二、固定资产评佔的特点 1、以工程技术检测为基础 2、一般采用单项独立评估方法 3、一般要考虑无形损耗 4、固定资产的评估工作量较大 5、使用的评估方法全面
• 二、固定资产评估的特点 – 1、以工程技术检测为基础 – 2、一般采用单项独立评估方法 – 3、一般要考虑无形损耗 – 4、固定资产的评估工作量较大 – 5、使用的评估方法全面
三、固定资产评佔工作的步骤 1、清査核实被评估固定资产的属性和数量 2、划分固定资产类别 3、确定计价标准和方法 4、设计评估表格 5、搜集整理有关资料,验证和测定技术经济参数 6、评定估算,汇总评估结果
• 三、固定资产评估工作的步骤 – 1、清查核实被评估固定资产的属性和数量 – 2、划分固定资产类别 – 3、确定计价标准和方法 – 4、设计评估表格 – 5、搜集整理有关资料，验证和测定技术经济参数 – 6、评定估算，汇总评估结果
第二背固定资产评估的准备工作 一、收集资料 权证明 2、有关记录 3、使用状况的有关资料。 4、技术资料 5、房屋建筑物的验收文件和竣工决算以及装饰改造 情况。 6、固定资产因意外灾害情况所造成的损害程度等 7、评估之日同类固定资产的市价以及通胀率、银行 利率、汇率等 8、担保、保险和抵押情况。 9、其他有关资料
第二节 固定资产评估的准备工作 • 一、收集资料 – 1、产权证明。 – 2、有关记录。 – 3、使用状况的有关资料。 – 4、技术资料。 – 5、房屋建筑物的验收文件和竣工决算以及装饰改造 情况。 – 6、固定资产因意外灾害情况所造成的损害程度等。 – 7、评估之日同类固定资产的市价以及通胀率、银行 利率、汇率等。 – 8、担保、保险和抵押情况。 – 9、其他有关资料
二、整理资料 资料整理的基本步骤是: (1)筛选收集来的全部资料,与评估直接相关 的资料应当保留下来; (2)审核筛选后的资料,审核的内容主要包括: 资料的完整性,数据的可靠性,参考价值的大 (3)对审核后的资料编码标号,以备查找
• 二、整理资料 资料整理的基本步骤是： – （1）筛选收集来的全部资料，与评估直接相关 的资料应当保留下来； – （2）审核筛选后的资料，审核的内容主要包括： 资料的完整性，数据的可靠性，参考价值的大 小。 – （3）对审核后的资料编码标号，以备查找
、固定资产清查 清査的范围:全部被评估固定资产。 清査方法包括普查法(全面调査法)、重点清 查法、典型清査法和抽样清査法 固定资产清查可以通过核对账目记录和盘点实 物的方法进行
• 三、固定资产清查 – 清查的范围：全部被评估固定资产。 – 清查方法包括普查法（全面调查法）、重点清 查法、典型清查法和抽样清查法。 – 固定资产清查可以通过核对账目记录和盘点实 物的方法进行