四、划分固定资产类别 对企业全部固定资产进行评估时,根据评估目 的、评估方法、计价标准以及评估报告的要求, 结合被评佔资产的工程技术特点,适当进行分 类 五、制定评估表格 是要考虑评估工作的要求,为搜集整理数据 提供明细的纲目; 是要与评估流程相适应,便于评估阶段的衔 接与过渡; 三是要考虑评估报告的要求
• 四、划分固定资产类别 – 对企业全部固定资产进行评估时，根据评估目 的、评估方法、计价标准以及评估报告的要求， 结合被评估资产的工程技术特点，适当进行分 类 。 • 五、制定评估表格 – 一是要考虑评估工作的要求，为搜集整理数据 提供明细的纲目； – 二是要与评估流程相适应，便于评估阶段的衔 接与过渡； – 三是要考虑评估报告的要求
作业分析表是固定资产的基础表,适应固定资产单台单 件评估为主的特点。 评估明细表要逐件反映固定资产评估的基本情况,并与 评估前的情况进行概括对比 评估汇总表是在分类的基础上综合反映资产评估的结果。 六、测定各种技术参数 (1)资产的价值状况 (2)资产的使用状况 (3)资产的技术状况 七、计算评估值、编制评估报表
• 作业分析表是固定资产的基础表，适应固定资产单台单 件评估为主的特点。 • 评估明细表要逐件反映固定资产评估的基本情况，并与 评估前的情况进行概括对比。 • 评估汇总表是在分类的基础上综合反映资产评估的结果。 • 六、测定各种技术参数 – （1）资产的价值状况 – （2）资产的使用状况 – （3）资产的技术状况 • 七、计算评估值、编制评估报表
第三节固定资产的质量鉴定 ·定性鉴定:通过工程技术人员、专业人员和被鉴定 资产的管理人员的专业知识和长期实践经验,根据 被评估资产的实际使用情况,经过分析和目测做出 的关于固定资产的好坏和新旧程度的判断 定量鉴定:采用仪器、仪表和其他测试手段,通过 对相关参数指数的计算,对固定资产做出的关于技 术性能、物理状况以及几何精度等方面的判断
第三节 固定资产的质量鉴定 • 定性鉴定：通过工程技术人员、专业人员和被鉴定 资产的管理人员的专业知识和长期实践经验，根据 被评估资产的实际使用情况，经过分析和目测做出 的关于固定资产的好坏和新旧程度的判断。 • 定量鉴定：采用仪器、仪表和其他测试手段，通过 对相关参数指数的计算，对固定资产做出的关于技 术性能、物理状况以及几何精度等方面的判断
、房屋建筑物的质量鉴定 主要考察原设计状况和现存状况 原设计状况包括房屋建筑物的面积、结构、高 度、容积率、装饰等 现存状况主要是与原设计状况相比的完好程度。 房屋建筑物质量鉴定的关键就在于其成新率
• 一、房屋建筑物的质量鉴定 – 主要考察原设计状况和现存状况。 – 原设计状况包括房屋建筑物的面积、结构、高 度、容积率、装饰等； – 现存状况主要是与原设计状况相比的完好程度。 – 房屋建筑物质量鉴定的关键就在于其成新率