第一节资产价值形成理论 三、供求决定价值论:均衡价值观 需求价格:消费者愿意支付的最高价 均衡价格 供给价格:生产者愿意接受的最低价 在均衡价格中,生产费用和效用是影响价格的两个均 等因素,说明资产评估中,既需考虑资产的购建成本,又 需考虑资产的效用。 供求决定价值论是市场法的理论基础
第一节 资产价值形成理论 均衡价格 需求价格：消费者愿意支付的最高价 供给价格：生产者愿意接受的最低价 在均衡价格中，生产费用和效用是影响价格的两个均 等因素，说明资产评估中，既需考虑资产的购建成本，又 需考虑资产的效用。 供求决定价值论是市场法的理论基础。 三、供求决定价值论：均衡价值观
第二节资产的价值类到 一、对资产价值的理解 (一)资产价值不是一个静态的、性质不变的概念 (二)价值与价格、成本 价格——为取得一项资产所花费的实际货币量(外购) 成本——为创建一项资产所必需的生产要素的货币价值 价格 成不一定与价值相等
第二节 资产的价值类型 一、对资产价值的理解 （一）资产价值不是一个静态的、性质不变的概念 （二）价值与价格、成本 价格——为取得一项资产所花费的实际货币量（外购） 成本——为创建一项资产所必需的生产要素的货币价值 价格 成本 不一定与价值相等
第二节资产的价值类型 资产评估中常见的价值类型 (一)公允市场价值( fair market value) 指资产在评估基准日的公开市场上的交易价格。 买卖双方地位平等 公开市场价格·有充分的时间收集信息 形成的条件 有理智的经济人 °自愿成交 买卖双方均是正常交易的当事人
第二节 资产的价值类型 二、资产评估中常见的价值类型 （一）公允市场价值（fair market value) 指资产在评估基准日的公开市场上的交易价格。 公开市场价格 形成的条件 •买卖双方地位平等 • 有充分的时间收集信息 •有理智的经济人 •自愿成交 •买卖双方均是正常交易的当事人