工程造价管理的内容 2、工程造价的有效控制 在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段 和工程实施阶段,把工程造价的发生控制在 造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保 证项目管理目标的实现,以求在各个建设项 目中能合理使用人力、物力、财力,取得较 好的投资效益和社会效益
•2、工程造价的有效控制 •在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段 和工程实施阶段，把工程造价的发生控制在 造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保 证项目管理目标的实现，以求在各个建设项 目中能合理使用人力、物力、财力，取得较 好的投资效益和社会效益。 一、工程造价管理的内容
造价控制的基本原理: (①)合理设置工程造价控制目标 (2)以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制 资料统计,在初步设计阶段,影响项目造价的可能 性为75%~95%;在技术设计阶段,影响项目造价的 可能性为35%~75%;在施工图设计阶段,影响项目 造价的可能性为5%~35%。 (3取主动控制措施 (4)技术与经济相结合是控制工程造价的最有效 的手段
造价控制的基本原理： •(1)合理设置工程造价控制目标 •(2)以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制 –资料统计，在初步设计阶段，影响项目造价的可能 性为75%～95%；在技术设计阶段，影响项目造价的 可能性为35%～75%；在施工图设计阶段，影响项目 造价的可能性为5%～35%。 •(3)采取主动控制措施 •(4)技术与经济相结合是控制工程造价的最有效 的手段
二、工程造价的有关法律规定 °1、《中华人民共和国建筑法》 第18条建筑工程造价应当按照国家有关规 定,由发包单位与承包单位在合同中约定。 公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招 标投标法律的规定。发包单位应当按照合同 的约定,及时拨付工程款项
二、工程造价的有关法律规定 •1、《中华人民共和国建筑法》 •第18条 建筑工程造价应当按照国家有关规 定，由发包单位与承包单位在合同中约定。 公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招 标投标法律的规定。发包单位应当按照合同 的约定，及时拨付工程款项
二、工程造价的有关法律规定 2、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部 令第107号) 第2.5条工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、 投标报价、工程结算和签订合同价等活动。 第31条建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下, 由市场竞争形成。 第1.条招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 第12条不实行招标投标的工程,在承包方编制的施工图 预算的基础上,由发承包双方协商订立合同
二、工程造价的有关法律规定 •2、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部 令第107号） •第2.5条 工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、 投标报价、工程结算和签订合同价等活动。 •第3.1条 建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下， 由市场竞争形成。 •第11.1条 招标人与中标人应当根据中标价订立合同。 •第11.2条 不实行招标投标的工程，在承包方编制的施工图 预算的基础上，由发承包双方协商订立合同
二、工程造价的有关法律规定 3、《中华人民共和国合同法》 第269条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包 人支付价款的合同。 4、《建设工程施工合同(示范文本)》 第23.1条招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标 通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合 同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定 第1.12条合同价款:指发包人承包人在协议书中约定, 发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全 部工程并承担质量保修责任的款项
二、工程造价的有关法律规定 •3、《中华人民共和国合同法》 –第269条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包 人支付价款的合同。…... •4、《建设工程施工合同(示范文本)》 –第23.1条 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标 通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合 同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。 –第1.12条 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定， 发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全 部工程并承担质量保修责任的款项