亿元,比上年末增长7.1%。其中,住户存款余额2345.66亿元,增 长7.4%;非金融企业存款余额662.98亿元,下降1.0%。年末金融机 构(含外资)本外币贷款余额1955.95亿元,增长26.1%。其中,住 户贷款799.85亿元,增长38.8%;非金融企业及机关团体贷款1154.18 亿元,增长18.6%;银行结汇收入57.92亿美元,增长3.7% 图820132018年本外币住户存款余额及增长速度 本外币住户存数余额 亿元 比上年增长 3000 10.0 500 2345.66 2183.40 80 1918.05 209.10 2000167913176478 60 1500 5.1 1000 500 2.0 00 201320142015201620172018 汕头市历年主要社会经济指标见下表: 汕头市历年主要经济指标表 对外贸易 年份总人 地区生产 口 人均GDP进出口O万元)实际利用 (人) 总值 (万元) (元) 总额其中 外资 出口 (万美元) 2000467.784501598974142061425891616707 2005494.4563588828995983182051099 2006499.6971869551445954130234834314435 17
- 17 - 亿元，比上年末增长 7.1%。其中，住户存款余额 2345.66 亿元，增 长 7.4%；非金融企业存款余额 662.98 亿元，下降 1.0%。年末金融机 构（含外资）本外币贷款余额 1955.95 亿元，增长 26.1%。其中，住 户贷款 799.85 亿元，增长 38.8%；非金融企业及机关团体贷款 1154.18 亿元，增长 18.6%；银行结汇收入 57.92 亿美元，增长 3.7%。 汕头市历年主要社会经济指标见下表： 汕头市历年主要经济指标表 年份 总人口 (人) 地区生产 总值 (万元) 人均 GDP （元） 对外贸易 进出口(万元) 实际利用 外资 总额 (万美元) 其中 出口 2000 467.78 4501598 9741 420614 258916 16707 2005 494.45 6358828 12883 495978 318205 10999 2006 499.69 7186955 14459 541302 348343 14435
2007506.7982948801648361101739120817656 2008514.7895180551863462984243230919676 209522.02103586871998260284740162420550 2010539.62120897442277673649349345025563 2011541.71127574122359687882459535734563 201254.81142501382623188024261634413051 2013547.91156590492866192336966017214822 2014552.37171651133107595600469656717813 2015555.21186802513364592846767554821766 201655820863529374868527026425649085 20175612350974942029889916712613555 2018563.852521050044711842800619500 9637 2.1.2汕头市城市规划 总体发展目标 把汕头建设成为名副其实的省域副中心城市,打造成内秀外名的 活力特区、和美侨乡、粤东明珠。 发展策略 总体策略:以人为本、城乡统筹、“五位一体”、有机发展 的新型城镇化策略。以“一个都市”统筹全市域城镇化,以“乡愁” 和“家园”统筹发展与人的需求、统筹外部经济与内部发展,以及统 筹经济发展中的第三产业发展与制造业、安全农业的发展等
- 18 - 2007 506.79 8294880 16483 611017 391208 17656 2008 514.78 9518055 18634 629842 432309 19676 2009 522.02 10358687 19982 602847 401624 20550 2010 539.62 12089744 22776 736493 493450 25563 2011 541.71 12757412 23596 878824 595357 34563 2012 544.81 14250138 26231 880242 616344 13051 2013 547.91 15659049 28661 923369 660172 14822 2014 552.37 17165113 31075 956004 696567 17813 2015 555.21 18680251 33645 928467 675548 21766 2016 558 20863529 37486 852702 642564 9085 2017 561 23509749 42029 880991 671261 35535 2018 563.85 25210500 44711 842800 619500 9637 2.1.2 汕头市城市规划 总体发展目标 把汕头建设成为名副其实的省域副中心城市，打造成内秀外名的 活力特区、和美侨乡、粤东明珠。 发展策略 1、总体策略：以人为本、城乡统筹、“五位一体”、有机发展 的新型城镇化策略。以“一个都市”统筹全市域城镇化，以“乡愁” 和“家园”统筹发展与人的需求、统筹外部经济与内部发展，以及统 筹经济发展中的第三产业发展与制造业、安全农业的发展等
2、以组团式生态带形都市和有机生长为核心的空间发展策略。 3、“精益经济”产业发展策略。 4、有机、特色、可行与战略性统筹,突岀功能性、系统性、协 同性的交通发展策略。 5、基于现代化治理模式的规划及其实施策略。尊重合理的市场、 社会自组织,政府进行有限的红线和战略性干预。 城市性质 ◆全球潮人之都 ◆国家经济特区 ◆粤东中心城市 ◆以中华潮人文化与经济为特色的海上丝绸之路与台海经济圈支点 城 经济发展目标 根据《汕头市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,今 后五年,汕头市经济社会发展的主要奋斗目标是:到2020年,全市 生产总值达到约3100亿元,年均增长9%左右,人均生产总值约5.5 万元,年均增长8%左右,提前实现生产总值和城乡居民人均收入比 2010年翻一番;地方财政一般预算收入达到176亿元,年均增长6% 左右;固定资产投资年均递增18%,五年累计达1万亿元;产业结 构更趋优化,研究与发展经费支出占地区生产总值比重达2%以上
- 19 - 2、以组团式生态带形都市和有机生长为核心的空间发展策略。 3、“精益经济”产业发展策略。 4、有机、特色、可行与战略性统筹，突出功能性、系统性、协 同性的交通发展策略。 5、基于现代化治理模式的规划及其实施策略。尊重合理的市场、 社会自组织，政府进行有限的红线和战略性干预。 城市性质 ◆全球潮人之都 ◆国家经济特区 ◆粤东中心城市 ◆以中华潮人文化与经济为特色的海上丝绸之路与台海经济圈支点 城市之一 经济发展目标 根据《汕头市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，今 后五年，汕头市经济社会发展的主要奋斗目标是：到 2020 年，全市 生产总值达到约 3100 亿元，年均增长 9％左右，人均生产总值约 5．5 万元，年均增长 8％左右，提前实现生产总值和城乡居民人均收入比 2010 年翻一番；地方财政一般预算收入达到 176 亿元，年均增长 6％ 左右；固定资产投资年均递增 18％，五年累计达 1 万亿元；产业结 构更趋优化，研究与发展经费支出占地区生产总值比重达 2％以上
形成一批有竞争力的战略性新兴产业和先进制造业产业集群,服务业 增加值占地区生产总值比重超过48%;城乡居民收入增长和经济增 长同步,城乡区域发展更趋协调,全市城镇化率达75% 22项目所在地概况 2.2.1项目地理位置 本项目位于汕头市中心贯穿城区东西的海滨大道,区位优势突 显。铁路客运站、公路客运枢纽站、高速公路出入口均可实现半小时 内抵达,通往机场和髙速公路网络非常快捷。 2.2.2区位规划 近期:海滨路的定位为交通性主干路 五路 P 金砂路 中路 海滨路 出干《构性 主十《一没仕 海滨路的定位为交通性主干路 分式立交 《汕头市城市总体规划》道路系统图 远期:海滨路的定位为交通性干道+景观大道 远期需中山路或金砂路开展快速化改造,分担东西向交通压力
- 20 - 形成一批有竞争力的战略性新兴产业和先进制造业产业集群，服务业 增加值占地区生产总值比重超过 48％；城乡居民收入增长和经济增 长同步，城乡区域发展更趋协调，全市城镇化率达 75％。 2.2 项目所在地概况 2.2.1 项目地理位置 本项目位于汕头市中心贯穿城区东西的海滨大道，区位优势突 显。铁路客运站、公路客运枢纽站、高速公路出入口均可实现半小时 内抵达，通往机场和高速公路网络非常快捷。 2.2.2 区位规划 近期：海滨路的定位为交通性主干路 远期：海滨路的定位为交通性干道+景观大道 远期需中山路或金砂路开展快速化改造，分担东西向交通压力
海滨路的定位为“交通性干道+景观大道”N 《汕头市中心城区道路快速化与综合提升改善规划研究》 远期海滨路线位 223项目所在地自然条件 汕头市位于粤东沿海,东经116°14′40″~117°19′35″,北纬 23°02′33″~23°38′50″之间,东西长115km,南北宽67km,北部 与潮州市相邻,西部与揭阳市接壤,东、南部临南海,现辖龙湖、金 平、濠江、澄海、潮阳、潮南6区和南澳县。汕头市是我国东南沿海 重要的港口城市、经济特区和著名侨乡,是粤东的中心城市。 气候条件 本区域属亚热带季风气候,受海洋性东南亚季风影响很大,且处 于低纬度地区,太阳辐射强,日照天数多,平均气温高,夏季盛吹东 南风,冬季为北风和偏北风。四季主要特点:春季阴雨天气较多,夏 季髙温湿热,水汽含量大,常带来大雨、暴雨,秋季常有雷雨、台风 雨,冬季寒冷,兩量稀少,霜冻期很短。 2、气温、日照、霜日 据汕头站气象资料统计,年平均气温在18℃~22℃,年均气温的 年际变化不大,年内气温变幅较大,最高月平均气温28.3℃(7月)
- 21 - 2.2.3 项目所在地自然条件 汕头市位于粤东沿海，东经 116º14′40″～117º19′35″，北纬 23º02′33″～23º38′50″之间，东西长 115km，南北宽 67km，北部 与潮州市相邻，西部与揭阳市接壤，东、南部临南海，现辖龙湖、金 平、濠江、澄海、潮阳、潮南 6 区和南澳县。汕头市是我国东南沿海 重要的港口城市、经济特区和著名侨乡，是粤东的中心城市。 1、气候条件 本区域属亚热带季风气候，受海洋性东南亚季风影响很大，且处 于低纬度地区，太阳辐射强，日照天数多，平均气温高，夏季盛吹东 南风，冬季为北风和偏北风。四季主要特点：春季阴雨天气较多，夏 季高温湿热，水汽含量大，常带来大雨、暴雨，秋季常有雷雨、台风 雨，冬季寒冷，雨量稀少，霜冻期很短。 2、气温、日照、霜日 据汕头站气象资料统计，年平均气温在 18℃～22℃，年均气温的 年际变化不大，年内气温变幅较大，最高月平均气温 28.3℃（7 月）