第五章担保法 ■第三节抵押 、抵押的概念 在债务人或者第三人不转移财产占有的情况下 以特定的财产作为履行合同的担保,当债务履行 期届满债务人不履行债务时,债权人有权依照法 律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产 的价款优先受偿
第五章 担保法 ◼ 第三节 抵押 ◼ 一、抵押的概念 ◼ 在债务人或者第三人不转移财产占有的情况下， 以特定的财产作为履行合同的担保，当债务履行 期届满债务人不履行债务时，债权人有权依照法 律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产 的价款优先受偿
第五章担保法 二、抵押权的标的 (一)抵押权标的的范围 不动产 动产 权利 (二)抵押物的登记
第五章 担保法 ◼ 二、抵押权的标的 ◼ （一）抵押权标的的范围 ◼ 不动产 ◼ 动产 ◼ 权利 ◼ （二）抵押物的登记
第五章担保法 抵押权的效力 (一)抵押担保的范围 ■(二)抵押权标的物的范围 从物或从权利 孳息 ■代位物 ■(三)抵押物出租对抵押权效力的影响 (四)抵押物转让对抵押权效力的影响
第五章 担保法 ◼ 三、抵押权的效力 ◼ （一）抵押担保的范围 ◼ （二）抵押权标的物的范围 ◼ 从物或从权利 ◼ 孳息 ◼ 代位物 ◼ （三）抵押物出租对抵押权效力的影响 ◼ （四）抵押物转让对抵押权效力的影响
第五章担保法 ■四、抵押权的实现和消灭 (一)实现方式 折价 ■拍卖 变卖
第五章 担保法 ◼ 四、抵押权的实现和消灭 ◼ （一）实现方式 ◼ 折价 ◼ 拍卖 ◼ 变卖
第五章担保法 (二)重复抵押时抵押权的实现 抵押合同已登记生效的 ■抵押合同自签订之日起生效的 (三)不动产抵押权实现时的特殊问题 ■城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋 不属于抵押物 以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡、 村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权 抵押的 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款的分配
第五章 担保法 ◼ （二）重复抵押时抵押权的实现 ◼ 抵押合同已登记生效的 ◼ 抵押合同自签订之日起生效的 ◼ （三）不动产抵押权实现时的特殊问题 ◼ 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋 不属于抵押物 ◼ 以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡、 村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权 抵押的 ◼ 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款的分配