经纬物业 知已知彼、百战不殆 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
6 知已知彼、百战不殆
经纬物业 第一章、市场分析 知彼 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
7 第一章、市场分析 ——知彼
经纬物业 1.1总体市场状况分析 a.2002年现状分析 ≯总体表现良好,预售面积和成交金额同比均有增长。 民营企业占主导地位,占投资量50.3% 二手楼市继续快速发展,全年增长率达39.5%。 产品及营销方式上推陈出新,楼市在竞争中进一步发展 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
8 1.1 总体市场状况分析 a. 2002年现状分析 Ø 总体表现良好，预售面积和成交金额同比均有增长。 Ø 民营企业占主导地位，占投资量50.3%。 Ø 二手楼市继续快速发展，全年增长率达39.5%。 Ø 产品及营销方式上推陈出新，楼市在竞争中进一步发展
经纬物业 b.2003年趋势预测 二手比例继续上升,一二手市场联动效应,进而促进一手成交 2003年将会是地产市场新产品的“感受年”和“创新年” 供应量持续增加,供求矛盾激化,未来楼市价格面临下降压力。 冫外来人员不断增加,市场潜在购房需求亦将持续增加。 大发展商逆市而行,成为支持楼市的中坚力量。 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
9 b. 2003年趋势预测 Ø 二手比例继续上升，一二手市场联动效应，进而促进一手成交。 Ø 2003年将会是地产市场新产品的“感受年”和“创新年”。 Ø 供应量持续增加，供求矛盾激化，未来楼市价格面临下降压力。 Ø 外来人员不断增加，市场潜在购房需求亦将持续增加。 Ø 大发展商逆市而行，成为支持楼市的中坚力量
经纬物业 1.2周边区域市场分析 a.2002年现状分析 冫海珠区的商品房之销售与成交方面表现得继天河最活跃区域之一, 其中以西部及项目所处中部最为理想。 受商业氛围及市政建设等方面因素影响,海珠区各大楼盘大致全 为7个具代表性的板块。 本提案资料为www4ADOWN.cn收集整理,版权属于著作公司,仅限个人收藏,学习,严禁传播,谢谢合作!
10 1.2 周边区域市场分析 a. 2002年现状分析 Ø 海珠区的商品房之销售与成交方面表现得继天河最活跃区域之一， 其中以西部及项目所处中部最为理想。 Ø 受商业氛围及市政建设等方面因素影响，海珠区各大楼盘大致全 为7个具代表性的板块