项目装修期间可能使用有机胶粘剂、化学涂料等有机物,这些有机物大多会产生 挥发性有机化合物(ⅤoCs),可能短暂地影响到周围的环境空气。可通过选择对环境 污染小、有益于人体健康的建筑材料产品:室内装修材料采用符合国家现行有关标准 规定的绿色环保型装修材料,并加强室内通风,可有效防止装修材料中有毒、有害气 体的挥发导致室内空气污染。 2、水污染物 施工期的废水包括施工废水和施工人员产生的生活污水 1)生活污水 项目施工人员估算约200人,参照《广东省用水定额》(DB44/1461-2014),施工 人员平均用水量按40L/(人·日)计,生活污水排放量按用水量的90%计,则项目在施工 期间生活污水排放量约72m3d,按《深圳市环境保护总体规划》的参数确定本项目施 工人员生活污水排放为:CODc为400mng/、2.88kg/d,BOD5为200mg/l、1.44kg/d 2)施工废水 根据《广东省用水定额》(DB44/1461-2014)中“房屋工程建筑一建筑工地”的用 水标准29L/m2d,本项目总建筑面积为29700105m2,施工用水量约为28041td,整 个施工期用水8785万吨。 施工用水大部分消耗掉,废水主要包括开挖等产生的泥浆水、施工机械运转中产 生的含油污水以及施工机械维修过程中产生的含油污水。主要污染物为石油类和SS, 其浓度分别约为6mgL和400-600mgL。 3、噪声 本工程在施工期将施工过程分为三个阶段:土石方阶段、结构施工阶段和装修阶 段。施工主要噪声机械包括推土机、挖掘机、切割机、各种运输车辆等,根据有关资 料查得这些机械在运转时的噪声源强见表15。 表15施工机械噪声 施工阶段 机械设备 噪声级dB 离声源的距离(m) (A) 推土机 土石方阶段 挖掘机 运输机械 5 塔吊 73 砼输送泵 68 结构施工 阶段 钢筋切割机 钢筋成型机 电焊机 73 5
26 项目装修期间可能使用有机胶粘剂、化学涂料等有机物，这些有机物大多会产生 挥发性有机化合物（VOCs），可能短暂地影响到周围的环境空气。可通过选择对环境 污染小、有益于人体健康的建筑材料产品；室内装修材料采用符合国家现行有关标准 规定的绿色环保型装修材料，并加强室内通风，可有效防止装修材料中有毒、有害气 体的挥发导致室内空气污染。 2、水污染物 施工期的废水包括施工废水和施工人员产生的生活污水。 1）生活污水 项目施工人员估算约 200 人，参照《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014），施工 人员平均用水量按 40L/(人•日)计，生活污水排放量按用水量的 90%计，则项目在施工 期间生活污水排放量约 7.2m 3 /d，按《深圳市环境保护总体规划》的参数确定本项目施 工人员生活污水排放为：CODCr 为 400mg/l、2.88kg/d，BOD5 为 200mg/l、1.44kg/d。 2）施工废水 根据《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）中―房屋工程建筑－建筑工地‖的用 水标准 2.9L/ m 2·d，本项目总建筑面积为 297001.05m 2，施工用水量约为 280.41t/d，整 个施工期用水 87.85 万吨。 施工用水大部分消耗掉，废水主要包括开挖等产生的泥浆水、施工机械运转中产 生的含油污水以及施工机械维修过程中产生的含油污水。主要污染物为石油类和 SS， 其浓度分别约为 6mg/L 和 400~600mg/L。 3、噪声 本工程在施工期将施工过程分为三个阶段：土石方阶段、结构施工阶段和装修阶 段。施工主要噪声机械包括推土机、挖掘机、切割机、各种运输车辆等，根据有关资 料查得这些机械在运转时的噪声源强见表 15。 表 15 施工机械噪声 施工阶段 机械设备 噪声级 dB （A） 离声源的距离（m） 土石方阶段 推土机 86.5 5 挖掘机 85.5 5 运输机械 73 5 结构施工 阶段 塔吊 73 5 砼输送泵 68 5 钢筋切割机 93 5 钢筋成型机 68 5 电焊机 73 5
振动棒 89 运输车轴 73 混凝土运输车 85 翻斗车 5555 砂轮机 电钻 67 装修阶段 吊车 切割机 90 55555 电梯 圆木锯 4、固体废物 施工期产生的固体废弃物主要有施工弃土、施工过程中产生的建筑垃圾和由施 工人员产生的生活垃圾 1)施工期建筑垃圾产生量 本项目施工期产生的建筑垃圾,采用建筑面积发展预测,预测模型为: Js=QsxCs Js—年建筑垃圾产生量(ta); Qs年建筑面积(m2),本项目总建筑面积为29700105m2。 Cs年平均每平方米建筑面积垃圾产生量(kg/m2),按40kg/m2的单位建筑垃 圾产生量进行估算 将相关数据代入上式,得到本项目施工期建筑垃圾总建筑垃圾产生量为11880t。 2)施工弃土 根据《光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元一期水土保持方案报告 书》,本项目总挖方32.71万m3,填方721万m3,借方6.53万m3,弃方3203万 3)施工期生活垃圾 本项目施工期所需施工人数按200人计算,人均垃圾产生量按0.5kgd计算 则本项目施工期间产生的生活垃圾量为100kg/d,36ta。 5、水土流失 深圳市年降雨量达1900mm以上,暴雨频率髙,强度大,项目施工过程中 土方开挖形成大面积的裸露地表,如果不注意水土保持,经雨水冲刷极易造成 水土流失。 根据《光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元一期水土保持方案报 告书》计算结果,本工程背景水土流失量为86.76t,工程施工后,如不采取有效
27 振动棒 89 5 运输车辆 73 5 混凝土运输车 85 5 翻斗车 73 5 水泵 68 5 装修阶段 砂轮机 76 5 电钻 77 5 吊车 65 5 切割机 90 5 电梯 63 5 圆木锯 90 5 4、固体废物 施工期产生的固体废弃物主要有施工弃土、施工过程中产生的建筑垃圾和由施 工人员产生的生活垃圾。 1）施工期建筑垃圾产生量 本项目施工期产生的建筑垃圾，采用建筑面积发展预测，预测模型为： Js=Qs×Cs Js—年建筑垃圾产生量（t/a）； Qs—年建筑面积（m 2），本项目总建筑面积为 297001.05m 2。 Cs—年平均每平方米建筑面积垃圾产生量（kg/m2），按 40kg/m2 的单位建筑垃 圾产生量进行估算。 将相关数据代入上式，得到本项目施工期建筑垃圾总建筑垃圾产生量为 11880t。 2）施工弃土 根据《光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元一期水土保持方案报告 书》，本项目总挖方 32.71 万 m 3，填方 7.21 万 m 3，借方 6.53 万 m 3，弃方 32.03 万 m 3。 3）施工期生活垃圾 本项目施工期所需施工人数按 200 人计算，人均垃圾产生量按 0.5kg/d 计算， 则本项目施工期间产生的生活垃圾量为 100kg/d，36t/a。 5、水土流失 深圳市年降雨量达 1900mm 以上，暴雨频率高，强度大，项目施工过程中 土方开挖形成大面积的裸露地表，如果不注意水土保持，经雨水冲刷极易造成 水土流失。 根据《光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元一期水土保持方案报 告书》计算结果，本工程背景水土流失量为 86.76t，工程施工后，如不采取有效
的水土保持措施,主体工程施工期产生水土流失量将达到864.40t,工程区在整 个预测时段内新增水土流失量777.64t。 (二)运营期主要污染源分析 1、大气污染源 )油烟 本项目商业拟引进餐饮业,本项目所在片区规划引进管道天然气作为商业餐饮厨 房燃料,天然气属清洁燃料,基本无燃烧废气产生。厨房在烹饪过程中食用油和食物 发生的变化产生许多有害物质,这些物质以油烟的形式排出,污染物成分复杂,含有 醛、酮、酸、脂等有机化合物,以及苯并芘等有害物质。油烟不仅产生刺激性气味而 影响敏感人群,而且对人体健康有一定的危害,特别是有些餐饮业使用反复加热的食 用油,或加热变质食品,会产生致癌性物质 本项目商业区拟设置餐位700个,就餐人次按4000人次d计。按照每人次50g食 用油,油品挥发率283%计算,餐厅厨房油烟产生总量为:566kg/d。本项目幼儿园就 餐人次按1180人次ld计。按照每人次25g食用油,油品挥发率283%计算,餐厅厨房 油烟产生总量为:0.83kgd。餐厅年运营时间按365天计,幼儿园年上学时间按200天 计,则项目油烟年产生量为223t。 该项目餐饮区应安装油烟净化器,油烟净化后的油烟拟经专用管道引到楼顶排放, 该油烟净化设施应达到《饮食业油烟排放控制规范》(SZDB/Z254-2017)中要求:现有 和新建饮食业单位油烟最高允许排放浓度为1.0mg/m3,油烟净化设备最低去除效率为 90%。 2)地下停车场汽车尾气 本项目03-01地块首层架空停车库设地面机动车停车位361个,车辆停靠过程中车辆 汽车尾气通过大气扩散,产生量较小,影响范围有限,在后面的评价中不再予以考虑。 机动车尾气排放的污染物主要是CO、NOx和THC,由于汽车在进出时为低速行驶, 启动是冷启动,因此污染物排放量较平时大,对周边的环境空气有一定影响。根据UNDP (中挪珠江三角洲大气污染合作研究)成果,机动车污染物系数见表16 表16机动车运行时污染物排放系数(单位:克辆公里) 车型 cO THC 小型车(包括轿车、出租车等) 2.2 178 中型车(包括小货车、面包车) 2.4 大型车(客车、大货车、大旅行车) 31.2 6.1 注:时速为深圳市街道平均车速16km/h
28 的水土保持措施，主体工程施工期产生水土流失量将达到 864.40t，工程区在整 个预测时段内新增水土流失量 777.64t。 （二）运营期主要污染源分析 1、大气污染源 1）油烟 本项目商业拟引进餐饮业，本项目所在片区规划引进管道天然气作为商业餐饮厨 房燃料，天然气属清洁燃料，基本无燃烧废气产生。厨房在烹饪过程中食用油和食物 发生的变化产生许多有害物质，这些物质以油烟的形式排出，污染物成分复杂，含有 醛、酮、酸、脂等有机化合物，以及苯并芘等有害物质。油烟不仅产生刺激性气味而 影响敏感人群，而且对人体健康有一定的危害，特别是有些餐饮业使用反复加热的食 用油，或加热变质食品，会产生致癌性物质。 本项目商业区拟设置餐位 700 个，就餐人次按 4000 人次/d 计。按照每人次 50g 食 用油，油品挥发率 2.83%计算，餐厅厨房油烟产生总量为：5.66kg/d。本项目幼儿园就 餐人次按 1180 人次/d 计。按照每人次 25g 食用油，油品挥发率 2.83%计算，餐厅厨房 油烟产生总量为：0.83kg/d。餐厅年运营时间按 365 天计，幼儿园年上学时间按 200 天 计，则项目油烟年产生量为 2.23t。 该项目餐饮区应安装油烟净化器，油烟净化后的油烟拟经专用管道引到楼顶排放， 该油烟净化设施应达到《饮食业油烟排放控制规范》（SZDB/Z254-2017）中要求：现有 和新建饮食业单位油烟最高允许排放浓度为 1.0mg/m3，油烟净化设备最低去除效率为 90%。 2）地下停车场汽车尾气 本项目03-01地块首层架空停车库设地面机动车停车位361个，车辆停靠过程中车辆 汽车尾气通过大气扩散，产生量较小，影响范围有限，在后面的评价中不再予以考虑。 机动车尾气排放的污染物主要是CO、NOx和THC，由于汽车在进出时为低速行驶， 启动是冷启动，因此污染物排放量较平时大，对周边的环境空气有一定影响。根据UNDP （中挪珠江三角洲大气污染合作研究）成果，机动车污染物系数见表16。 表 16 机动车运行时污染物排放系数 （单位：克/辆·公里） 车型 NO2 CO THC 小型车（包括轿车、出租车等） 2.2 17.8 3.5 中型车（包括小货车、面包车） 2.4 19.6 3.9 大型车（客车、大货车、大旅行车） 3.9 31.2 6.1 注：时速为深圳市街道平均车速 16km/h
本项目设1546个地下停车位,每个车位平均每日使用2次计,每次平均行驶距离约 为200m进行估算。根据本项目建设内容,进出地下停车场的小型、中型、大型车的比 例取9:1:0,综合以上车流量、行驶距离、车型分布等因素,加权平均后的排污系数及 排放量见表17。 表17项目停车场污染物排放量 THC 排放系数(克/辆公里) 1798 3.54 日排放量(kg/d) 1.373 11.119 年排放量(ta) 0.688 4.058 0.799 3)发电机尾气 本项目拟设置1台800kW、1台1000KW的应急式柴油发电机组作为备用电源, 当市政供电发生故障停电时,机组应急启动供电。应急式柴油发电机组使用的燃料为 0#柴油,按单位耗油量220gkW·h计,耗油量约为3168kg/h(实际运行功率以80%计)。 深圳市供电正常,本次评价按发电机每月维护运行一次,每次运行1小时计,年耗油 量约为3.8t。柴油发电机安装柴油颗粒捕集器,尾气通过专用烟道引至裙楼楼顶高空排 放,主要大气污染物产生和排放情况见表18。 根据《环境统计手册》(四川科学技术出版社,1985年)中的经验公式,计算燃 油发电机的主要大气污染物方法如下 燃烧柴油主要污染物排放量: 02=20xSxW/p QNo=8.57×Wp Q烟尘=18×W/p 式中:Q一污染物排放量(kg); S一含硫率(%),取0035%; W一耗油量(t) p-燃油密度,0柴油取0.86。 经计算,本项目备用发电机大气污染物产生量可见下表 表18备用发电机燃油尾气中主要大气污染物产生和排放情况 污染物 NOx 烟尘 产生量(kg/h) 0.00258 3.157 0.663 削减量(kgh) 0.398 排放量(kgh) 0.002 0.265 年排放量(kga) 0031 3788 3.18 注:发电机安装柴油颗粒捕集器,柴油颗粒捕集器有净化污染物的功能,对烟尘的去除效率为
29 本项目设1546个地下停车位，每个车位平均每日使用2次计，每次平均行驶距离约 为200m进行估算。根据本项目建设内容，进出地下停车场的小型、中型、大型车的比 例取9:1:0，综合以上车流量、行驶距离、车型分布等因素，加权平均后的排污系数及 排放量见表17。 表 17 项目停车场污染物排放量 污染物 NO2 CO THC 排放系数（克/辆·公里） 2.22 17.98 3.54 日排放量（kg/d） 1.373 11.119 2.189 年排放量（t/a） 0.688 4.058 0.799 3）发电机尾气 本项目拟设置 1 台 800kW、1 台 1000KW 的应急式柴油发电机组作为备用电源， 当市政供电发生故障停电时，机组应急启动供电。应急式柴油发电机组使用的燃料为 0#柴油，按单位耗油量 220g/kW・ h 计，耗油量约为 316.8kg/h(实际运行功率以 80%计)。 深圳市供电正常，本次评价按发电机每月维护运行一次，每次运行 1 小时计，年耗油 量约为 3.8t。柴油发电机安装柴油颗粒捕集器，尾气通过专用烟道引至裙楼楼顶高空排 放，主要大气污染物产生和排放情况见表 18。 根据《环境统计手册》（四川科学技术出版社，1985年）中的经验公式，计算燃 油发电机的主要大气污染物方法如下： 燃烧柴油主要污染物排放量： QSO2＝20×S×W/ρ QNOx＝8.57×W/ρ Q 烟尘＝1.8×W/ρ 式中：Q－污染物排放量（kg）； S－含硫率（%），取0.035%； W－耗油量（t）； ρ－燃油密度，0#柴油取0.86。 经计算，本项目备用发电机大气污染物产生量可见下表。 表18 备用发电机燃油尾气中主要大气污染物产生和排放情况 污染物 SO2 NOx 烟尘 产生量（kg/h） 0.00258 3.157 0.663 削减量（kg/h） 0 0 0.398 排放量（kg/h） 0.00258 3.157 0.265 年排放量（kg/a） 0.031 37.88 3.18 注：发电机安装柴油颗粒捕集器，柴油颗粒捕集器有净化污染物的功能，对烟尘的去除效率为
60% 4)垃圾转运站臭气 本项目规划设1处垃圾转运站,为地上式,位于01-01地块西北面1栋A座1层,用于 收集和堆放生活垃圾,位于场区所在地夏季主导风向下风向。垃圾转运站工艺流程 垃圾转运站仅为中转站,仅对附近垃圾进行压实处理;附近生活垃圾用车或桶收运后, 首先卸到压缩箱进行循环压实,压实提升到一定高度后,将垃圾车辆驶入站内并使车 厢与压缩箱对接,将垃圾装入垃圾车厢内(封闭空间)。垃圾车辆将垃圾运往深圳市 市政环卫综合处理厂处理处置后,空箱归位,入站后用水清洗,准备下次作业。垃圾 堆放过程中产生发酵臭气,主要污染物为硫化氢、甲硫醇、臭气等。类比广州市环境 卫生研究所对广州市东风西等七个垃圾转运站的监测(生活垃圾转运站恶臭污染指标 初探,《中国环境监测》,2008:08),转运站站点内,各污染物浓度范围如下:硫化 氢2342778μgm3,甲硫醇0.2-154ugm3。 2、水污染源分析 本项目用水项目主要为住宅、保障房、幼儿园、办公区生活用水、物业、警务室、 日间照料中心用水、车库冲洗废水、商业用水、绿化用水、餐饮用水、社康中心用水 垃圾站冲洗用水等 本项目用水量参照《深圳市城市规划标准与准则》(2013版)、《深圳市行业用 水定额》(2008年)、《广东省用水定额》(DB44/1461-2014)、《建筑给水排水设计 规范》(GB50015-2003)(2009版)中的相关用水标准。 据预测,本项目用水总量约为194955m3d。 表19本工程用水项目及用水量一览表 序号用水项目用水规模用水标准 用水量 (m/d) 备注 1住宅、保障房6369人200人日 1273.8 共2123户,每户按照3人计 办公 4330人 40L/人·日 173.2 防儿园(不含 590人 0L人日 3.6 哥班学生约30人,教职工人 数约50人 物业、警务室、 包括物业、警务室、社区管理 4日间照料中心约500人 40L/人·日 办公室、社区老年人日间照料 等共建配套 中心、便民服务站、文化活动 室等 商业(不含餐 2950m 5L/m2日 443主要为商铺(不含餐饮 6 商业餐饮|报设70餐 145升餐位日1015 7幼儿园食堂590人 2L人餐118每班学生约30人,教职工人
30 60%。 4）垃圾转运站臭气 本项目规划设1处垃圾转运站，为地上式，位于01-01地块西北面1栋A座1层，用于 收集和堆放生活垃圾，位于场区所在地夏季主导风向下风向。垃圾转运站工艺流程： 垃圾转运站仅为中转站，仅对附近垃圾进行压实处理；附近生活垃圾用车或桶收运后， 首先卸到压缩箱进行循环压实，压实提升到一定高度后，将垃圾车辆驶入站内并使车 厢与压缩箱对接，将垃圾装入垃圾车厢内（封闭空间）。垃圾车辆将垃圾运往深圳市 市政环卫综合处理厂处理处置后，空箱归位，入站后用水清洗，准备下次作业。垃圾 堆放过程中产生发酵臭气，主要污染物为硫化氢、甲硫醇、臭气等。类比广州市环境 卫生研究所对广州市东风西等七个垃圾转运站的监测（生活垃圾转运站恶臭污染指标 初探，《中国环境监测》，2008.08），转运站站点内，各污染物浓度范围如下：硫化 氢2.34~27.78μg/m3，甲硫醇0.12~1.54μg/m3。 2、水污染源分析 本项目用水项目主要为住宅、保障房、幼儿园、办公区生活用水、物业、警务室、 日间照料中心用水、车库冲洗废水、商业用水、绿化用水、餐饮用水、社康中心用水、 垃圾站冲洗用水等。 本项目用水量参照《深圳市城市规划标准与准则》（2013版）、《深圳市行业用 水定额》（2008年）、《广东省用水定额》（DB44/T1461-2014）、《建筑给水排水设计 规范》（GB50015-2003）（2009版）中的相关用水标准。 据预测，本项目用水总量约为1949.55m 3 /d。 表 19 本工程用水项目及用水量一览表 序号 用水项目 用水规模 用水标准 用水量 （m 3 /d） 备 注 1 住宅、保障房 6369 人 200 L/人·日 1273.8 共 2123 户，每户按照 3 人计 算 2 办公 4330 人 40L/人·日 173.2 —— 3 幼儿园（不含食 堂） 590 人 40L/人·日 23.6 每班学生约 30 人，教职工人 数约 50 人 4 物业、警务室、 日间照料中心 等共建配套 约500人 40L/人·日 20 包括物业、警务室、社区管理 办公室、社区老年人日间照料 中心、便民服务站、文化活动 室等 5 商业（不含餐 饮） 2950m 2 15 L/m2·日 44.3 主要为商铺（不含餐饮） 6 商业餐饮 拟设 700 餐 位 145 升/餐位.日 101.5 —— 7 幼儿园食堂 590 人 20L/人·餐 11.8 每班学生约 30 人，教职工人