民用建筑工程设计常见问题 建筑专业 总平面和场地设计 建筑工程防排水设计 建筑防火设计 四汽车库建筑设计 五公共建筑节能设计
总平面和场地设计 1总平面设计深度不足 总平面图缺项:无总平面设计说明;未表明建筑用地保留 竖向布置图缺项。无竖向设计说明;未标明用地 的地形、地物,以及与邻地紧邻部分的地形和地物、未标明用周边市政道路和相邻场地、水面等的控制标高;无建 地四界的测量坐标及道路红线的位置,用地范围和建筑控制线 筑物室内外地面设计标高;未表明地下车库和人防等 的位置不明确;新建工程无定位坐标;当采用与参照物相互关 岀入口的地面标高;未表明场地设计排水坡向、道路 系和尺寸定位时,未明确与参照物的方位关系;未表明地面构 纵坡、坡距以及路面排水设施;坡地建设未表明挡土 墙、护坡和截水沟的位置。 筑物和地下隐蔽工程的位置;缺少场地交通组织设计,未表明 场地及停车场的出入口位置等。 《民用建筑设计通则》41.3基地地面高程应符合下列规定 1基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 2基地地面高程应与相邻基地标高协调,不妨碍相邻各方 的排水 3基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程,否 则应有排除地面水的措施。 提示」1《建筑工锃设计文件编制深度规定》第4.2.10条指岀:“当工程设计简单时,竖向布置图可与总平面图合并” 此时总平面图上除表明新建工程±0.0绝对标高外,还要增加竖向设计的内容,表明聿项工程±0.00绝对标高 的设计依据 2成片建设场地竖向布置和管网综合应在单项工程进入施工图阶段前完成设计工作,以便为单项工程确定±0.00 绝对标高和地下管线出入口位置等提供可靠的依据
示例 某单位新建高层住宅 住字 b--2-m+ 出
2场地设计中的几个常见问题 2.1建筑物及附属设施突出道路红线 例建筑物地上、地下附属设施突出道路红线 《民用建筑设计通则》4.2.1建筑物及附属设施 不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑 突出物为: 用地界线 地下工程 地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩、挡 土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等 建筑控制线 —地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳 道路红线台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散 水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、 人行道 采光井等: 除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政 车行道 道路中心线 公共设施外的其他设施 出入口台阶、坡道和地下室基础等突入道路红线 道路红线、建筑控制线的基本概念
2.2居住区内道路紧贴建筑物、构筑物,不满足最小距离要求。 示例(一)住宅山墙间的小区路 《城市居住区规划设计规范》8.0.5居住区内道路设置 落地阳台 应符合下列规定: 8居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离 多层住宅 多层住宅 应符合表8.0.5规定; 1. 2m).0. 8m 表80.5道路边缘至建、构筑物最小距离(m) 道路级别 居住区 组团路及 小区路 与建、构筑物关系 道路 宅间小路 高层 5.0 建筑物面无出入口 向道路 多层 有出入口 2.5 高层 建筑物山墙面向道路 多层 2.0 围墙面向道路