1.1建设工程监理概述 1.1.1建设工程监理的概念 1.监理的概念 我们通常说的“监理”一词,有三层含义 是理解为监理工作,英文是 supervision 即监督、控制、管理工作的意思;二是理解 为职务,英文是 superintendent,指从事监理 工作的人;三是理解为一项具体行为,英文 是 supervise,即监督、控制、管理活动。本 书中所指的监理主要是第三种含义
1.1 建设工程监理概述 1.1.1 建设工程监理的概念 1.监理的概念 我们通常说的“监理”一词，有三层含义。 一是理解为监理工作，英文是supervision， 即监督、控制、管理工作的意思；二是理解 为职务，英文是superintendent，指从事监理 工作的人；三是理解为一项具体行为，英文 是supervise，即监督、控制、管理活动。本 书中所指的监理主要是第三种含义
■监理就是一个执行机构或执行者,按照既 定的目标,依据一定的原则,对某一行为主 体及其行为进行监督、控制、管理,使之更 合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。 其中执行机构或执行者就是我们通常说的监 理单位或监理
监理就是一个执行机构或执行者，按照既 定的目标，依据一定的原则，对某一行为主 体及其行为进行监督、控制、管理，使之更 合理、更有效的实现目标的全部活动的总称。 其中执行机构或执行者就是我们通常说的监 理单位或监理
2.工程监理的概念 依据《中华人民共和国建筑法》的有关 规定和我国建设工程监理的现状及其属性可 定义如下:所谓建设工程监理,是指由具有 相应资质的工程监理企业,接受建设单位的 委托,根据国家批准的建设文件,有关工程 建设的法律、法规、规范、标准和建设工程 委托监理合同,及其它建设工程合同,对工 程项目建设及其参与者的活动进行监督管理, 确保实现工程项目预期目标的专业化的服务 活动
2.工程监理的概念 依据《中华人民共和国建筑法》的有关 规定和我国建设工程监理的现状及其属性可 定义如下：所谓建设工程监理，是指由具有 相应资质的工程监理企业，接受建设单位的 委托，根据国家批准的建设文件，有关工程 建设的法律、法规、规范、标准和建设工程 委托监理合同，及其它建设工程合同，对工 程项目建设及其参与者的活动进行监督管理， 确保实现工程项目预期目标的专业化的服务 活动
建设单位,也称为业主、项目法人、发包 人.是委托监理的一方。在工程建设中拥有 确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘 察、设计、施工、监理单位等工程建设中重 大问题的决策权 工程监理单位指取得企业法人营业执照 具有监理资质证书的依法从事建设工程监理 业务活动的经济组织。 相应的资质条件,是指监理相应工程的监 理企业应具有法律规定的资质
建设单位，也称为业主、项目法人、发包 人．是委托监理的一方。在工程建设中拥有 确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘 察、设计、施工、监理单位等工程建设中重 大问题的决策权。 工程监理单位指取得企业法人营业执照， 具有监理资质证书的依法从事建设工程监理 业务活动的经济组织。 相应的资质条件，是指监理相应工程的监 理企业应具有法律规定的资质
内涵 ■1)工程监理的主体是工程监理企业。工程监理的行 为主体是监理单位,工程监理必须由监理单位实施, 其他单位不得实施工程监理 ■2)工程监理是委托代理行为。是以委托代理合同的 形式监理的 ■3)工程监理具有明确的依据 4)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委 托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标 5)工程监理的任务是为了达到其目的,综合运用法 律、经济、技术、合同等手段、方法和措施,对委 托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。 6)工程监理是微观性质的监督管理活动
内 涵 1)工程监理的主体是工程监理企业。工程监理的行 为主体是监理单位，工程监理必须由监理单位实施， 其他单位不得实施工程监理。 2)工程监理是委托代理行为。是以委托代理合同的 形式监理的。 3)工程监理具有明确的依据 4)工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委 托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。 5)工程监理的任务是为了达到其目的，综合运用法 律、经济、技术、合同等手段、方法和措施，对委 托监理工程进行投资、进度、质量等目标的控制。 6)工程监理是微观性质的监督管理活动