4评估目的与价值类型 44评估目的与价值类型的匹配关系 目的 公平市场价值清偿价值|残值更新重置成本可报价值 设立股份公司 设立合资企业 企业兼并 破产 购买/出售 积压多余资产的处 理 管理上的需要 保险 抵押贷款 征用/搬迁补偿
4.评估目的与价值类型 4.4 评估目的与价值类型的匹配关系 ⚫ 目的 公平市场价值 清偿价值 残值 更新重置成本 可报价值 设立股份公司 √ 设立合资企业 √ 企业兼并 √ 破产 √ 购买/出售 √ 积压多余资产的处 理 √ √ 管理上的需要 √ √ √ 保险 √ √ 抵押贷款 √ 征用/搬迁补偿 √ √
5.机器设备的鉴定
5.机器设备的鉴定 ⚫
6重置成本 61重置成本的购成 设备的重置成本包括为购置或构建该项设备 所发生的所有直接费用和间接费用。一般包 括 ●1)设备购置费 ●2)运杂费 ●3)安装费 °4)基础费 ●5)建设单位管理费 6)建设单位临时设施费 ●7)工程监理费 ●8)研究实验费
6.重置成本 6.1 重置成本的购成 ⚫ 设备的重置成本包括为购置或构建该项设备 所发生的所有直接费用和间接费用。一般包 括： ⚫ 1） 设备购置费 ⚫ 2） 运杂费 ⚫ 3） 安装费 ⚫ 4） 基础费 ⚫ 5） 建设单位管理费 ⚫ 6） 建设单位临时设施费 ⚫ 7） 工程监理费 ⚫ 8） 研究实验费
6重置成本 61重置成本的购成 9)勘察设计费 ●10)工程保险费 ●11)供电贴费 ●12)工具器具及办公家具购置费 13)引进技术和进口设备其他费用 ●14)施工机构迁移费 ●15)合试运转费 ●16)建设期资金成本
6.重置成本 6.1 重置成本的购成 ⚫ 9） 勘察设计费 ⚫ 10） 工程保险费 ⚫ 11） 供电贴费 ⚫ 12） 工具器具及办公家具购置费 ⚫ 13） 引进技术和进口设备其他费用 ⚫ 14） 施工机构迁移费 ⚫ 15） 合试运转费 ⚫ 16） 建设期资金成本
6重置成本 6.2设备购置费的确定 6.2.1市场途径 6.2.2物价指数法
6.重置成本 6.2 设备购置费的确定 ⚫ 6．2．1 市场途径 ⚫ 6．2．2 物价指数法