19世纪以前芝加哥是美国中西部的一个小镇 1837年仅有4000人。由于美国的西部开拓,这 个位于东部和西部交通要道的小镇在19世纪后 期急速发展起来,到1890年人口已增至100万。 经济的兴旺发达、人口的快速膨胀刺激了建筑 业的发展。而1871年10月8日发生在芝加哥市中 心的一场毁掉全市1/3建筑的大火灾,更加剧了 以新建房屋的需求。在当时的这种形势下,芝 加哥出现了一个主要从事高层商业建筑的建筑 师和建筑工程师的群体,后来被称作“芝加哥 学派
19世纪以前芝加哥是美国中西部的一个小镇， 1837年仅有4000人。由于美国的西部开拓，这 个位于东部和西部交通要道的小镇在19世纪后 期急速发展起来，到1890年人口已增至100万。 经济的兴旺发达、人口的快速膨胀刺激了建筑 业的发展。而1871年10月8日发生在芝加哥市中 心的一场毁掉全市1/3建筑的大火灾，更加剧了 以新建房屋的需求。在当时的这种形势下，芝 加哥出现了一个主要从事高层商业建筑的建筑 师和建筑工程师的群体，后来被称作“芝加哥 学派”
主要理论:城市土地价值变化与植物对空间的 竞争相似,土地的利用价值反映了人们对最愿 意和有价值地点的竞争。这种竞争作用下导致 经济上的分离,按土地价值支付能力分化出不 同阶层。例如,美国许多城市的内城地区通常 为少数民族居住区。 帕克的追随者应用植物优势概念解释了有形群 体的发展形式,土地价值决定市民各种活动水 平和形式的优势。此外还将类似植物的侵入, 演替概念应用于有形群体,特别是研究特殊的 种族及商业活动逐渐进入居住区附近的情况
主要理论: 城市土地价值变化与植物对空间的 竞争相似，土地的利用价值反映了人们对最愿 意和有价值地点的竞争。这种竞争作用下导致 经济上的分离，按土地价值支付能力分化出不 同阶层。例如，美国许多城市的内城地区通常 为少数民族居住区。 帕克的追随者应用植物优势概念解释了有形群 体的发展形式，土地价值决定市民各种活动水 平和形式的优势。此外还将类似植物的侵入， 演替概念应用于有形群体，特别是研究特殊的 种族及商业活动逐渐进入居住区附近的情况
1925年伯吉斯(R. Burgess)提出了 城市的“同心圆增长理论” 认为城市的自然发展将形成5-6个同 心圆形式,它是竞争优势及侵入演替 的自然生态的结果(图1-3)
1925年伯吉斯（R．Burgess）提出了 城市的 “同心圆增长理论”: 认为城市的自然发展将形成5－6个同 心圆形式，它是竞争优势及侵入演替 的自然生态的结果（图1－3）
在图1-3a中,1区为社会、商业和市民生活的 中心(CBD, central business district,土地 价值最高。2区为过渡区,居住条件恶化,由 移民居住。当CBD区向外扩大时,该区的土地 价值增高,对土地价值竞争逐渐使该区发展较 密的多层住宅。3区为独立的工人住宅区,这 些工人已远离中心,但仍愿意生活于工厂附近, 这一区的许多居民大都为第二代,因而解释了 上述演替理论,该区的住宅价格低廉。4区为 较好的住宅区。5区为郊区或卫星城镇,为高 收入者住宅区
在图1－3a中，1区为社会、商业和市民生活的 中心（CBD, central business district），土地 价值最高。2区为过渡区，居住条件恶化，由 移民居住。当CBD区向外扩大时, 该区的土地 价值增高，对土地价值竞争逐渐使该区发展较 密的多层住宅。3区为独立的工人住宅区，这 些工人已远离中心，但仍愿意生活于工厂附近， 这一区的许多居民大都为第二代，因而解释了 上述演替理论，该区的住宅价格低廉。4区为 较好的住宅区。5区为郊区或卫星城镇，为高 收入者住宅区
赫特(H.Hoyt)于1933年提出了扇形理论 (图1-3b)。 认为城市从CBD区沿主要交通干道向外发展 形成星形城市,总的仍是圆形,从中心向外 形成各种扇形辐射区,各扇形向外扩展时仍 保持了居住区特点,其中有较多住宅出租的 扇形区是城市发展的最重要因素,因为它影 响和吸引整个城市沿着该方向发展。这一理 论与美国和加拿大当前许多城市的空间形成 较相一致
赫特（H．Hoyt）于1933年提出了扇形理论 （图1－3b）。 认为城市从CBD区沿主要交通干道向外发展 形成星形城市，总的仍是圆形，从中心向外 形成各种扇形辐射区，各扇形向外扩展时仍 保持了居住区特点，其中有较多住宅出租的 扇形区是城市发展的最重要因素，因为它影 响和吸引整个城市沿着该方向发展。这一理 论与美国和加拿大当前许多城市的空间形成 较相一致