物业管理服务合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方) 组织名称: 代表人: 地址; 联系电话 受委托方(以下简称乙方) 企业名称: 法定代表人: 注册地址 联系电话:
物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 组织名称： 代表人： 地址； 联系电话： 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话：
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_ (牧业名称)委托乙方实和行物业管理,订立本合同 第二条物业基本情况 物业类型 座落位置: 市 路(街道) 四至: 占地面积: 平方米 建筑面积: 平方米 (委托管理的物业构成细目见附件 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全 体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、 承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将 （牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 座落位置： 市 区 路（街道） 号 四至： 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 （委托管理的物业构成细目见附件） 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全 体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、 承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道
落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电 梯 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外 上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车 场 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场 第九条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生」 垃圾的收集、 第十条交通与车辆停放秩序的管理 第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电 梯、 、 、 。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外 上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车 场、 、 、 、 。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场 所 、 、 。 第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 垃圾的收集、 、 、 。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执 勤、 、 、 。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用 物业管理费: 2.保洁费: 3.保安费: 4.房屋设备运行费: 5.维修养护费: 第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在 当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。 第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情 节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 等措施 第十六条其他委托事项 第三章委托管理期限 第十七条委托管理期限为年。自 年月 日 时起至 年 月 日 时止
第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1． 物业管理费： 2． 保洁费： 3． 保安费： 4． 房屋设备运行费： 5． 维修养护费： 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在 当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情 节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。 第十六条 其他委托事项 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为 年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止
第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益 2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约; 3、审定乙方制定的物业管理方案 4、检查监督乙方管理工作的执行情况; 5、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告 6、在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管 理用房(产权仍属甲方),由乙方按下列第项执行 (1)无偿使用 (2)按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收入用 7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起 日 内向乙方提供 8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时,负责催交或以 方式偿付 9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约； 3、 审定乙方制定的物业管理方案； 4、 检查监督乙方管理工作的执行情况； 5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 6、 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管 理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第 项执行； （1） 无偿使用； （2） 按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用 于 。 7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日 内向乙方提供； 8． 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以 方式偿付； 9． 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； （1）