房地产开发与经营 FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING 7.2房地产开发项目可行性研究与投资决策 72.1可行性研究的主要内容 ⑥结论 及建议 ①项目 概况 ⑤社会影 可行性研究 响分析 的主要内 ②市场 容 研究 ④项目经 /③项目开 济评价 发方案
7.2 房地产开发项目可行性研究与投资决策 ①项目 概况 ②市场 研究 ⑥结论 及建议 ④项目经 济评价 ⑤社会影 响分析 ③项目开 发方案 7.2.1 可行性研究的主要内容
房地产开发与经营 FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING 7.22房地产开发项目的投资决策分析 房地产开发项目的投资决策分析 投资决策就是在综合 在投资决策分析中应 分析项目建设的可行 当注意的是:应当重 性基础上,做出的是 视市场研究和市场研 否可以投资的决定和 究方法的创新;在开 安排。 发实践工作中,定性 分析正变得越来越重 要
投资决策就是在综合 分析项目建设的可行 性基础上，做出的是 否可以投资的决定和 安排。 在投资决策分析中应 当注意的是：应当重 视市场研究和市场研 究方法的创新；在开 发实践工作中，定性 分析正变得越来越重 要。 房地产开发项目的投资决策分析 7.2.2 房地产开发项目的投资决策分析
房地产开发与经营 FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING 73房地产开发项目投资与收入估算 7.3.1房地产开发项目投资估算 1土地表用 7.管理费 2.前期工程费与城建费用 8销售费用 3基础设施建设费 9不可预见费 4建筑安装工程费 10.税费 5公共配套设施建设费 11 其他费用 6开发间接费 12建设期利息
7.3 房地产开发项目投资与收入估算 7.3.1 房地产开发项目投资估算 1.土地费用 2.前期工程费与城建费用 3.基础设施建设费 4.建筑安装工程费 5.公共配套设施建设费 6.开发间接费 7.管理费 8.销售费用 9.不可预见费 10.税费 11.其他费用 12.建设期利息