第四章:工程造价 ·第一节:投资估算 第二节:设计概算 第三节:施工图预算 ·第四节:竣工决算 2021/2/19
2021/2/19 1 第四章：工程造价 • 第一节：投资估算 • 第二节：设计概算 • 第三节：施工图预算 • 第四节：竣工决算
第一节:投资估算 投资估算编制 1、投资估算:经过批准的可行性研究报 告中的总投资额的估算 2、总投资额(新建)=(1)固定资产投 资额十(2)固定资产投资方向调节税 +(3)流动资金+(4)建设期利息 +(5)无形资产投资 2021/2/19
2021/2/19 2 第一节：投资估算 • 一、 投资估算编制 • 1、投资估算:经过批准的可行性研究报 告中的总投资额的估算。 2、总投资额（新建）＝（1）固定资产投 资额＋（2）固定资产投资方向调节税 ＋（3）流动资金＋（4）建设期利息 +(5)无形资产投资
①固定资产投资额 ①固定资产投资额=A、建筑工程投资 B、设备购置费用+C、设备安装费用+ D、预备费用+E、其它费用(如:土地 征用费、拆迁费、青苗补偿费等) 2021/2/19
2021/2/19 3 ①固定资产投资额 ①固定资产投资额＝A、建筑工程投资＋ B、设备购置费用＋C、设备安装费用＋ D、预备费用＋E、其它费用（如：土地 征用费、拆迁费、青苗补偿费等）
A、建筑工程投资=建筑面积*单方造价 例:总建筑面积1500平方米,平均每 平方米造价为450元,求建筑工程? B、进口设备购置费用=离岸价格 (FOB)十海运费十海运保险费+关税 十进口增值税十银行、外贸手续费+国 内运杂费(装卸费、国内运输费) 2021/2/19
2021/2/19 4 • A、建筑工程投资=建筑面积*单方造价 • 例:总建筑面积１５００平方米，平均每 平方米造价为４５０元 ,求建筑工程? • B、进口设备购置费用＝离岸价格 （FOB）＋海运费＋海运保险费＋关税 ＋进口增值税＋银行、外贸手续费＋国 内运杂费（装卸费、国内运输费）
例:进口设备离岸价格合计210万美元 合同货价为到岸价,以美元结算。海运 费率为6%,海运保险率为2‰,进口 关税率为10%,进口增值税税率为17 6,外贸、银行手续费、国内运杂回费 计费依据均为到岸价,费率分别为1.5 %、0.4%、2%。进口设备? 2021/2/19
2021/2/19 5 例:进口设备离岸价格合计２１０万美元。 合同货价为到岸价，以美元结算。海运 费率为６％，海运保险率为２‰，进口 关税率为１０％，进口增值税税率为17 ％，外贸、银行手续费、国内运杂回费 计费依据均为到岸价，费率分别为１.５ ％、0.4%、２％。进口设备?