物业管理委托合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局 《物业管理委托合同示范文本》 日 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 受托方(以下简称乙方): 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同
物业管理委托合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局 《物业管理委托合同示范文本》 年 月 日 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同
第二条物业基本情况 物业类型 座落位置:市 路(街道) 四至:东 占地面积 平方米 建筑面积: 平方米 委托管理的物业构成细目见附件 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯
第二条 物业基本情况 物业类型： 座落位置： 市 区 路（街道） 号 四至：东 南 西 北 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的 全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管 道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育 娱乐场所、 第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运、 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化娱乐活动 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:
第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育 娱乐场所、 。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收 集、清运、 。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1.物业管理服务费; 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护, 在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情 节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。 第十七条其它委托事项 2 3 第三章委托管理期限 第十八条委托管理期限为 年。自年月日 时起至 年月日时止
１．物业管理服务费； ２． ； ３． 。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护， 在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情 节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。 第十七条 其它委托事项 １． ； ２． ； ３． 。 第三章 委托管理期限 第十八条 委托管理期限为 年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止
第四章双方权利义务 第十九条 A甲方权利义务(适用于业主委员会) 代表和维护产权人、使用人的合法权益 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约 审定乙方拟定的物业管理制度 4.检査监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算 6.在合同生效之日起日内向乙方提供 平方米建筑面积的 经营性商业用户,由乙方按每月每平方米 元租用,其租金收入用 7.在合同生效之日起日内向乙方提供 平方米建筑面积管 理用房(产权属甲方),由乙方按下列第项执行 (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米元租用,其租金收入用 于 8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日
第四章 双方权利义务 第十九条 Ａ 甲方权利义务（适用于业主委员会） １．代表和维护产权人、使用人的合法权益； ２．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； ３．审定乙方拟定的物业管理制度； ４．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； ５．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； ６．在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的 经营性商业用户，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用 于 ； ７．在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管 理用房（产权属甲方），由乙方按下列第 项执行； （１）无偿使用； （２）按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用 于 。 ８．负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日