第一爷咸本法 (二)有形损耗及其计量 有形损耗率 1、观察法 被估资产的有形损耗=重置成本×(1成新率) 2、使用年限法 成新率=尚可使用年限 实际已使用年限+尚可使用年限 名义已使用年限×资产利用率 3、修复费用法 实体性贬值率可修复部分实体贬值+不可修复部分实体贬值 设备复原重置成本
第一节 成本法 （二）有形损耗及其计量 1、观察法 被估资产的有形损耗＝重置成本×（1－成新率） 2、使用年限法 ３、修复费用法 尚可使用年限 成新率＝ 实际已使用年限+尚可使用年限 有形损耗率 名义已使用年限资产利用率 可修复部分实体贬值+不可修复部分实体贬值 实体性贬值率 = 设备复原重置成本
第一节成店 (三)功能性贬值及其计量 1、含义:由于技术进步导致被评估资产与现在市场上广 泛使用的同类资产相比,因功能陈旧而引起的贬值 2、表现方式 超额投资成本=复原重置成本一更新重置成本 超额运营成本
第一节 成本法 （三）功能性贬值及其计量 １、含义：由于技术进步导致被评估资产与现在市场上广 泛使用的同类资产相比，因功能陈旧而引起的贬值 ２、表现方式 ——超额投资成本＝复原重置成本－更新重置成本 ——超额运营成本