第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款 中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1) (2) (4)
第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积] （本条款 中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 __________种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________； （3）_____________________________________________________________； （4）______________________________________________________________
2、双方同意按以下原则处理 (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给 买受人,并按 利率付给利息 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足:超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受 人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分 的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受 人。 面积误差比=(产权登记面积一合同约定面积)/(合同约定面积)×100% 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限
2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退 还给 买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以 内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受 人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以 内（含3%）部分 的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由 出卖人双倍返还买受 人。 面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积） /（合同约定面积） ×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限