资料分析① 1、张先生主要考虑的是什么因素?为什么他会这么考虑? 2、杨女士主要考虑的是什么因素?她的考虑与年龄结构 和工作类型有没有关系? 3、刘先生主要考虑的是什么因素?这种因素目前在什么 类型的城市比较普遍出现?为什么? 4、三位居民在选择居住的时候,位置的分布情况是怎样 的?综合分析下原因。 5、综上分析,请同学们总结一下可能会影响居民在选择 住房的因素有哪些?
Page 6 资料分析①： ◼ 1、张先生主要考虑的是什么因素？为什么他会这么考虑？ ◼ 2、杨女士主要考虑的是什么因素？她的考虑与年龄结构 和工作类型有没有关系？ ◼ 3、刘先生主要考虑的是什么因素？这种因素目前在什么 类型的城市比较普遍出现？为什么？ ◼ 4、三位居民在选择居住的时候，位置的分布情况是怎样 的？综合分析下原因。 ◼ 5、综上分析，请同学们总结一下可能会影响居民在选择 住房的因素有哪些？
资料①分析总结 1、地价;收入较低。 2、距市中心远近、商业服务;青年、白领阶层。 3、环境、交通、配套设施;较发达城市 4、张先生较远,杨女土商业区,刘先生临海。 -5、自然:住宅所处的位置与具体环境(大气、噪声等) 其他因素 距离市中 心远近 个人偏好 交通通达 人文 治安管理 房价与收 入比 基础设施 完善程度
Page 7 资料①分析总结： ◼1、地价；收入较低。 ◼2、距市中心远近、商业服务；青年、白领阶层。 ◼3、环境、交通、配套设施；较发达城市。 ◼4、张先生较远，杨女士商业区，刘先生临海。 ◼5、自然：住宅所处的位置与具体环境（大气、噪声等） 人文
资料展示Q广州住房发展趋势 按照国际惯例,城市居民人均GDP超过30美元,就 会出现居住向郊区扩散的现象。2001年,广州人均GDP为 4586美元。目前,广州市居住区有向妤区扩散的倾向,而郊 区的低地价、低房价,进一步刺激了居民的住房消费欲望。 居住区向郊区的扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规 划研究所专家说:人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟, 单程超过45分钟的地方,人们就不太愿意每天往返奔波。 Page 8
Page 8 资料展示②——广州住房发展趋势 按照国际惯例，城市居民人均GDP超过3000美元，就 会出现居住向郊区扩散的现象。2001年，广州人均GDP为 4586美元。目前，广州市居住区有向郊区扩散的倾向，而郊 区的低地价、低房价，进一步刺激了居民的住房消费欲望。 居住区向郊区的扩散的一个重要条件是交通。广州市交通规 划研究所专家说：人们的日常出行耗时忍受时限是45分钟， 单程超过45分钟的地方，人们就不太愿意每天往返奔波