固定资产税中房产税的 课税范围较广,课税对象是 城乡各地域上的纳税义务人 日本 所拥有的房屋,包括住房、 店铺、工厂、仓库及其他建 筑,除去减免规定之外,凡 是能增加房屋使用价值的附 B 属物均在课税范围之内。而 都市规划税纳税对象是个人 和法人在事务所和营业所从 事经营活动以及营业所的增 建和新建房屋
A B C END 国外住宅类房产税经验借鉴 固定资产税中房产税的 课税范围较广，课税对象是 城乡各地域上的纳税义务人 所拥有的房屋，包括住房、 店铺、工厂、仓库及其他建 筑，除去减免规定之外，凡 是能增加房屋使用价值的附 属物均在课税范围之内。而 都市规划税纳税对象是个人 和法人在事务所和营业所从 事经营活动以及营业所的增 建和新建房屋 。 日本
上海出台的房产税政 策的征税范围比较狭窄, 重点针对新增房,且免 税面积较大,导致了房 产税税源的贫乏 N 逐步从增量房向存 量房过渡才能真正发挥 国两借鉴 房产税调节分配的作用。 仅以人均面积是否超标 B 来界定纳税者,可以挤出 大量空置存量商品房,对 于住房市场的投机、投 资行为打击力度更大,n 应该向土地或房屋的 所有者征收,而不应该 由只获得70年使用权的 住宅类房产税经验借鉴 租户来承担
A B C END 国外住宅类房产税经验借鉴 上海出台的房产税政 策的征税范围比较狭窄， 重点针对新增房 ，且免 税面积较大， 导致了房 产税税源的贫乏 。 逐步从增量房向存 量房过渡 ,才能真正发挥 房产税调节分配的作用。 仅以人均面积是否超标 来界定纳税者, 可以挤出 大量空置存量商品房, 对 于住房市场的投机、投 资行为打击力度更大。 应该向土地或房屋的 所有者征收，而不应该 由只获得70 年使用权的 租户来承担 。 国内借鉴