辨屮捉大穿 O0一年招收硕士研究生入学考试试题 考试科目:务地也开 适专业:理科学5 择题(共5小题:每小分每小有一人戟一个以上的正磷答案,多选 或蜡逸類不得分,少迹,每逸项釋从.三分) L,房地产炘发是以城市土地資源为对原,在依法取得郾有土地侠用权的土地上 进行建设的行为 A.經營性路.桥物业D础设袍C.測性物业D.房魇 2.熹房产开发墒斗评价灼主方面 人.社会评价E环境评价C经济价孰财寿评 攴开炭授資风险防茹策嘛 移C.发行股桑D.寻求合作 毛.开发项H动态务指标抬 气投利涧率B. MARA 0.CI9.NPY 5.在逝行项目駟资时,保让外来授入資会偿还的首要来原我限制在 A.项目未泉净现金澀陧项目本身资产价值C介业资本金D.公利涮 二壎室题{5小题,箏;题4分,清在空处填上取恰豈的内容 构咸了旧城区房地产开发灼究整内含 2,房地严扳责活动包括 方面 3.硕开发方素的制义是煨項目的市场定伫, 车.开发育为解决项目投资费全来源 而迹行等货余的污动 5.在房地产开活动中,合法的土峙让方式立要是 试题编号:977 共2认
三题(头5题每小题8分) 何满房蛇产开发币婚霄术程遵仔 1.房地卢开发为什么须接一定的 3.诞明开发项目选址原則? 4.B0揪赉方式的-般结莉色括邢些? 5.在开发烦目财麥泙法中,如何合理逃算察? 四论逮题们8分:1通 房地严开发对代城市建设的件刚 五计算题(12分,每小题3分) 已知:某开发項月A朝初投资总额为P,其i,-29》,NPV(2%-39 i=",v(0)=-:1,6 杈:(1踬日A的IR为多少?它反映了叶么? 2}若项的货软利率为15%,项目是否灵有坐还货故的能力? 項目B的IR为35%,确定项目丸,日的优是度 4}若RR为18%,裾此是否可判断项目日能菝得成功。 试编号:977 共2