第六讲房地产管理 房地产产权 房地产市场管理 产权产籍登记
第六讲 房地产管理 房地产产权 房地产市场管理 产权产籍登记
房地产产权 基本概念 房地产产权是指依据国家法律规定的、存在于土地 及其附着于土地之上的建筑物中一系列排它性权利的 集合体。房地产产权包括房地产所有权和房地产的其 他权利,主要是房产权和地产权。 财产权是具有物质内容并直接体现经济利益的一切 民事权利,其权力内容主要包括财产所有权、财产继 承权、承包经营权、国家财产经营权、知识产权和债 权
房地产产权 ▪ 基本概念 ▪ 房地产产权是指依据国家法律规定的、存在于土地 及其附着于土地之上的建筑物中一系列排它性权利的 集合体。房地产产权包括房地产所有权和房地产的其 他权利，主要是房产权和地产权。 ▪ 财产权是具有物质内容并直接体现经济利益的一切 民事权利，其权力内容主要包括财产所有权、财产继 承权、承包经营权、国家财产经营权、知识产权和债 权
产权 产权可界定为: 产权实质上是经济运行过程中的 种法律规范,它是以法律的形式明确和 保护人们对于财产的权利。 产权能够不断细分或重组,以适应 社会结构经济因素的调整和变化 产权具有排它性 产权具有层次性
产权 ◼ 产权可界定为： ◼ 产权实质上是经济运行过程中的一 种法律规范，它是以法律的形式明确和 保护人们对于财产的权利。 ◼ 产权能够不断细分或重组，以适应 社会结构经济因素的调整和变化。 ◼ 产权具有排它性。 ◼ 产权具有层次性
房地产产权 地产权是指有关土地财产的一切权利的 总和 房产权是指房产产权人依法对其所有的 房产财产所拥有的占有、使用、收益和 处分等多种权能。 房地产产权制度是指在一定的社会制度 下人们因利用房地产而发生的由国家或 社会规定的人与人之间关系总和
房地产产权 ▪ 地产权是指有关土地财产的一切权利的 总和。 ▪ 房产权是指房产产权人依法对其所有的 房产财产所拥有的占有、使用、收益和 处分等多种权能。 ▪ 房地产产权制度是指在一定的社会制度 下人们因利用房地产而发生的由国家或 社会规定的人与人之间关系总和
房地产产权的内容 1)房地产产权是房地产经济关系特别是房地产所 有制关系的法律表现。 (2)房地产产权是以房地产财产为客体的多种权利 的总和。 (3)房地产产权可分割、分解和复合,而且还会随 着技术进步经济发展和供求的变化,不断的设置背 后的产权权能,其结构可以重组 (4)房地产产权可以进入市场,按商品化原则及价 值规律进行交易流通。 (5)房地产产权需以法律法规形式来加以界定、规 范、确认和保障。 (6)房地产产权要人格化,界定要清晰
房地产产权的内容 ▪ （1）房地产产权是房地产经济关系特别是房地产所 有制关系的法律表现。 ▪ （2）房地产产权是以房地产财产为客体的多种权利 的 总和。 ▪ （3）房地产产权可分割、分解和复合，而且还会随 着技术进步经济发展和供求的变化，不断的设置背 后的产权权能，其结构可以重组。 ▪ （4）房地产产权可以进入市场，按商品化原则及价 值规律进行交易流通。 ▪ （5）房地产产权需以法律法规形式来加以界定、规 范、确认和保障。 ▪ （6）房地产产权要人格化，界定要清晰