力 ＝ × 重置成本 成交价 参照物生产能力